السعودية لإعادة التمويل العقاري تخفض نسبة الربح على التمويلات العقارية طويلة الأجل

أعلنت الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري المملوكة لصندوق الاستثمارات العامة، عن خفض معدل النسبة السنوي للربح على التمويلات العقارية طويلة الأجل من خلال معدل ربح ثابت تقدمه للممولين العقاريين المؤهلين من قبل شركات وبنوك تمويل القروض الشريكة وذلك لدعم استقرار ونمو سوق العقار الثانوي ولزيادة السيولة وتسهيل الوصول الى مصادر التمويل المحلية والدولية وذلك بالتزامن مع إعلان مؤسسة النقد العربي السعودي في نشرتها الاحصائية الجديدة عن تسجيل رقم قياسي جديد للقروض العقارية خلال الشهر الماضي.

وأوضحت الشركة في بيانًا لها، أنها خفضت نسبة الربح الثابت على التمويلات العقارية طويلة الأجل بمعدل ربحية ثابتة تتراوح مدتها بين 15 إلى 20 عاما ما يعني أن معدل النسبة السنوي للربح على التمويلات التي تبلغ مدتها 20 عاما انخفضت من 7.10% سنويا (هامش ربح سنوي 3.85%) إلى 6.25% سنويا (هامش ربح سنوي 3.52%) وذلك اعتبارًا من 24 أبريل 2019 كما يتيح انخفاض معدل النسبة السنوية للربح توفير العديد من المزايا الإضافية للمتمولين وذلك في ظل العوامل التي تؤثر على الاقتصاد عموما. ويأتي هذا الإعلان في أعقاب استحواذ الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري (SRC) على محافظ تمويلات عقارية بقيمة 750 مليون ريال من البنوك وشركات التمويل العقاري الرائدة في المملكة كما وقّعت الشركة العديد من الاتفاقيات للاستحواذ على محافظ تمويلات عقارية مع شركائها من الممولين العقاريين خلال مؤتمر القطاع المالي المنعقد في الرياض أبريل الماضي.

ويأتي هذا الخفض في أعقاب إصدار الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري صكوكا بقيمة 750 مليون ريال في الربع الأول من 2019 في إطار برنامج الصكوك الذي تبلغ قيمته 11 مليار ريال. ويدعم برنامج الصكوك استراتيجية الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري التي تهدف إلى الاستحواذ على المزيد من محافظ التمويلات السكنية من شركات التمويل العقاري والبنوك بهدف تعزيز سوق التمويلات العقارية الثانوي في المملكة ومن المتوقع أن تصدر الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري العديد من الصكوك في العام الجاري في إطار برنامجها الذي أطلقته في ديسمبر 2018.