تقرير: ارتفاع إيجارات الشقق السكنية في الرياض

أوضح تقرير حديث صادر عن شركة «تشيترتنس» الشرق الأوسط، أن متوسط الإيجار السنوي للشقق في الرياض حاليا يصل إلى 26.94 ألف ريال، وبين التقرير ارتفاع الإيجارات في وسط الرياض المركزية الى 70 ألف ريال، فيما سجلت معدلات منخفضة أكثر جنوب الرياض بواقع 19 ألف ريال، وأن متوسط أسعار الإيجارات بالنسبة الفلل السكنية بلغ 118.67 ألف ريال، ومنطقة وسط المدينة تعد الأغلى، حيث يبلغ متوسط الأسعار في أحياء الواحة والمروج والسليمانية والورود والعليا 250 ألف ريال، فيما تتوزع المناطق الأرخص في مختلف أنحاء الرياض حيث تنخفض الأسعار بها الى 90 ألف ريال.

ولفت التقرير إلى أن متوسط مبيعات الشقق حالياً في الرياض يبلغ 441.66 ألف ريال، ويرتفع السعر في بعض المناطق إلى 700 ألف ريال، مشيرا الى أن حي الواحة يعد الأكثر ارتفاعاً بـ 900 ألف ريال، فيما تعتبر المروة والقادسية من أرخص الخيارات بمعدل 250 ألف ريال، ومتوسط أسعار مبيعات الفلل السكنية في الرياض يبلغ 1.79 مليون ريال.

وقالت شركة «تشيترتنس» في تقريرها إن مبيعات العقارات في السعودية شهدت حالة من التباطؤ، إلا أن الخطوة التي قامت بها مؤسسة النقد العربي السعودي بضبط نسبة القرض إلى قيمة العقار المرهون يمكن أن تساعد على تنشيط السوق، والمملكة تدرك وجود نقص في الوحدات السكنية، إلا أن انخفاض أسعار النفط أدى إلى خفض الإنفاق الذي انعكس على مشاريع الإسكان الحكومية، مشيراً إلى أن معدلات الإيجارات لم تتأثر كثيراً إلا أن الأمر بدأ بزيادة الأسعار في بعض المناطق التي كانت سابقا توفر خيارات جيدة للمستأجرين ذوي الميزانية المحدودة.