برامج ومبادرات وزارة الإسكان خلال عام 2017

خاص: حديث العقار

أطلقت وزارة الإسكان، عددًا من البرامج والمبادرات خلال العام الماضي 2017، وذلك بهدف تحسين أداء القطاع العقاري، وتوفير وحدات سكنية ذات جودة عالية وأسعار مناسبة، ما يساهم في رفع نسبة تملك المواطنين للمساكن؛ تماشيًا مع رؤية المملكة 2030.

برنامج سكني 

وتمثلت هذه المبادرات في برنامج سكني، والذي استهدف تخصيص 280 ألف منتج سكني وتمويلي بكافة مناطق المملكة، ومن خلال هذا البرنامج تم تخصيص 120 ألف وحدة سكنية بشكل شهري، على أن يتم تسليمها خلال 3 أعوام من تاريخ التخصيص كحد أقصى بالشراكة مع القطاع الخاص، و 75 ألف أرض سكنية مجانية في مدن عدة، بالإضافة إلى 85 ألف دعم تمويلي من صندوق التنمية العقارية.

رسوم الأراضي البيضاء

وبحسب تصريحات وزارة الإسكان فقد تم إصدار 1548 أمر سداد رسوم على أراضي بيضاء داخل النطاق العمراني المحدد من قبل الوزارة ضمن برنامج الأراضي البيضاء، الذي أقره مجلس الوزراء، والذي يهدف إلى توفير الأراضي السكنية بأسعار مناسبة، وحماية المنافسة العادلة، ومكافحة الممارسات الاحتكارية، وزيادة المعروض من الأراضي المطورة بما يحقق التوازن بين العرض والطلب.

برنامج إيجار

وأطلقت الوزارة برنامج إيجار الذي من شأنه تنظيم قطاع الإيجار العقاري، وحفظ كافة حقوق أطراف العملية الإيجارية وهم المستأجر والمؤجر والوسيط العقاري عبر منصة إلكترونية متطورة، وزيادة الثقة لتحقيق التوازن في قطاع الإيجار العقاري، عبر تنظيم وتيسير إجراءات قطاع الإيجار العقاري بأنظمة وآليات عمل تحفيزية وحيادية، تحفظ الحقوق وتحافظ على توازن القطاع، بمقاييس آمنة ودقيقة، ويشمل العقد في صورته الأولية بيانات العقد الإيجاري إضافة إلى بيانات المؤجر والمستأجر أو من يمثله، كما يشمل بيانات المنشأة العقارية والوسيط، بالإضافة إلى بيانات صكوك التملك وبيانات العقار والوحدات الإيجارية.

برنامج اتحاد الملاك

وأطلقت الوزارة برنامج اتحاد الملاك “ملاك”، وبلغ عدد الوحدات المسجلة في البرنامج إلى 19379 وحدة سكنية، فيما وصل عدد الاتحادات المسجلة في البرنامج إلى 918 اتحاداً سكنية وتجارياً، كما بلغ عدد الملاك 7813، ويهدف هذا البرنامج إلى تنظيم العلاقة بين المالك وشاغلي الوحدات السكنية ذات الملكية المشتركة، ويوضح ملاك حقوق مالكي الوحدات العقارية وشاغليها، بهدف حفظ الحقوق، ونشر ثقافة التعايش المشترك لساكني الوحدات العقارية، وتنظيم السوق العقارية، وحفظ حقوق المتعاملين فيها.

برنامج وافي

وأطلقت وزارة الإسكان أيضًا برنامج البيع والتأجير على الخارطة ” وافي”، والذي يهدف إلى تسويق وبيع الوحدة العقارية قبل أو أثناء مرحلة التطوير او البناء، من خلال وضع وصف المخطط النهائي او نموذج لشكل المبنى في صورته النهائية بعد عملية اكتمال التطوير او البناء، وإلتزام المطور العقاري بالتنفيذ وفق النموذج والمواصفات المتفق عليها، ويهدف إلى خفض تكاليف تملك الوحدات العقارية، وحفظ حقوق المطورين ومختلف الأطراف، ورفع مستوى الشفافية في السوق العقاري، والحد من عمليات الغش والتلاعب، ودعم الاستثمار في قطاع العقار عامة والسكني بشكل خاص،وإيجاد تنظيم أكثر فاعلية للبيع والتأجير على الخارطة ، وما يرتبط به من أنشطة تسويقية، وتعزيز المعروض من المنتجات العقارية، والحد من عمليات البيع العشوائية على الخارطة.