تقرير يكشف المعايير المطلوبة قبل الاستثمار في الصناديق العقارية المتداولة

أكد تقرير أعدته شركة الاستثمار كابيتال أن هناك 8 معايير يجب مراعاتها قبل اتخاذ قرار الاستثمار في الصناديق العقارية المتداولة ” ريتس”، وهي جودة العقار، ومدة عقود الايجار، وقدرة المستأجر على الإلتزام بدفع الايجار المستحق، والقطاع الذي يعمل به العقار المملوك وتأثره بالدورة الاقتصادية، وتنوع العقارات بالصندوق إضافة الى تكلفة شراء العقارات، وصافي العائد المتوقع من الاستثمار، وتوقيت الاستثمار.

وأوضح التقرير أن العائد المتوقع من الاستثمار في الصناديق العقارية يختلف من صندوق لأخر، فكل صندوق له أصوله المختلفة، ومقارنة أداء الصناديق ببعضها لا يعطي للمستثمر القرار الصحيح.

مبينًا أن غياب سوق السندات جعل الأسهم عي الأداة الإستثمارية الوحيدة لاصحاب رؤوس الاموال المتوسطة والصغيرة، وتشكل صناديق الريت وعاء للباحثين عن استثمارات ذات دخل ثابت وأقل تذبذبا مما هو عليه الحال في الاسهم، وتختلف الصناديق العقارية المتداولة، وفق نوع العقارات المدرة للدخل لكل صندوق وتأثرها بالدورة الاقتصادية.

لافتًا إلى أن لوائح الصناديق العقارية المتداولة في المملكة مقارنة بالدول الأخرى تدفع المستثمرين الاجانب المؤهلين للاقبال عليها.

مشيرًا إلى أن قطاع الصناديق العقارية المتداول في دول مجلس التعاون الخليجي يمر بمراحله الأولى، ولازال في مرحلة نمو.