الكويت: 249.5 مليون دينار مبيعات العقار في مارس الماضي

كشفت تقارير عقارية عن تراجع قيمة مبيعات العقار في مارس بنسبة 8% مقارنة بمبيعات فبراير، وبلغت 249.5 مليون دينار، ويأتي مدفوعاً بتراجع القطاعات العقارية باستثناء السكني الذي ارتفع بشكل ملحوظ، وهو ما انعكس على قيمة الصفقة التي شهدت انخفاضا مقارنة بالشهر السابق، كما انخفضت مبيعات العقار مقارنة بذات الشهر من العام الماضي بنسبة وصلت 31%.

ومبيعات السكن الخاص زادت في مارس بنسبة قاربت 23% عن مبيعات فبراير، وهو ما ساهم في تراجع متوسط قيمة الصفقة في مارس بنسبة 4% عن العام الماضي، في حين انخفضت مبيعات العقار الاستثماري بنسبة 10.5% عن مبيعات فبراير، وقد تحسن متوسط قيمة الصفقة خلال مارس عن قيمتها في العام الماضي بنسبة طفيفة قدرها 0.4%، أما مبيعات العقارات التجارية فقد انخفضت بنسبة 37% عن مستواها القياسي في فبراير، وكان من بين مبيعات الشهر صفقة بنحو 14 مليون دينار في محافظة حولي قيمة بيع فندق، كذلك بيع أرض تجارية بنحو 12 مليون دينار في محافظة الفروانية، وعلى الرغم من ذلك فقد تراجع متوسط قيمة صفقة العقارات التجارية بنسبة كبيرة وصلت 43% عن قيمتها في العام الماضي، في حين انخفضت مبيعات السكن الخاص في مارس بنسبة 47%، ومبيعات العقار الاستثماري بنسبة 36%عن مبيعات العام الماضي، زادت مبيعات العقارات التجاري في مارس بنسبة كبيرة وصلت 167% عن مبيعات ذات الشهر من العام الماضي.

انخفضت المبيعات العقارية خلال مارس بنسبة 8% وبمقدار 22.3 مليون دينار بعد زيادتها بنسبة 22% في فبراير، إذ بلغت 249.5 مليون دينار في مارس مقارنة بنحو 272 مليون دينار في فبراير، فيما انخفضت مبيعات العقار بنسبة كبيرة وصلت 31% في مارس عن مبيعات العام الماضي التي بلغت 361 مليون دينار منخفضة بنسبة 14% على اساس سنوى.وتراجع متوسط المبيعات العقارية اليومية إلى 11 مليون دينار خلال 23 يوم عمل في مارس مقارنة بمتوسط 15 مليون دينار في 18 يوم عمل من فبراير، كما أنه يقل عن نحو 16 مليون دينار قيمة مبيعات اليوم خلال 23 يوماً في مارس من العام الماضي.تراجعت مبيعات العقارات المسجلة بالعقود خلال مارس بنسبة 9% لتصل إلى نحو 238 مليون دينار بعد زيادتها بنسبة 20% في فبراير لتصل الى 261 مليون دينار، كما انخفضت بنسبة ملحوظة 31% عن مبيعات العام الماضي.

وارتفعت مبيعات الوكالات بنسبة 2% لتصل إلى 11.4 مليون دينار في مارس بعد زيادتها إلى 11 مليون دينار في فبراير بنسبة 117%، في حين انخفضت بنسبة 44% في مارس عن مبيعات العام الماضي.

وعادت حصة مبيعات العقار السكني الخاص إلى مكانتها في المرتبة الأولى بين مبيعات القطاعات في مارس لتمثل 42% منها، بعدما تراجعت إلى المرتبة الثالثة ممثلة 31.7% من المبيعات في فبراير.

وانخفضت حصة المبيعات العقارية الاستثمارية مسجلة 33% من مبيعات العقار في مارس مقارنة بحصة نسبتها 34% كانت في المرتبة الأولى بين المبيعات في فبراير.

ومثلت حصة العقارات التجارية نحو 23% من مبيعات العقار بعدما قفزت إلى مستوى قياسي وشكلت 33% في فبراير.و زادت حصة تداولات العقارات الحرفية والمخازن الى 1.5% في مارس مقارنة ب 1% في فبراير، ولم تسجل أي بيانات على عقارات الشريط الساحلي.

ومع انخفاض إجمالي مبيعات العقار وزيادة عددها، انخفض متوسط قيمة الصفقة إلى 537 ألف دينار في مارس بنسبة 26% وبنحو 186 ألف دينار عن المستوى الاستثنائي الذي زاد بنسبة 30% على أساس شهري ووصل 723 ألف دينار في فبراير، كما زادت قيمة الصفقة في مارس بنسبة 17% عن ذات الشهر من العام الماضي.

وارتفع إجمالي عدد الصفقات العقارية المتداولة في مارس إلى 465 صفقة 430 عقود، 35 وكالات بنسبة 23.7% وبمقدار 89 صفقة ، عن عددها في فبراير الذي تراجع إلى 376 صفقة «344 عقود، 32 وكالات» بنسبة 6%، وانخفضت في مارس بنحو 69% عن العام الماضي.

تقدمت محافظة حولي في مارس إلى المرتبة الأولى برغم تراجع مبيعاتها «التي يتم تجميعها على أساس أسبوعي»، بنحو 67.5 مليون دينار تمثل 30% من مبيعات العقار في مارس، مقارنة بنحو 79 مليون دينار في فبراير تمثل 26%.

وارتفعت قيمة المبيعات في محافظة الفروانية إلى 61 مليون دينار تمثل 27% من المبيعات مقارنة بمبيعات كانت قيمتها 46 مليون دينار مثلت 15% من مبيعات الشهر.

في حين تراجعت محافظة الأحمدي إلى المرتبة الثالثة مع انخفاض مبيعاتها إلى نحو 42 مليون دينار تمثل 19% من المبيعات  في مارس، مقارنة بمبيعات فاقت قيمتها 124 مليون دينار كانت تمثل 41% من قيمة المبيعات العقارية.

بينما زادت المبيعات في محافظة مبارك الكبير إلى 27.4 مليون دينار تمثل 12% من المبيعات في مارس مقارنة بمبيعات قيمتها 21.3 مليون دينار تمثل 7% في فبراير.

وجاءت محافظة العاصمة بمبيعات زادت إلى 19.9 مليون دينار تمثل 9% من مبيعات العقار في مارس، مقارنة بمبيعات قيمتها 29 مليون دينار تشكل 9% من مبيعات فبراير.

وانخفضت المبيعات في محافظة الجهراء إلى 4.4 ملايين دينار تمثل 2% من المبيعات في مارس مقارنة بمبيعات كانت قيمتها 5.6 ملايين دينار تمثل 2% من مبيعات فبراير.

وجاءت محافظة العاصمة بمبيعات زادت إلى 19.9 مليون دينار تمثل 9% من مبيعات العقار في مارس، مقارنة بمبيعات قيمتها 29 مليون دينار تشكل 9% من مبيعات فبراير.

وانخفضت المبيعات في محافظة الجهراء إلى 4.4 ملايين دينار تمثل 2% من المبيعات في مارس مقارنة بمبيعات كانت قيمتها 5.6 ملايين دينار تمثل 2% من مبيعات فبراير.