إزدان: ارتفاع الصفقات العقارية في قطر وتراجع التعاملات بنسبة 38.4%

أكد تقرير حديث أعدته مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري في السوق القطري شهد خلال الأسبوع الماضي ارتفاعاً على مستوى عدد الصفقات المنفذة، والتي بلغت 124 صفقة مقابل 99 صفقة في الأسبوع السابق بنمو 25.3%، في حين تراجعت قيمة التعاملات بنسبة 38.4%، إذ بلغت 594.5 مليون ريال مقابل 965.5 مليون ريال في الأسبوع السابق، متأثرة بغياب الصفقات الاستثنائية الكبرى والتي تزيد قيمتها عن مائة مليون ريال، مشيرة إلى أنه في حالة استثناء الصفقة الكبرى التي تم تنفيذها في الأسبوع قبل الماضي والتي بلغت قيمتها 430 مليون ريال، فإن مقارنة قيمة التعاملات الأسبوع الماضي مع نظيره السابق تظهر ارتفاعا في التعاملات بنسبة 11%.

وأشار التقرير إلى أن بلدية الدوحة قادت التعاملات العقارية خلال الأسبوع الماضي على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 31.5% من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة تعاملات الدوحة 187.4 مليون ريال، في حين استحوذت بلدية الظعاين على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 32 صفقة بحصة نسبتها 25.8% من إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدها بلدية الريان بواقع 31 صفقة، وواصلت العقارات المتنوعة والجاهزة تفوقها على الأراضي الفضاء من خلال استحواذها على نسبة 65% من مجمل المبايعات.

وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الثالث من شهر أغسطس الجاري والممتد من 16 ولغاية 20 أغسطس 2015 شهد تعاملات بقيمة 594.5 مليون ريال مقابل 965.5 مليون ريال في الأسبوع السابق محققا انخفاضا نسبته 38.4%، وذلك وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل يوم أمس، لافتا إلى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 118.9 مليون ريال.

وبالعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 187.4 مليون ريال مقابل 623 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع قياسي نسبته 69.9%، وتم تنفيذ 19 صفقة مقابل 21 صفقة في الأسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة 31.5% من إجمالي تعاملات الأسبوع.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 50.9 مليون ريال وهي نتيجة بيع عمارة سكنية في المطار العتيق مساحتها 1786 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 28.5 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء متعددة الاستخدام في المنصورة مساحتها 2274 مترا مربعا بسعر 46 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 20.2 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في أم غويلينة مساحتها 549 مترا مربعا بسعر 22 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 40 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في أم غويلينة مساحتها 375 مترا مربعا بسعر 14.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 38.7 ألف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في فريج بن محمود مساحته 558 مترا مربعا بسعر 8.7 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 15.6 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في الثمامة مساحته 1220 مترا مربعا بسعر 5.2 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 4303 ريالا، وتم بيع مسكن في نعيجة مساحته 765 مترا مربعا بسعر 5 ملايين ريال بحساب سعر المتر المربع 6536 ريالا.

كما استحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 30.1 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 56.4 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 69.9 بالمائة من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 131 مليون ريال، وتضمنت 10 مساكن و3 عمارات سكنية ومبنى متعدد الاستخدام، وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية بتعاملات بلغت قيمتها 159.4 مليون ريال وبنسبة 26.8 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 31 صفقة، محققة تراجعا طفيفا بنسبة 2.8 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الريان 22.9 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة بوهامور مساحته 1091 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 21 ألف ريال، وتم بيع مسكن في المعمورة مساحته 2064 مترا مربعا بسعر 20 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 9690 ريالا، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في العزيزية مساحته 1124 مترا مربعا بسعر 15 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 13.3 ألف ريال، كما تم بيع مبنى متعدد الاستخدام في الوعب مساحته 1181 مترا مربعا بسعر 13.4 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 11.3 ألف ريال، واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 19.9% من مجمل تعاملات بلدية الريان بقيمة بلغت نحو 31.7 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 127.7 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 80.1 بالمائة من إجمالي التعاملات، وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الثالثة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 95.5 مليون ريال نتيجة تنفيذ 32 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا نسبته 405% مقارنة مع الأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبىة 16.1% من إجمالي التعاملات، وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 4.2 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة العب مساحته 770 مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع 5454 ريالا، وتم بيع مسكن آخر في منطقة العب مساحته 601 مترا مربعا بسعر 4 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 6655 ريالا، واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 24.9% من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 23.8 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 71.7 مليون ريال.

وحققت بلدية الوكرة المرتبة الرابعة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 10.5 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 62.6 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 10 صفقات، محققة تراجعا نسبته 22.7% مقارنة مع الأسبوع السابق، وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 25 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء متعددة الاستخدام في منطقة الوكرة مساحتها 2298 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 10.9 ألف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في الوكرة مساحته 537 مترا مربعا بسعر 17 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 31.6 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في الوكرة مساحتها 1365 متر مربع بسعر 6 ملايين ريال بحساب سعر المتر المربع 4396 ريالا، واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 62.2 بالمائة من تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 38.9 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 37.8 بالمائة من مجمل المبايعات وبقيمة 23.7 مليون ريال، وحلت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة الخامسة بتعاملات قيمتها 44 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 7.4 بالمائة من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 9 صفقات، محققة ارتفاعا قياسيا في المبايعات بنسبة 412 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، وبلغ سعر أعلى صفقة في الخور والذخيرة 22.5 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء متعددة الاستخدام في الخور مساحتها 1225 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 18.4 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في الخور مساحتها 1172 مترا مربعا بسعر 5 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 4266 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 73.4 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الخور بقيمة بلغت 32.3 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 26.6 بالمائة وبقيمة بلغت 11.7 مليون ريال، وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة السادسة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 5.6 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 33.1 مليون ريال محققة تراجعا نسبته 51.9 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، عن طريق تنفيذ 16 صفقة.

وبلغ سعر أعلى صفقة في أم صلال 4.2 مليون ريال، نتيجة بيع مسكن في منطقة الخريطيات مساحته 672 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 6250 ريالا، وتم بيع مسكن آخر في الخريطيات مساحته 500 متر مربع بسعر 3.2 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 6425 ريالا، واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 45 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية أم صلال وبلغت قيمتها نحو 14.9 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى نحو 18.2 مليون ريال، وجاءت بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة خلال الأسبوع الماضي، بتعاملات بلغت قيمتها نحو 12.5 مليون ريال نتيجة تنفيذ 7 صفقات، محققة ارتفاعا قياسيا نسبته 941 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الشمال 2.5 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة أبا الظلوف مساحتها 1200 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 2098 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الرويس 990 مترا مربعا بسعر 2 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع نحو 2045 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 80 بالمائة من تعاملات بلدية الشمال بقيمة بلغت 10 ملايين ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 2.5 مليون ريال.
وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي على نسبة 35 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، إذ بلغت قيمتها 208 ملايين ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 64 مسكنا، و4 مبان متعددة الاستخدام و3 عمارات سكنية.
وأضاف التقرير أن مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومبان بلغ حجمها خلال الأسبوع الماضي نحو 386.5 مليون ريال وبنسبة 65 بالمائة من مجمل التعاملات.
وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع عمارة سكنية في منطقة المطار العتيق التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت نحو 50.9 مليون ريال.