برنامج اتحاد الملاك وكيفية تنظيم العلاقة بين الملاك وشاغلي الوحدات السكنية

قامت وزارة الإسكان السعودية بتفعيل برنامج اتحاد الملاك، بهدف توفير بيئة آمنة ومستدامة للتعايش السكني.

ويمثل اتحاد الملاك مجموع الملاك الذين يمتلكون الوحدات العقارية في المبنى أو الحي، لإدارة العقار والمحافظة عليه وحسن الانتفاع به.

ويعمل على تنظيم العلاقة بين ملاك وشاغلي الوحدات السكنية ذات الملكية المشتركة، من خلال وضع الأنظمة واللوائح وآليات الرقابة وتنظيم خدمات إدارة الممتلكات والمجمعات والمرافق، إضافة إلى القيام بالدور التثقيفي والتوعوي؛ بما يضمن حفظ الحقوق وتعزيز ثقافة التعايش المشترك.

وبالنسبة لوضع ملاك العقارات القائمة حالياً، فإذا تجاوز عدد الوحدات العقارية 10 وحدات، أو تجاوز عدد الملاك الـ 5، فيصبح التسجيل إلزاميًا، ويتم ذلك عبر البوابة الإلكترونية لاتحاد الملاك، وبعد التسجيل، تنعقد أول جمعية عمومية لاختيار مجلس إدارة الاتحاد.

وفي حال المطور العقاري، فيحتاج إلى توفير المتطلبات الموجودة على الموقع وتقديم اللائحة الداخلية للاتحاد، بعدها تعتمد الوزارة اللائحة الداخلية الصادرة من وزارة الإسكان، وتتم إضافة لائحة اتحاد الملاك على العقد وتوثق في صك الملكية.

وتعمل وزارة الإسكان على آلية تحصيل الرسوم المترتبة على المسجلين بشكل منتظم، ويربط النظام الجهات ذات العلاقة لضمان الالتزام بالسداد.