هل الحديث عن مستوى التخطيط العمراني في أحيائنا السكنية القائمة والمستقبلية له أي علاقة بعــنوان المقال؟ إنه اللون الذي يرمز به عادة إلى المواقع المخصصة للاستخدامات التجارية عند طرح مخططات الأراضي للتسويق، وهو عادة يحيط بالمخطط كما يحيط الطوق بالمعصم.
إن ما يحيط بأحيائنا السكنية من أنشطة تجارية وصناعية تكاد تخنق الساكنين بطوق من الفوضى التجارية؛ إذ تتجاور محال النجارة والألمنيوم والسباكة مع المخابز ومحال بيع الخضار والمطاعم باختلاف أنواعها، وما ينتج من هذه المجاورة من استخدام العاملين في هذه المحال طرق وشوارع الأحياء السكنية للتنقل من شارع تجاري إلى آخر بواسطة وسائل نقل تستخدم لنقل البضائع؛ فتنشر الضجيج والتلوث، وتزيد مستوى الخطورة على ساكني الحي من أطفال ونساء في استخدام الطرق المخصصة أصلاً للساكنين. وتشكل كل هذه العوامل طوقاً خانقاً لأحيائنا السكنية. ولا يمكن الانفكاك من هذا الطوق إلا من خلال مراجعة شاملة وواقعية لاشتراطات تصميم المخططات السكنية وتنظيم ممارسة نشاط التطوير العقاري.
إنَّ المملكة العربية السعودية تشهد مرحلة بناء كبيرة في مشاريع الإسكان . وحسب إحصائيات وزارة الإسكان فإن عدد منتجات الدعم السكني في المشاريع القائمة يقارب مائة وثمانين ألف منتج، يعول عليها في تحقيق استقرار اجتماعي وحضري للجيل الحالي والأجيال القادمة؛ ولا بد من الاهتمام بالجوانب التخطيطية لبيئة هذه المنتجات، بما يحقق توفير السكن الملائم.
إنه من المحزن حقاً أن نرى على أرض الواقع تنفيذ مخططات سكنية جديدة، تتبع ذات الأنماط والسطحية في التخطيط، وتتداخل فيها الاستخدامات والأنشطة التجارية بالسكنية، بطريقة غير مدروسة. وقد أصبحت الحاجة ملحة لإعادة دراسة التشريعات الخاصة باعتماد المخططات السكنية، وسرعة تعديلها؛ لتتوافق مع متطلبات المستخدم والساكن الضرورية، وتضمن توفير الترفيه والسلامة والأمن للساكنين. ولدينا – والحمد لله – الكثير من المختصين في التخطيط العمراني والقادرين على صياغة التشريعات، مع ضرورة تشجيع إجراء دراسات للأحياء الحالية، تهدف إلى إيجاد حلول لفصل الحركة التجارية عن المجمعات السكنية، والاهتمام بتحديد الكثافة السكانية لكل منطقة. ولا نغفل أهمية العودة إلى تحديد النطاقات العمرانية للمدن؛ لما لها من أهمية في تمكين الجهات المسؤولة عن تقديم الخدمات من التخطيط بشكل سليم.
وأختم بمقولة شائعة ومعبرة، تتعلق بأهمية التخطيط: «إذا فشلت في التخطيط فأنت تخطط للفشل».
إنجاز جديد ورقم قياسي حققته شركة "رتال" للتطوير العمراني في مبيعاتها لمشروع "نساج تاون الرياض"…
أزالت أمانة الطائف، تعديات على أراضي حكومية تجاوزت مساحتها 100 ألف متر مربع، كانت بلدية…
تمكنت البلديات الفرعية والضواحي التابعة لأمانة المدينة المنورة، من إزالة تعديات على أراضي حكومية مساحتها…
في المسرحية الشهيرة «تاجر البندقية» للكاتب الإنكليزي الأشهر وليام شيكسبير والتي كتبها في عام 1596،…
تطرح الجود للاستثمار والتطوير العقاري، أكثر من 850 قطعة سكنية وتجارية في المزاد العلني في…
في بداية حياتي الجامعية، وبعد السنة الأولى سألت معيداً مصرياً درّسنا الرسم الهندسي ليساعدني في…