العدل: انخفاض الصفقات العقارية بنسبة 22,5 % خلال شهر ربيع الأول

أظهرت البيانات الصادرة عن وزارة العدل أن قيمة الصفقات العقارية في جميع مناطق المملكة والتي نفذت خلال شهر ربيع الأول 1437ه أن قيمة تلك الصفقات بلغت 25,7 مليار ريال، بانخفاض قدره 22,5 % مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي التي بلغت 33,2 مليار ريال.

وقد توزعت الصفقات العقارية بين سكنية وتجارية، حيث بلغت قيمة الصفقات السكنية خلال شهر ربيع الأول 1437ه حوالي 15,9 مليار ريال، بنسبة انخفاض بلغت 22,8% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.

فيما بلغت قيمة الصفقات التجارية نحو 9,8 مليارات ريال خلال شهر ربيع الأول من العام 1437، مسجلة انخفاضا قدره 22,2 %، مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

وجاءت منطقة الرياض في المرتبة الأولى من حيث قيمة الصفقات باجمالي 10,4 مليارات ريال بزيادة نسبتها 8,3 % عن العام الماضي التي بلغت 9,6 مليارات ريال. نصيب السكني منها 5,2 مليارات ريال، والتجاري 5,1 مليارات. والزيادة جاءت لصالح القطاع السكني مع ثبات نفس النسبة للتجاري مقارنة بالعام الماضي.

تلتها منطقة مكة المكرمة بقيمة 8 مليارات ريال بانخفاض قدره 35 % عن الشهر نفسه من العام الماضي وكانت قيمة السكني منها 5,8 مليارات، والتجاري2,2 مليار ريال.

ثم المنطقة الشرقية بإجمالي قدره 3,7 مليارات ريال بانخفاض 35 % عن نفس الفترة من العام الماضي واستحوذ القطاع السكني على 2,4 مليار والتجاري على 1,2 مليار ريال.

وجاءت المدينة المنورة في المرتبة الرابعة من حيث اجمالي الصفقات بمبلغ 1,3 مليار بانخفاض قدره 45 % مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي واستحوذ القطاع السكني على 915 مليون ريال مقابل 465 مليون ريال للقطاع التجاري.

وجاءت القصيم خامسة من حيث قيمة الصفقات بإجمالي 801 مليون ريال بانخفاض 53 % عن الفترة نفسها من عام 1436ه، وكان نصيب السكني 538 مليون ريال فيما بلغ التجاري 263 مليون ريال.

وكان اجمالي مساحات الأراضي السكنية التي تم بيعها في جميع المناطق 48,9 مليون متر مربع، منها 35,4 مليون متر مربع للسكني والبقية 13,5 مليون متر مربع للأراضي التجارية. وبمقارنة مساحات الأراضي السكنية المباعة في شهر ربيع الأول من العام الماضي فقد كان هناك انخفاض بنسبة 48%، حيث تم بيع 94 مليون متر، منها 52,8 مليون متر مربع للسكني و41,2 للتجاري.

ومن حيث ترتيب المدن في قيمة الصفقات لشهر ربيع الأول 1437ه جات مدينة الرياض أولا من حيث قيمة الصفقات بإجمالي 4,6 مليارات ريال، تليها جدة بمبلغ 2,9 مليار ريال، ثم مكة المكرمة بقيمة 2,4 مليار ريال، ورابعا الدمام بقيمة 988 مليون ريال.

وكان متوقعا الاستمرار في انخفاض قيم الصفقات هذا العام بسبب العزوف عن الشراء منذ العام الماضي رغم حجم الطلب الكبير على المساكن الذي يقابله انخفاض في المعروض من الوحدات السكنية وتحديدا التي تتواكب مع القدرة الشرائية للمواطن.

ومن المتوقع أيضا ان يستمر الاحجام عن الشراء بانتظار ماينتج عن وزارة الإسكان التي من المتوقع ان تعلن عن حزمة من البرامج التي سوف تسهم في زيادة المعروض من الوحدات السكنية بالتعاون مع مطورين من القطاع الخاص وكذلك برامج التمويل والقروض والدفعات المقدمة من صندوق التنمية العقاري.