خبير عقاري يكشف 10 نقاط تحدد وضع العقارات بالمملكة بعد قرار رسوم الأراضي البيضاء

أكد الخبير والمستشار العقاري فهد بن سليم، أن القرار الخاص بفرض الرسوم على الأراضي البيضاء هو فير حد ذاته قرار هام جداً، وهناك بعض الأمور تحتاج إلى فهمها بعناية وهي أن هناك 10 نقاط تلخص وضع العقارات في المملكة بعد فرض الرسوم على الأراضي البيضاء وذلك بحسب صحيفة المرصد، وهي:
1- أن سعر المبنى سيكون أغلى من سعر الأرض بعد ما كان العكس.
2- أن الغرض من شراء الارض في الوقت الراهن سيكون لبنائها وتطويرها بعد ما كان شراء الارض لغرض تركها لزيادة سعرها وتعطيل النمو السكاني.
3- سوف يمتلئ السوق بالمقاولين التجاريين بسبب وفره المساكن وسوف يتوجه المواطن للمقاول المتميز صحاب الخامة الأفضل.
4- ستشهد الايجارات نزولاً في الأسعار بسبب توجه المواطن للمبنى الذي تتوفر فيه المميزات كصيانة وتكيف ونادي صحي وإلخ.
5- سعر إيجار الوحدة السكنية سيحدده الإمكانات التي تتوفر فيها وليس كما كان سابقا بالنظر فقط إلى عدد الغرف ، فسابقاً كانت الشقة يحدد سعرها عدد الغرف الموجودة فيها أما بعد الوفرة سيحدد الشقة خدماتها ومميزاتها.
6- سوف يكون سوق العقار أرض خصبة للمطورين والمقاولين المتميزين فقط.
7- انخفاض أسعار مواد البناء والأيادي العاملة بسبب وفرة العمل.
8- خروج رؤوس الأموال الغير مطورين لعدم الاختصاص ودخول أصحاب الفكر العقاري المتطور.
9- انفتاح مجالات جديدة في السوق السعودي بعد ما كان العقار الركيزة الرئيسية لأي تاجر.
10- تحرك عجلة العقار في البيع والشراء بسرعة بسبب الأسعار المعقولة والمتداولة في يد الجميع و انتهاء مبدأ الاحتكار والأسعار المبالغ فيها بسبب وفرة العرض والسعر المعقول.