تراجع أسعار الشقق السكنية في الرياض بنسبة 4% والفلل 5%

أكد تقرير أعدته مجموعة جيه إل إلـ  عن أداء السوق العقاري في الرياض، للربع الثالث للعام 2017، أن أسعار الشقق السكنية في الرياض، قد شهدت تراجعًا بنسبة 4 % خلال الربع الثالث 2017، مقارنة بنفس الفترة من العام السابق، كما انخفضت أسعار بيع الفلل بنسبة 5 % خلال نفس الفترة.

وأوضح التقرير، أن إيجارات الشقق السكنية قد انخفضت بنسبة 6% والفلل 4% خلال الربع الثالث من العام الجاري، مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي 2016، وارتفعت نسبة الوحدات السكنية الشاغرة نتيجة مغادرة عائلات بعض الوافدين بعد فرض رسوم مؤخرًا، وإجمالي المخزون من الوحدات السكنية وصل إلى 1.17 مليون وحدة، ومن المنتظر أن تدخل 6 آلاف وحدة تقريبا السوق مع نهاية العام.

مبينًا أن الربع الثالث من العام الجاري شهد إنجاز مشروعين وهما سنترو الواحة وفندق وأجنحة سويس سبيرت، وهو ما يؤيد إلتزام شركات التطوير الخاصة ومشغلي الفنادق الدوليين بالاستثمار في المدينة، ومن المتوقع دخول نحو 1300 غرفة فندقية إلى السوق خلال الربع الأخير من هذا العام.

ولفت التقرير إلى ارتفاع الشواغر من الوحدات الفندقية بنسبة 1% مقارنة بالعام الماضي ليصل إلى 16% في الربع الثالث من عام 2016، ومن المنتظر أن يشهد ارتفاعًا طفيفًا خلال الشهور المقبلة في ظل تباطؤ الطلب، وزيادة المعروض المنتظر دخوله السوق.

مشيرًا إلى أن الربع الثالث من العام الجاري شهد إنجاز نحو 67 ألف متر مربع من المساحات الإدارية، ومن المنتظر إنجاز 650 ألف متر مربع من المساحات الإدارية خلال العام المقبل.