عقاري: تراجع أسعار المنازل في الكويت بنسبة 20%

أكد الخبير العقاري الكويتي حمد البوعليان ان سوق عقارات السكن الخاص بالكويت انخفض بشكل ملحوظ خلال العام الحالي؛ حيث تراجعت أسعار المنازل في جميع مناطق الكويت بنسب تقدر بنحو 20 في المئة لكن نسبة الهبوط تعود الى ان السوق حقق خلال عامي 2013 و2014 نسبة ارتفاع تزيد عن 100 في المئة وبالتالي فان نسبة التراجع تأتي متأخرة بعد النسبة العالية من النمو التي حدثت سابقاً.

وأوضح البوعليان أن أسعار الأراضي السكنية في أبوفطيرة في عام 2009 بلغت نحو 70 ألف دينار ولكنها وصلت في عام 2013 إلى مستويات 280 ألف دينار، ثم تراجعت في شهر سبتمبر الماضي إلى أن سجلت مستويات 240 ألف دينار وتباع بعضها بأسعار 220 ألف دينار أيضا, وبالتالي فان التراجع الذي طال القطاع السكني كان تراجعا نابعا من إرتفاعات سابقة.

وبين البوعليان أن العقار السكني حاليا يمر بفترة شبه ركود جزئي حالياً بسبب توتر الأوضاع الأمنية في المنطقة ومعاناة أسواق المال العالمية والآسيوية والخليجية والبورصة الكويتية أيضا من تراجعات حادة في الأوقات الراهنة، لذا اثرت هذه الأزمات الاقتصادية والسياسية بشكل مباشر على سوق العقار السكني.

مشيراً إلى أن سوق العقار الاستثماري يعاني أيضاً من هبوط قوي تصل نسبته إلى 30 في المئة جراء التضخم الذي طال السوق العقاري في السنوات السابقة التي تلت الأزمة المالية العالمية في عام 2008 وعليه فان البنايات الاستثمارية تعاني من هذه التراجعات وقد تستمر في العام المقبل اذا استمرت نفس المسببات.