تحصيل رسوم الأراضي البيضاء بالرياض وفق إجراءات ومعايير ونطاقات سعرية

بدأت وزارة الإسكان تحصيل رسوم الأراضي البيضاء في مرحلة أولى بمدينة الرياض، وذلك ضمن مبادراتها لمكافحة الممارسات الأحتكارية، ودعم توازن الطلب والعرض بهدف توفير وحدات سكنية وأراضي مطورة تخدم كافة شرائح المجتمع، وستكون عملية السداد كما أعلنت عنها الوزارة عن طريق نظام “سداد”.

ووفقًا لوزارة الإسكان فقد تم إضافة ثمانية خدمات إلكترونية، تتمثل في طلبات تسجيل الأراضي، وخدمة طلباتي، والتقارير، والنتائج، والتقييم، وخدمة الاعتراض، والفواتير، وخدمة الإشعارات بهدف تسهيل تسجيل الأراضي البيضاء دون الحاجة لمراجعة مقر الوزارة، أو الجهات المعنية، وسترسل الوزارة بدورها رسائل للملاك عبر جوالاتهم لتبليغهم بخضوع أراضيهم للرسوم.

وبحسب موقع  التسويق العقاري “إي سمسار .كوم” فإن مدينة الرياض من المدن العربية الكبرى ذات المساحة الشاسعة، والأراضي غير المستغلة، وتشهد أسعار الأراضي ببعض مناطق مدينة الرياض انخفاضًا كبيرًا في ظل كثرة العرض وتباطؤ الطلب ، فيما يزاد الطلب حالياً على  فلل للبيع بالرياض وشقق للبيع في الرياض ولاسيما الشقق في المجمعات السكنية حسب احصائيات الموقع .

ويعتبر موقع إي سمسار .كوم واحدًا من أفضل المواقع العقارية بالسعودية، والتي تتعامل مع العقاريين المرخصين فقط ، حيث يقوم الموقع على تسويق العقارات في السعودية وبه مجموعة من البيوت والفلل والشقق الفاخرة والأراضي والسكنية والتجارية بمدينة الرياض، ومختلف أنحاء المملكة.

كما أوضحت الوزارة أن الأراضي التي تشملها الرسوم هي التي لم تطور، وتقع داخل النطاق العمراني بمساحة تزيد عن 10 آلاف متر مربع، وأن 245 قطعة أرض بمساجة تتجاوز 10 مليون متر مربع هي مجموع الأراضي التي ستخضع للرسوم في الرياض؛ وقد تم إصدار 327 فاتورة، وجاري فرز الأراضي المسجلة بعد 13 من ربيع الأول الماضي؛ لحصر المخالفين لأحكام اللائحة ممن لم يسجلوا أراضيهم حتى الآن.

وأكملت لجنة تقدير قيم الأراضي تقييم الأراضي المسجلة بالنظام، وسيتم الإعلان عن الفواتير الخاصة بمدينتي جدة والدمام خلال أبريل الجاري.

وبينت الوزارة أن مساحة الأراضي البيضاء المسجلة للرسوم في الرياض، بلغت 128 مليون متر مربع، وقد تم تحديد 193 نطاق سعري لقيم الأراضي البيضاء وفق ثلاث نطاقات. النطاق الأول يبدأ من 10 آلاف متر مربع حتى مليون متر مربع، والنطاق الثاني حتى مليوني متر مربع، والنطاق الثالث أكثر من مليوني متر مربع.

ويحدد خضوع الأرض لنظام الرسوم بالرياض ثلاثة معايير، وهي أن تكون مساحة الأرض 10.000م فأكثر، وغير مطورة، وواقعة داخل النطاق العمراني، وحال فقد شرط واحد من هذه الشروط؛ فلن تخضع الأرض للرسوم.

وهناك سلسلة من الإجراءات سيتم اتخاذها مع المخالفين عن سداد الرسوم، تبدأ بإشعارهم خطيًا خلال 30 يوم، مرورًا بإنذارهم نهائيًا لمدة 15 يوم عمل، وانتهاءًا بالتوجه للمحكمة الإدارية لتكون العقوبة إيقاف حسابات المخالف، والمحافظ الاستثمارية الخاصة به، والتصرف بعقاراته بوزارة العدل.

وأشارت وزارة الإسكان إلى إنه سيتم فرض غرامة لملاك الأراضي غير المسجلين بالنظام تصل إلى 2.5%، وبإضافة قيمة الرسم تصبح القيمة الإجمالية للغرامة 5% من قيمة الأرض، وسيتم حصر الأراضي التي لم يلتزم ملاكها بتسجيلها في الموقع الإلكتروني من خلال الربط الإلكتروني بالجهات الحكومية ذات العلاقة.