شهد متوسط معدل الفائدة على قروض الرهن العقاري الأمريكية لمدة 30 عاماً، انخفاضاً لأقل من 3% للمرة الأولى منذ بدء تسجيله قبل نصف قرن.
واستمرت معدلات الفائدة على القرض الأكثر أهمية للمواطن الأمريكي في الانخفاض، حتى سجلت 4 مستويات قياسية متتالية في الأسابيع الخمسة الأخيرة، وصولاً لمستوى 2.98%.
وأسهم انخفاض معدلات الفائدة في زيادة الإقبال على شراء المنازل، وانعكس على أسعار الأصول، وهذا التوجه لم يحد منه إلا الارتفاع في حالات اكتشاف الإصابة بفيروس كورونا، وتعرض العديد من حالات التسريح المؤقت لخطر الفقد الدائم للوظائف.
وتسبب زيادة الإقبال على الشراء، نتيجة انخفاض معدل الفائدة على القروض، في ارتفاع أسعار العقارات، وشهد متوسط أسعار العقارات القائمة خلال مايو ارتفاعاً بلغت نسبتة 2.3%؛ مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي.
وارتفعت أسعار المنازل بكل المناطق، ومتوسط قرض شراء المنزل ارتفع إلى مستوى قياسي، بلغ أكثر من 365 ألف دولار، رغم محاولات المطورين العقاريين مواكبة الزيادة في طلبات الشراء.