تقرير: انخفاض متوسط إيجارات الشقق في دبي بنسبة 4% والفلل 2%

أكد تقرير حديث أصدرته شركة تشيسترتنس العالمية حول واقع القطاع العقاري في مدينة دبي خلال الربع الثاني من العام الجاري، أن قطاع العقارات السكنية في الإمارة يقع تحت تأثير زيادة المعروض من العقارات.

وأوضح التقرير، أن متوسط إيجارات الشقق قد انخفض بنسبة 4% والفلل بنسبة 2%، كما انخفضت أسعار مبيعات الشقق بنسبة 1٪، وحافظت أسعار مبيعات الفلل على استقرارها.

وبحسب التقرير، فقد انتعشت مبيعات الشقق في منطقة الخليج التجاري بنسبة 4% بعد انخفاضها بنسبة 9% ليصل سعر القدم المربع بها إلى 1,226 درهم، وسجلت أسعار الشقق في منطقة جميرا فيليج سيركل زيادة في الربع الثاني من العام الجاري بنسبة 6٪ لتصل إلى 871 درهماً للقدم المربع، بعد انخفاض بلغت نسبته 8٪، وشهدت منطقة موتور سيتي ارتفاعاً بنسبة 2٪ لتصل الأسعار إلى 822 درهماً للقدم المربع؛ فيما سجلت منطقة إنترناشيونال سيتي أكبر انخفاض بنسبة 7٪ لتبلغ الأسعار فيها 589 درهماً للقدم المربع، وانخفضت الأسعار في منطقة الروضة للربع الرابع على التوالي بنسبة 2٪ إلى 1,077 درهماً للقدم المربع.

وذكر التقرير، أن متوسط إيجار الشقق غرفة نوم واحدة قد انخفض في منطقة الروضة بنسبة 9٪ لتصل إلى 72,000 درهم سنوياً، فيما ارتفع متوسط إيجار الشقق بثلاث غرف نوم في المنطقة نفسها بنسبة 3٪ لتصل إلى 144 ألف درهم سنوياً، وانخفض متوسط إيجارات الشقق في مدينة دبي خلال الربع الثاني بنسبة 7٪، ليصل معدل إيجارات الشقق بغرفة نوم واحدة إلى 57،000 درهم سنوياً. تليها موتور سيتي وأبراج بحيرات جميرا بنسبة انخفاض بلغت 6٪، ليصل معدل إيجارات الشقق بغرفة نوم واحدة إلى 71,000 درهم و77,000 درهم على التوالي.

لافتًا إلى أن إيجارات الفلل شهد أعلى انخفاض في منطقتي الينابيع وفيكتوري هايتس بنسبة 4٪، تليهما الفرجان وجميرا فيليج بنسبة 2٪، والمروج وجزرا جميرا وجميرا جولف استيتس بنسبة 1٪، وبلغ معدل إيجار الفيلا المكونة من غرفتي نوم في منطقة المرابع العربية 133,000 درهم؛ وفي الينابيع 115,000 درهم؛ والبحيرات 163,000 درهم؛ وجميرا فيليج تريانجل 140,000 درهم.

مشيرًا إلى أن متوسط إيجارات الفلل بخمس غرف نوم في جميرا جولف إستيتس وجزر جميرا والبحيرات 390,000 درهم و350,000 درهم و315,000 درهم على التوالي.