خالد الغامدي: انخفاض أسعار العقار خلال ثلاث سنوات من تطبيق رسوم الأراضي البيضاء

أكد خالد الغامدي رئيس طائفة العقار في محافظة جدة، أنه من المتوقع أن يتراوح انخفاض أسعار العقار بين 25 – 30 % خلال الثلاث سنوات التي ستلي تطبيق فرض الرسوم، وسيأخذ في الحسبان موقع الأراضي البيضاء ومدى استفادتها من الخدمات المقدمة من الدولة، وعلى هذا الأساس سيكون التدرج في انخفاض الأسعار العقارية، الذي سيتطلب مدى زمنياً سيتم من خلاله تطوير الأراضي البيضاء، إذ سيؤدي ذلك لزيادة المعروض من المنتجات العقارية، وهو أمر يمكن أن يحدث خلال ثلاث سنوات من تطبيق فرض الرسوم.

موضحاً أن الحديث عن أن تأخر تطبيق فرض الرسوم جاء بضغط من كبار تجار العقار «الهوامير» لتصريف منتجاتهم العقارية يجانب الصواب، فلا يمكن أن يتم تصريف عقارات تتجاوز قيمتها الملايين خلال بضعة أيام، كما أعتقد أن تأخر إقرار اللائحة التنفيذية لنظام الرسوم جاء بهدف إدراج المزيد من التعديلات على اللائحة قبل إقرار تنفيذها من مجلس الوزراء، وذلك بحسب صحيفة عكاظ.

مؤكداً أنه توجد عدة مطالب بتضمين المساحات الصغيرة التي يملكها المواطنون، وهذا ليس في صالح المواطن الذي يسعى إلى امتلاك المسكن وتوفير المال لتحقيق ذلك، إلا أن تركيز اللائحة التنفيذية لنظام الرسوم على الأراضي البيضاء، التي تتجاوز مساحتها 10 آلاف متر، وتقع داخل النطاق العمراني، سيسهم دون أدنى شك في تحريك السوق العقارية ويحد من ارتفاع أسعارها، إلا أن ذلك وكما قلت بحاجة إلى مدى زمني لا يقل عن ثلاثة أعوام تقريبا».