إزدان: انتعاش الصفقات العقارية في الأسبوع الأول من شهر يناير الجاري في قطر

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري استهل العام الجديد 2016 بتعاملات قياسية، حيث شهد الأسبوع الأول من شهر يناير الجاري انتعاشاً على مستوى قيمة الصفقات العقارية التي تم تنفيذها في مختلف المناطق والبلديات، وبلغ عدد الصفقات 81 صفقة بقيمة إجمالية بلغت نحو 1.2 مليار ريال مقابل 270.6 مليون ريال في الأسبوع السابق محققاً نمواً بنسبة 340% مقارنة مع الأسبوع السابق، ومدعوماً بتنفيذ ثلاث صفقات استثنائية كبرى قيمتهما الإجمالية نحو 699 مليون ريال.

وقادت بلدية الدوحة التعاملات العقارية خلال الأسبوع الماضي على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 62.8 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة تعاملات بلدية الدوحة 747.3 مليون ريال، كما استحوذت بلدية الدوحة على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 28 صفقة بحصة نسبتها 34.6 بالمائة من إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدها بلدية الريان بواقع 20 صفقة.

وهيمنت العقارات المتنوعة على تعاملات الأسبوع، حيث استحوذت على نسبة 93.4 بالمائة من التعاملات مقابل 6.6 بالمائة للأراضي الفضاء، وتم تنفيذ 57 صفقة للعقارات الجاهزة بقيمة 1111.7 مليون ريال، مقابل تنفيذ 24 صفقة للأراضي الفضاء قيمتها الإجمالية 78.7 مليون ريال.

وتوقع التقرير أن تشهد التعاملات العقارية مزيداً من الانتعاش خلال العام 2016 الجاري مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو إقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة بما يواكب الطلب المتزايد على العقارات السكنية والتجارية مدفوعاً بالنمو الاقتصادي الذي تشهده الدولة حالياً.

وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الأول من شهر يناير الجاري والممتد من 3 ولغاية 7 يناير 2016 شهد تعاملات بقيمة 1190.4 مليون ريال مقابل 270.6 مليون ريال في الأسبوع السابق بنمو نسبته 340% وفقاً للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أول أمس، لافتاً إلى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 380.1 مليون ريال.

وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 6.6 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية إذ بلغت قيمتها نحو 78.7 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 45 مسكناً وعمارة سكنية و3 مجمعات سكنية و8 مباني متعددة الاستخدام.

وأضاف التقرير أن مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومبان بلغ حجمها خلال الأسبوع الماضي نحو 1111.7 مليون ريال مستحوذة على نسبة 93.4 بالمائة من مجمل التعاملات.

وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع مبنى متعدد الاستخدام في الدفنة التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت نحو 301 مليون ريال.

وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 747.3 مليون ريال مقابل 123.5 مليون ريال في الأسبوع السابق محققة ارتفاعاً قياسياً نسبته 503.4%، وتم تنفيذ 28 صفقة مقابل 15 صفقة في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 86.7 بالمائة، واستحوذت الدوحة على نسبة 62.8% من إجمالي تعاملات الأسبوع.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 301 مليون ريال وهي نتيجة بيع مبنى متعدد الاستخدام في الدفنة مساحته 2400 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 125.4 ألف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في المرقاب الجديد مساحته 6446 متراً مربعاً بسعر 242.8 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 37.7 ألف ريال، وتم بيع مجمع سكني في المرقاب الجديد مساحته 6174 متراً مربعاً بسعر 93 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 15.1 ألف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في المرقاب الجديد مساحته 2859 متراً مربعاً بسعر 16 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 5596 ريالاً، وتم بيع مسكن في اللؤلؤة مساحته 1486 متراً مربعاً بسعر 8.6 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 5816 ريالاً، وتم بيع أرض فضاء في لجبيلات مساحتها 1225 متراً مربعاً بسعر 8.4 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 6850 ريالاً، وتم بيع مسكن في عنيزة مساحته 875 متراً مربعاً بسعر 8.3 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 9516 ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 3.6 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 26.8 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 96.4 بالمائة من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 720.5 مليون ريال، وتضمنت 12 مسكناً ومجمعاً سكنياً و8 مبان متعددة الاستخدام.