العدل :ارتفاع مؤشر الصفقات العقارية بالدمام

احتلت الدمام المركز الثالث بعد الرياض وجدة في قائمة مؤشر وزارة العدل للمدن الأكثر نشاطا في الحركة العقارية لعدد العقارات في القطاع السكني للعام الحالي 1436هـ حتى الآن حيث سجل مؤشر وزارة العدل للقطاع السكني في قائمة المدن الأكثر نشاطا في عدد العقارات حسب نوع العقار وقيمة الصفقة منذ بداية العام الحالي 1436هـ وحتى الآن في الدمام 8،331 صفقة بقيمة 8،258،332،135 مليار ريال توزعت على 6،292 قطعة ارض بقيمة 6،1مليار ريال، و1 فيلا بقيمة 1،6مليون ريال، و1،319 شقة بقيمة 804 ملايين ريال، و550 «معرض/محل» بقيمة تجاوزت 968 مليون ريال، و120 بيتا بقيمة 207 ملايين ريال، و46 مرفقا بقيمة 94 مليون ريال، و 3 أراض زراعية بقيمة 15مليون ريال، وسجل مؤشر القطاع التجاري 1،287 صفقة بقيمة اجمالية تخطت 4 مليارات ريال.

وبمقارنة عدد الصفقات وقيمتها في القطاع السكني في الدمام وما سجله المؤشر منذ عام 1432هـ بما هي عليه في العام الحالي 1436هـ يتضح بأن المؤشر سجل في عام 1432هـ 15،641 بقيمة 15،4 مليار ريال ثم انخفض عام 1433 مسجلا 11،675 صفقة بقيمة 12،5مليار ريال ثم عاد للارتفاع في العام 1434 هـ مسجلا 14،794 صفقة بقيمة 18،7 مليار ريال ثم بدأ في الانخفاض في عام 1435هـ مسجلا 12،450 صفقة بقيمة 17،6قبل ان يسجل ادنى مستوى له في هذا العام 1436هـ مقارنة بالخمسة الأعوام الماضية في عدد الصفقات وقيمتها حيث انخفضت قيمة الصفقات بنسبة 46 % بانخفاض قدره 8،981 مليار ريال وبانخفاض في عدد الصفقات قدره 14،981 صفقة بنسبة 57%.

كما انخفض المؤشر في القطاع التجاري بنسبة 71% بانخفاض قدره 9،95 مليار ريال وبانخفاض في عدد الصفقات قدره 2646 صفقة بنسبة ضخمة 73،95% مقارنة بما كان عليه العام 1432هـ.

كما شهد سعر المتر المربع لقطعة الارض في القطاع السكني في الدمام ارتفاعا في 1436هـ مسجلا متوسط 1355 ريالا للمتر المربع مقارنة بما كان عليه في 1432هـ حيث سجل 836 ريالا للمتر مرتفعا بنسبة تجاوزت 38 % بارتفاع 519 ريالا في المتر المربع، وسجل المؤشر في القطاع التجاري ارتفاعا في سعر المتر المربع لقطعة الارض في 1436هـ مسجلا متوسط 531 ريالا للمتر المربع في حين سجل في 1432هـ 141 ريالا للمتر مرتفعا بنسبة تجاوزت 73 % بارتفاع 391 ريالا في المتر المربع.

وفي الرياض سجل مؤشر وزارة العدل العقاري في قائمة المدن الأكثر نشاطا في عدد العقارات حسب نوع العقار وقيمة الصفقة في القطاع السكني للعام الحالي -1436هـ 32،322 صفقة بقيمة اجمالية تجاوزت 35 مليار ريال توزعت على 27،653 قطعة ارض بقيمة 27،7 مليار ريال، و 635 عمارة بقيمة تجاوزت 632 مليون ريال، و 607 فيلات بقيمة 2،1 مليار ريال، و1،071 شقة بقيمة 458 مليون ريال، و 1،799 معرضا/محلا بقيمة2،2 مليار، و 2 مركز تجاري بقيمة 1،8 مليون ريال، و 326 بيتا بقيمة 713 مليون ريال، و223 مرفقا بقيمة 1،5 مليار ريال، و 6 أراض زراعية بقيمة 8 ملايين ريال، كما سجل القطاع التجاري 5،991 صفقة بقيمة اجمالية تخطت 27 مليار ريال.

وبمقارنة عدد الصفقات وقيمتها وما سجله المؤشر منذ عام 1432هـ بما هي عليه في العام الحالي 1436هـ يتضح بان المؤشر انخفض في الرياض خلال الخمسة الأعوام الماضية بنسبة 44 % بانخفاض قدره 28.6 مليار ريال وبنقص في عدد الصفقات قدره 54.597 صفقة بنسبة تجاوزت 65%.

كما شهد سعر المتر المربع لقطعة الارض في القطاع السكني في منطقة الرياض ارتفاعا بلغ خمسة اضعاف تقريبا في 1436هـ مسجلا متوسط 608 ريالات للمتر المربع في حين سجل في 1432هـ 183 ريالا للمتر بنسبة قدرها 69،9 % بارتفاع 425 ريالا في المتر المربع.

كما سجل مؤشر وزارة العدل العقاري في قائمة المدن الأكثر نشاطا في عدد العقارات حسب نوع العقار وقيمة الصفقة في القطاع السكني في مكة المكرمة منذ بداية العام الحالي 1436هـ وحتى الآن 7،526 صفقة بقيمة إجمالية تخطت 25 مليار ريال توزعت على 6،208 قطع أرض بقيمة 22 مليار، و140 فيلا بقيمة 194،5 مليون، و 936 شقة بقيمة 763 مليون ريال، و20 معرضا/ محلا بقيمة 28مليار، و32 بيتا بقيمة 64 مليون ريال تقريبا، و47 مرفقا بقيمة تخطت 1،6 مليار ريال، و 143 قطعة ارض زراعية بقيمة 235 مليون ريال.

وبمقارنة عدد الصفقات وقيمتها وما سجله المؤشر منذ عام 1432هـ بما هي عليه في العام الحالي 1436هـ يتضح بان المؤشر ارتفع في مكة المكرمة خلال السنوات الأربع الماضية لعدم توفر ارقام في المؤشر للعام 1432 هـ حيث ارتفعت قيمة الصفقات بنسبة بلغت 42% بزيادة تخطت 10،6 مليار ريال وبزيادة في عدد الصفقات قدرها 3،416 صفقة بارتفاع بنسبة 45% تقريبا.

كما شهد سعر المتر المربع لقطعة الارض في القطاع السكني انخفاضا في 1436هـ مسجلا متوسط 842 ريالا للمتر المربع في حين سجل في 1433هـ 3217 ريالا للمتر منخفضا بنسبة تخطت 73% بانخفاض 2375 ريالا في المتر المربع.

كما شهد سعر المتر المربع لقطعة الارض في القطاع التجاري ارتفاعا في 1436هـ مسجلا متوسط 4131 ريالا للمتر المربع في حين سجل في 1433هـ متوسط 3980 ريالا للمتر بنسبة تجاوزت 15% بارتفاع 641 ريالا في المتر.

وفي ذات السياق سجل المؤشر في جدة منذ بداية العام الحالي 1436هـ وحتى الآن 16،700 صفقة في القطاع السكني بقيمة إجمالية بلغت 26 مليار ريال توزعت على 12،823 قطعة ارض بقيمة 26 مليار، و104 فلات بقيمة 176 مليون، و2،735 شقة بقيمة تخطت 1،7 مليار ريال، و628 معرضا/محلا بقيمة 1،2 مليار ريال، و 8 مراكز تجارية بقيمة 39،9 مليون ريال، و265 بيتا بقيمة 1،1 مليار ريال، و 127 مرفقا بقيمة 191 مليون، و10 قطع ارض زراعية بقيمة 8،1 مليون ريال، كما سجل القطاع التجاري 2،349 صفقة بقيمة تجاوزت 13 مليار ريال.

وبمقارنة عدد الصفقات وقيمتها وما سجله المؤشر منذ عام 1432هـ بما هي عليه في العام الحالي 1436هـ يتضح بأن مؤشر قيمة الصفقات ارتفع في جدة بنسبة تخطت 52 % بزيادة تخطت 16 مليار ريال وانخفاض في عدد الصفقات قدرها 4243 صفقة بانخفاض بنسبة 20،9% تقريبا.

كما شهد سعر المتر المربع لقطعة الأرض في القطاع السكني في جدة ارتفاعا في 1436هـ مسجلا متوسط 2048 ريالا للمتر المربع عما كان عليه في 1432هـ حيث سجل 1063 ريالا للمتر مرتفعا بنسبة تجاوزت 48.095703125 % بارتفاع 985 ريالا في المتر المربع.

وشهدت المدينة المنورة ارتفاعاً بقيمة الصفقات في القطاع السكني ولكن بنسبة 4% تقريبا بزيادة قدرها 613 مليون ريال وانخفاضا في عدد الصفقات قدرها 11،047 صفقة بانخفاض بنسبة 61 %.

كما شهد سعر المتر المربع لقطعة الارض في القطاع السكني انخفاضا في 1436هـ مسجلا متوسط 476 ريالا للمتر المربع في حين سجل في 1432هـ 643 ريالا للمتر منخفضا بنسبة تجاوزت 24% بانخفاض 158 ريالا في المتر المربع.