انخفاض أسعار الشقق السكنية في السعودية

تشهد أسعار الشقق السكنية في السعودية انخفاضًا واضحًا منذ بداية العام الجاري، حيث بلغ متوسط الأسعار حتى منتصف نوفمبر الماضي 10.9%، وانخفض متوسط الأسعار السوقية للفيلات السكنية بنسبة 9.7 %، وانخفض متوسط السعر السوقي للمتر المربع للأرض السكني بنسبة 2.3 في المائة، ويرجع ذلك إلى الإصلاحات الحكومية التي ساهمت بشكل واضح في عودة الأسعار إلى مسارها الطبيعي.

وبحسب عقاريون، فأن المناطق الشمالية لمدينة الرياض تظل الأعلى طلباً، حيث يصل سعر الشقة المتوسطة بمساحة 220 متراً نحو600 ألف ريال، وتنخفض الأسعار قليلاً في شرق العاصمة ووسطها الشمال، حيث تبلغ نحو 450 ألف ريال، وتليها المناطق الجنوبية والغربية من العاصمة التي تصل إلى 350 ألف ریال.

وبينوا، أن هذه الأسعار خاصة بالشقق الجديدة، فكلما تقدم عمر العقار نقصت قيمته، ولكنها لا تقل بأي حال من الأحوال عن 240 ألف ریال ، تختلف الأسعار بحسب تشطيبها وديكوراتها وقربها من الخدمات العامة والطرق الرئيسية؛ لكن يبقى عمر العقار وموقعه علامتين فارقتين في تحديد القيمة العامة للشقة.