ارتفاع أسعار العقارات في لندن

أكد عقاريون ارتفاع أسعار العقارات المتاحة للإيجار السياحي لدرجة وصلت إلى 15 ألف إسترليني، ما يعادل 22.5 ألف دولار فى الأسبوع الواحد.

وقالت “كاثرين كوكروفت” مديرة قطاع الإيجارات فى شركة إيلزفورد العقارية، إن أغلى مناطق الإيجار فى لندن هذا الصيف تقع فى حي تشيلسي وكنزنغتون. ويزداد الإقبال خصوصًا على تشيلسي لأن الحى يوفر تراخيص لصف السيارات للسكان، وتعتبر بعض العائلات أن إمكانية صف السيارات من الأولويات فى لندن.

مؤكدة أن أرخص شقة مكونة من غرفتين فى منطقة مايفير وبلغرافيا تصل إلى نحو 750 جنيهاً، أي ما يعادل 1125 دولارًا فى الأسبوع الواحد، بينما يمكن أن يصل إيجار العقار الفاخر في المنطقة إلى 7 آلاف إسترليني، أي ما يعادل 10.500 دولار في الأسبوع. أما إيجار شقة متوسطة فيصل إلى ما بين 2000 و2500 إسترلينى في الأسبوع (3000 – 3750 دولاراً).

وفى مجال العقارات الأوسع حجمًا يصل إيجار شقة مكونة من أربع غرف فى حي مايفير أو بلغرافيا إلى ثمانية آلاف إسترلينى (12 ألف دولار) أسبوعيًا، وفي الفئة الفاخرة فى المنطقة نفسها يمكن أن يصل الإيجار إلى 15 ألف إسترلينى (22.5 ألف دولار) فى الأسبوع. وأقل حد إيجارى للشقق فى المنطقة يصل إلى ما بين أربعة إلى ستة آلاف إسترليني، ما يعادل 6 إلى 9 آلاف دولار.

وتؤكد كوكروفت أن معظم المستأجرين لهذه العقارات من الأجانب، أحيانا فى تعاقدات عمل ما بين عام إلى ثلاثة أعوام. وهذه الفئة من المستأجرين لا تهتم بالشراء في بريطانيا لأن لديها عقارات أخرى فى مناطق متفرقة حول العالم. وهي فئة تعتبر أن الإيجار أرخص من الشراء، حيث تعفى نفسها من تكاليف الديكورات والمفروشات والضرائب المصاحبة لشراء العقار وتجهيزه. ويعفى الإيجار أيضا من الصيانة الدورية للعقار.

ولمن يبحث عن مناطق معقولة فى الإيجار تشير كوكروفت إلى منطقة فولهام، وهي منطقة تعتبرها كوكروفت منطقة واعدة حيث فيها كل الخدمات المتاحة فى لندن، وهى منطقة بها الكثير من الحدائق كما أنها قريبة من خطوط مترو الأنفاق، وإيجار البيت العائلى فى فولهام يتراوح بين 1500 و2500 إسترلينى أسبوعيًا، أي ما يعادل 2250 – 3750 دولاراً.

أما الشقق الصغيرة ذات الغرفتين فتبدأ من 400 جنيه أسبوعيًا، أي ما يعادل 600 دولار وتصل إلى 850 جنيهًا، ما يعادل 1275 دولاراً أسبوعيا.