تدشين صندوق التنمية العقارية مرحلة العمل في القرض المعجل في جميع مدن المملكة بالتعاون مع مصرف الراجحي، للمواطنين المتقدمين للصندوق العقاري ممن هم على قوائم الانتظار، للحصول على القرض بقصد شراء مساكن جاهزة من شقق أول فلل دون تحديد لشرط المساحة الوحدة السكنية، خطوة هامة على طريق حل مشاكل الإسكان في المملكة، وإن كانت تأخرت كثيرا خاصة إذا علمنا أن هناك أكثر من 40% ممن هم على قوائم الانتظار المتقدمين على الصندوق العقاري ويبلغ عددهم حوالي 270 ألف مواطن سيستفيدون من هذا القرض.
وتأتي أهمية هذا القرض في أن نسبة الفائدة عليه قليلة للغاية ولا تشكل أي أعباء على المواطن، كما يستمد أهميته من وجود مصرف الراجحي كأول بنك يتم التعاون مع صندوق التنمية العقارية في هذا القرض، خاصة أن البنك يمتلك الكثير من الفروع في كافة أنحاء المملكة، وهو ما يشير إلى إقبال كبير للمواطنين على هذا القرض الذي انتظره المواطن طويلا، وأيضا لا يشترط القرض تحديد مساحة معينة للوحدة السكنية وهو ما يخفف الكثير من القيود المفروضة على قروض الإسكان.
الأمر المشجع حقا أن المتقدم للحصول على القرض المعجل سيحصل على التمويل العقاري من المصرف مباشرة، وبشكل فوري ويسدد التمويل في مدة تصل إلى 15 عاماً من دون فوائد، وذلك لأن الصندوق سيتكفل بدفع الفوائد نيابة عن المواطن خلال مدة القرض، وأن كلفة التمويل المخفضة البالغة1%، يتم سدادها بعد الانتهاء من سداد أقساط القرض المعجّل على مدى 5 أعوام، كما أن مدة التمويل المعجل تصل إلى 15 عاما ويأتي متوافقا مع الشريعة الإسلامية وبعيدا عن الإجراءات المعقدة لقروض الإسكان.
ميزة القرض المعجل أنه خطوة حقيقية لحل مشاكل الإسكان وتوفيرها للمواطن، كما أنه يساعد بقوة على القضاء على الركود في سوق المقاولات والعقارات، ويفتح شهية المستثمرين العقاريين لتطوير الكثير من الأراضي والعقارات لتكون متاحة لجميع المواطنين، ويخفف في الوقت ذاته الضغوط الكبيرة على صندوق التنمية العقارية، ويقلل من قوائم الانتظار التي وصلت لسنوات طويلة، وهو خطوة رائدة قد تتبعها خطوات للقضاء نهائيا على مشاكل الإسكان في السعودية.