المرشد: انخفاض كبير لأسعار العقارات والأراضي في الكويت

توقع تقرير (المرشد) للسكن الخاص أن تشهد أسعار العقارات والأراضي السكنية في الكويت انخفاضاً في ظل الانخفاض الذي تشهده أسعار النفط علاوة على التطورات السياسية التي تشهدها المنطقة.

وأوضح التقرير إن السوق العقاري شأنه شأن الأسواق الأخرى يتأثر بالعوامل الداخلية والخارجية، ومنطقة الدوحة تصدرت قائمة المناطق التي شهدت أعلى نسبة نمو سنوي مركب بواقع 18 في المئة خلال الأعوام من 2007 وحتى 2014 مشيرا إلى أن هذا النمو يمثل حوالي ضعف النمو المسجل في الكويت عموما.

وأفاد أن أسعار العقارات ارتفعت بشكل كبير بين عامي 2007 و2015 حيث بلغت نسبة الارتفاع سنويا 9 % و11 % بالنسبة للأراضي السكنية، ومتوسط أسعار المنازل بلغ 219 ألف دينار كويتي عام 2007 ليرتفع الى 414 الف دينار بحلول 2014.

ولفت التقرير أن أسعار المنازل كانت مرتفعة جداً خلال الأعوام من 2011 حتى 2013 حيث ارتفعت اسعار المنازل بنسبة 28 في المئة إلا أن النمو جاء معتدلا في أسعار المنازل في عام 2014 بنسبة 9 في المئة، وأن أسعار المنازل ارتفعت بشكل عام بنسبة 90 % خلال الأعوام من 2007 إلى 2014 وبنسبة نمو سنوي مركب 6ر9 %، وتأتي بعد ذلك منطقة خيطان حيث بلغت نسبة النمو السنوي المركب فيها 2ر15 % ما يعادل 4ر14 % لمنطقة القصر وما يعادل 1ر14 لمنطقة الاحمدي و 6ر13 % للفحيحيل.

وبين أن اتجاهات أسعار الأراضي والمنازل التاريخية المقارنة ما زالت غير واضحة حيث بلغ متوسط سعر الأرض 344 دينارا للمتر المربع عام 2007 ليرتفع إلى 698 دينارا للمتر المربع عام 2014 مما يعادل ارتفاعا بنسبة 109 في المئة عن متوسط أسعار الأراضي عام 2007، لافتاً إلى إن نسبة النمو السنوي المركب لأسعار الأراضي في البلاد بين عامي 2007 و 2014 بلغت حوالي 1ر11 %.