تقرير: تباين بين أسعار مبيعات العقارات السكنية والإيجارات في المدى القصير

توقع تقرير اقتصادي أصدرته شركة جدوى للاستثمار، أن يكون هناك تباين بين أسعار مبيعات العقارات السكنية، وأسعار إيجارات المساكن في المدى القصير بسبب التغييرات الهيكلية في الاقتصاد المحلي.

وأوضح التقرير، أن أسعار الايجارات واصلت مسارها التراجعي، ومن المتوقع أن تواصل هذا المسار في المدى القصير، وقد يتأثر الطلب على الايجارات بالزيادة المرتقبة في رسوم المرافقين في يوليو، من 100 ريال إلى 200 ريال للمرافق الواحد، وهذه الزيادة ربما تؤدي إلى دفع الاجانب لاعادة عوائلهم إلى بلدانهم، مما يؤدي إلى خفض الطلب على الايجارات.

وبحسب التقرير فأن أسعار مبيعات العقارات التجارية لا تزال سلبية، وشهدت أسعار مبيعات العقارات السكنية بعض الارتفاع مؤخرا، وقد ترتفع بوتيرة أبطأ في المدى المتوسط.

وذكر التقرير، أن برنامج سكني التابع لوزارة الاسكان طرح أكثر من 387 ألف وحدة للمواطنين منذ اطلاقه في فبراير 2017 تشكل منها الوحدات السكنية 40% من اجمالي الوحدات، والتي تشمل ايضا قطع أراضي ورهون عقارية.

مشيرًا إلى أن أكثر من 570 ألف أجنبي غادرو وظائفهم في القطاع الخاص خلال العام الماضي، ونحو 200 ألف أجنبي تركوا القطاع الخاص خلال الربع الاول لعام 2018، وربما يكون قد تسبب في تقليل حجم الطلب على السكن.