أهم الأحداث العقارية لهذا الأسبوع (من 16 إلى 22 مايو )

رصد “حديث العقار” العديد من الأخبار والأحداث العقارية خلال هذا الأسبوع، كان من أهمها:

31493 عدد الصفقات العقارية المكية

أكدت الأرقام المسجلة في مؤشر وزارة العدل العقاري تسجيل منطقة مكة المكرمة منذ بداية العام وحتى الآن 31493 عدد الصفقات العقارية على مساحة تجاوزت 74.8 مليون متر مربع بقيمة اجمالية تخطت 89 مليار ريال، وتصدرت جدة مدن المنطقة الأكثر نشاطا في الحركة العقارية لقيمة الصفقات بقيمة تجاوزت 38 مليار ريال، تلتها مكة المكرمة مسجلة 26 مليارا، ثم الطائف 2 مليار، ثم الجموم مسجلة قيمة تجاوزت 196 مليونا، ثم القنفذة مسجلة 62 مليونا، ومدينة القويز 32 مليونا ثم مدينة العرضية الجنوبية بقيمة تجاوزت بقليل 4 ملايين ريال.

وفي قائمة عدد الصفقات خلال السنة سجلت منطقة مكة المكرمة 28213 صفقة سكنية بقيمة 67 مليون ريال و 3280 صفقة تجارية بقيمة تخطت 22 مليون ريال، توزعت على 24983 قطعة ارض سكنية منها 21804 قطع سكنية بمتوسط سعر للمتر المربع 1248 ريالا و 3179 تجارية بمتوسط سعر للمتر بلغ 1373 ريالا، و 4462 شقة منها 4447 سكنية و 15 شقة تجارية و699 معرضا / محلا توزعت على 696 «سكني» و3 «تجاري»، 452 بيتا منها 421 سكنيا و 31 تجاريا ، و378 فيلا منها 346 سكنية بمتوسط سعر للمتر المربع بلغ 3947 ريالا و 32 تجارية بمتوسط سعر للمتر المربع بلغ 1475 ريالا للمتر، و452 بيتا منها 421 بيتا سكنيا و 31 بيتا تجاريا، و271 مرفقا منها 264 سكنيا 7 تجارية، 237 ارضا زراعية منها 227 «سكنية» و 10 «تجارية»، و 11 مركزا تجاريا منها 8 سكنية و 3 تجارية.

كما سجل المؤشر في قائمة متوسط سعر العقار السكني في منطقة مكة قيمة أعلى من 2.6 مليون ريال لقطعة ارض، و 1,4مليون متوسط سعر فيلا، ومتوسط سعر للعقار التجاري تجاوز 6.6 مليون ريال لقطعة ارض و 3.4 مليون ريال للفيلا.

وبين المؤشر في قائمة قيمة الصفقات شهريا في القطاع السكني خلال سنة تذبذبا منذ بداية العام الحالي في قيمة الصفقات مسجلا أعلى من 7.7 مليار ريال ثم ارتفع في شهر صفر متخطيا 10.6 مليار ريال وعاد للانخفاض في ربيع الاول مسجلا 9 مليارات ريال تقريبا، واستمر في الانخفاض في شهر ربيع الثاني مسجلا 7.9 مليار ريال ثم ارتفع قليلا في جمادى الاولى متخطيا 9.5 مليار ريال ثم انخفض بما يزيد عن الثلث في جمادى الاخرة مسجلا 6ر3 مليار ريال ليعود ويتعافى من جديد ويتجاوز 15.5 مليار ريال في شهر رجب الحالي، ولم يكن القطاع التجاري افضل حالا من السكني وشهد سعر الصفقات بداية منخفضة في شهر رجب مسجلا 2.1 مليار ريال ثم شهد ارتفاعا بمقدار الضعف مسجلا 4.95 مليار ريال ثم عاد للانخفاض وسجل 3.2 مليار تقريبا وانخفض مرة اخرى 50% في ربيع الثاني مسجلا 1.15 مليار ريال، واستمر يسجل قيمة اقل من المتوقع ففي شهر جمادى الاخرة ارتفع قليلا وسجل 1.56 مليار ريال وفي جمادى الاخرة سجل 1.58 ريال قبل ان يعاود السعر ويرتفع بنسبة 200% ويسجل في شهر رجب الحالي قيمة تخطت 7.4 مليار ريال.

وفي قائمة المدن الأكثر نشاطا في قيمة وعدد الصفقات تصدرت مدينة جدة القطاع السكني والتجاري وسجل المؤشر 16918 صفقة سكنية بقيمة تجاوزت 38 مليار ريال توزعت الصفقات على 12794 قطعة ارض بقيمة اجمالية تجاوزت 33 مليار ريال، و107 فلل بقيمة اجمالية تخطت 185.5 مليون ريال، و2976 شقة بقيمة تخطت 1,9 مليار، و 644 معرضا / محلا بقيمة 1.2 مليار ريال، و 8 مراكز تجارية بقيمة 41.6 مليون ريال، و265 بيتا بقيمة اجمالية تجاوزت 1.18 مليار ريال، 114 مرفقا بقيمة 193 مليونا، و 10 أراض زراعية بقيمة اجمالية بلغت 150 مليون ريال تقريبا.

كما سجل مؤشر القطاع التجاري في قائمة المدن الأكثر نشاطا في قيمة وعدد الصفقات في مدينة جدة 2167 صفقة بقيمة إجمالية تخطت 16.9 مليار ريال توزعت الصفقات على 2123 قطعة أرض بقيمة إجمالية بلغت 16 مليار ريال، و5 فلل بقيمة اجمالية تجاوزت 68.7 مليون ريال، و 9 شقق تجاوزت قيمتها 527 مليون ريال، و 3 مراكز تجارية بقيمة 19.6 مليون ريال، و 22 بيتا بقيمة 213 مليون ريال، 3 مرافق بقيمة تجاوزت 23.7 مليون ريال، و 2 ارض زراعية بقيمة 73 مليون ريال تقريبا.

وجاءت مكة المكرمة ثانيا في قائمة المدن الأكثر نشاطا في قيمة وعدد الصفقات في القطاع السكني والتجاري، حيث سجل المؤشر 7999 صفقة سكنية بقيمة تجاوزت 26 مليار ريال بمتوسط سعر للمتر المربع لقطعة الأرض السكنية بلغ 877 بمتوسط سعر لقطعة ارض تجاوز 3.5 مليون ريال توزعت الصفقات على 6549 قطعة ارض سكنية بقيمة اجمالية تخطت 23.3 مليار ريال، و 150 فيلا بقيمة تجاوزت 212 مليون ريال، و1051 شقة بقيمة 878 مليونا، و 20 معرضا/ محلا بقيمة 28.9 مليون ريال، و34 بيتا بقيمة 69 مليونا، و49 مرفقا بقيمة تجاوزت 1.6 مليار ريال، 146 ارضا زراعية بقيمة 242 مليون ريال تقريبا. كما سجل مؤشر القطاع التجاري في قائمة المدن الأكثر نشاطا في قيمة وعدد الصفقات في مكة المكرمة 827 صفقة تجارية بقيمة تخطت 4.8 مليار ريال بمتوسط سعر للمتر قطعة ارض تجارية بلغ 4247 ريالا للمتر بمتوسط عام لسعر الارض تخطى 6 ملايين ريال، توزعت الصفقات التجارية على 790 قطعة ارض بقيمة تجاوزت 4.7 مليار ريال، و27 فيلا بقيمة تجاوزت 40 مليون ريال، وشقة واحدة بقيمة 636 الف ريال، 2 بيت بقيمة بلغت 25 مليون ريال، و 2 مرفق بقيمة تخطت 41 مليون ريال، و 5 أراض زراعية بقيمة 28.6 مليون ريال تقريبا.

وفي قائمة متوسط سعر المتر المربع قطعة أرض سكنية شهريا سجل المؤشر تذبذبا في سعر المتر خلال العام الحالي، حيث سجل المتر 811 ريالا في شهر محرم ما لبث أن انخفض بنسبة قاربت 50% مسجلا 412 ريالا للمتر في صفر، ثم ارتفع قليلا في ربيع أول مسجلا 545 ريالا للمتر، ثم ارتفع بشكل حاد في ربيع الثاني حيث سجل المتر 3591 ريالا وانخفض مرة اخرى في شهر جمادى الاولى بأكثر من النصف مسجلا 1383 ريالا للمتر المربع، وعاد للارتفاع بشكل حاد مرة اخرى في شهر جمادى الاخرة مسجلا 5249 ريالا للمتر ثم عاد وانخفض قليلا في الشهر الحالي رجب مسجلا 4739 ريالا للمتر المربع.

كما شهد متوسط سعر المتر المربع قطعة ارض تجارية نفس الحالة، حيث سجل المؤشر في بداية العام لشهر محرم 3948 ريالا للمتر، ثم انخفض قليلا في شهر صفر مسجلا 3,818 ريالا للمتر، ثم عاد للارتفاع في شهر ربيع الاول مسجلا 4871 ريالا للمتر المربع، وفي ربيع الثاني انخفض مسجلا 3445 ريالا للمتر، وعاد للارتفاع في شهر جمادى الاولى مسجلا 5309 ريالات للمتر، وانخفض في جمادى الاخرة مسجلا 4492 ريالا للمتر، ثم عاد للارتفاع في شهر رجب الحالي مسجلا 6289 ريالا للمتر المربع.

ثم الطائف ثالثا في قائمة المدن الأكثر نشاطا في قيمة وعدد الصفقات في القطاع السكني مسجلة 2687 صفقة بقيمة اجمالية تخطت 2.2 مليار ريال توزعت على 1922 قطعة ارض بقيمة تجاوزت 1.6 مليار ريال، و89 فيلا بقيمة 116 مليون ريال، و 413 شقة بقيمة تجاوزت 235 مليون ريال، و 31 معرضا/ محلا بقيمة 31 مليون ريال تقريبا، و 118 بيتا بقيمة اجمالية بلغت 74.7 مليون ريال، 98 مرفقا بقيمة 35.5 مليون ريال، 16 أرضا زراعية بقيمة تجاوزت 112 مليون ريال. وفي القطاع التجاري سجل المؤشر 235 صفقة تجارية بقيمة تخطت 260 مليون ريال توزعت على 220 قطعة أرض بقيمة تخطت 242 مليون ريال، و3 شقق بقيمة 1.7 مليون ريال، و 3 مرافق / محل بقيمة 2 مليون ريال تقريبا، و 7 بيوت بقيمة تجاوزت 13 مليون ريال، 2 مرفق بقيمة لم تتجاوز المليون ريال.

وتلا ذلك الجموم مسجلة 177 صفقة سكنية بقيمة تجاوزت 196 مليون ريال توزعت على 137 قطعة أرض بقيمة 71 مليونا تقريبا، وشقة واحدة بقيمة 8 ملايين ريال، و 4 بيوت بقيمة 7.6 مليون ريال، و3 مرافق بقيمة 1.1 مليون ريال، و 32 أرضا زراعية بقيمة تخطت 1.7 مليون ريال. كما سجل القطاع التجاري 12 صفقة بقيمة 13. 5 مليون ريال توزعت على 10 قطع أراضٍ بقيمة اجمالية بلغت 3.7 مليون ريال، و2 شقة بقيمة 10 ملايين ريال تقريبا. ثم القنفذة مسجلة 284 صفقة سكنية بقيمة اجمالية بلغت 62 مليون ريال توزعت على 275 قطعة أرض بقيمة 59.5 مليون ريال، و 9 أراض زراعية بقيمة 2.4 مليون ريال تقريبا، كما سجل مؤشر القطاع التجاري 28 صفقة قطعة ارض بقيمة تخطت 16.9 مليون ريال.

وتاليا مدينة القوز مسجلة 120 صفقة سكنية بقيمة تجاوزت 32 مليون ريال توزعت على 107 قطع أراض بقيمة تخطت 18.6 مليون ريال، و13 ارضا زراعية بقيمة تخطت 13.8 مليون ريال. كما سجل مؤشر القطاع التجاري 7 صفقات بقيمة تجاوزت 2.6 مليون ريال توزعت على 4 قطع بقيمة 295 ألف ريال، و 3 اراض زراعية بقيمة 2.2 مليون ريال.

عقب ذلك تأتي مدينة العرضية الجنوبية بتسجيل 28 صفقة سكنية بقيمة تجاوزت 4.1 مليون ريال توزعت على 20 قطعة أرض بقيمة إجمالية تجاوزت 2.8 مليون ريال، و6 شقق بقيمة 805 آلاف ريال، و1 معرض/ محل بقيمة 150 ألف ريال، كما سجل القطاع التجاري 4 صفقات قطع أراض تجارية بقيمة لم تتجاوز 520 الف ريال.

 

 

ارتفاع اجمالي العقارات المنزوعة بمكة إلى 28 ألف عقار

أكد الدكتور عبدالله بن حمد المشعل أنه نتيجة لمشروعات التطوير العقاري التي تفعل بمكة المكرمة الأن ارتفع اجمالي العقارات المنزوعة إلى 28 ألف عقار، إضافة إلى  نزع ملكية 68 محطة نقل عام صغيرة وداخلية بمختلف أنحاء مكة.

وأوضح المشعل في تصريحات صحفية إن المرحلة المقبلة ستشهد مشروعات عديدة في مكة المكرمة وقد يتم على أثرها نزع العديد العقارات، لافتاً إلى أهمية نزع الملكيات التي تجري في مكة لزيادة استيعاب الأعداد الكبيرة للحجاج والمعتمرين.

وكان مستشار خادم الحرمين الشريفين، أمير منطقة مكة المكرمة خالد الفيصل، قد أعلن في وقت لاحق إدخال منطقة قوز النكاسة وحي الزهور عملية التطوير، حيث سيتم تطوير 2000 عقار، ليصل عدد العقارات المطوره بالمنطقة إلى 25 ألف عقار، ومع نهاية 2016 يكتمل أزالة 26 ألف عقار منذ بدء النزع في مكة المكرمة، كما أن هناك 68 محطة للنقل العام صغيرة وداخلية سوف يتم نزعها وهي متفرقة في أنحاء مكة.

وهناك عقارات تم تثمينها من اللجنة العقارية في الغرفة التجارية بمكة، وتشمل الخط الدائري الأول والثاني والثالث والرابع، وسكة القطار، إضافة إلى مشروعات الحرم المكي الشريف، والطريق الموازي (طريق الملك عبدالعزيز)، وهذه تمثل 13 ألف عقار، وتم تثمين نحو 10 آلاف عقار في دحلة الرشد وجبل الشراشف، يتوقع البدء في ازالتها بعد موسم الحج المقبل.

 

 

استقرار نسبي لأسعار الحديد في جدة

استقرار نسبي شهدته أسعار الحديد في جدة، وذلك بالتزامن مع إلزام الشركات المنتجة لحديد التسليح بإعلان أسعارها بشكل أسبوعي، وتزويد وزارة التجارة بنسخة منها، وهو ما حدا بالعمال المسئولون عن تنفيذ بناء مشروع كوبري التحلية الجديد بجدة لمواصلة أعمالهم.

 

 

إنشاء هيئة لاتحاد الملاك بإشراف من الإسكان

أكد رئيس لجنة التثمين العقارية التابعة لغرفة تجارة وصناعة جدة عبدالله الأحمري أن الجهات الحكومية تعمل الآن بالتنسيق مع القطاع الخاص على إنشاء هيئة لاتحاد الملاك، بحيث تكون تحت الأشراف المباشر لوزارة الإسكان تحت مسمى إما هيئة اتحاد الملاك أو هيئة صيانة المباني، على أن يكون ذلك مقابل إلغاء أو تجميد جمعية اتحاد الملاك، أو إبقاءها لتؤدي دوراً لوجستياً.

وكشف الأحمري عن أن أحد الأسباب الرئيسية لإنشاء هيئة لاتحاد الملاك هو أن الجمعيات تنطوي تحت مظلة وزارة الشؤون الإجتماعية وهي غير مختصة بالجانب الاقتصادي بشكل كامل.

وقال الأحمري في تصريحات صحفية: يجري الآن التنسيق مع الجهات المعنية لعقد اجتماعات في غرفة تجارة وصناعة جدة بحضور مسؤولين قياديين في الوزارات المعنية للتوصل للبدء في تنفيذ آليات إنشاء الهيئة بصورتها النهائية.

وأضاف: يكمن دور الشركات الموجودة في الهيئة في استكمال كافة الأمور التفتيشية للمبنى قبل أن يسكن فيه المواطن الذي يشتري الوحدة السكنية، وذلك من خلال فحصها للمبنى، والتأكد من سلامة المنتجات المستخدمة في أعمال البناء لتتولى الشركات فيما بعد مهمة أعمال الصيانة لتكون بذلك مسؤولة أمام المواطن، وكل ذلك سيكون تحت إشراف ومظلة وزارة الإسكان.

كما شدد على أن أثر الاستهلاك سيكون إما ناجماً عن سوء استخدام، وفي هذه الحالة يتحمل الكلفة الساكن أما إذا كانت المشكلة ناجمة عن سوء تنفيذ فتتحمل الشركة تكاليف الإصلاح كاملة.

مشيراً إلى المشروع سيساعد في توفير نحو 5 آلاف وظيفة خلال المرحلة الأولى فقط منه، وآلية الهيئة هذه ستكون عنصر جذب للراغبين في السكن لشراء الشقق لأنها ستحل الكثير من المشاكل بين أصحاب العمائر، والمشترين للشقق السكنية.

 

 

انخفاض قيمة الصفقات العقارية حتى نهاية شهر رجب بنسبة 15%

أكدت البيانات الصادرة عن وزارة العدل أن قيمة الصفقات العقارية التي تمت منذ بداية عام 1436هـ حتى نهاية شهر رجب بلغت قيمتها 243.6 مليار ريال، بانخفاض قدره 15 % مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.

وتوزعت الصفقات العقارية بين سكنية وتجارية، حيث بلغت قيمة الصفقات السكنية في الـ 7 أشهر الأولى من عام 1436هـ نحو 164.1 مليار ريال بنسبة انخفاض بلغت 14 % مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق.

فيما بلغت قيمة الصفقات التجارية حوالي 79.6 مليار ريال في ال7 أشهر الأولى من عام 1436ه، مسجلة انخفاضا قدره 18 %، مقارنة بذات الفترة من العام الماضي.

وبلغت قيمة الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر رجب 47 مليار ريال بارتفاع قدره 17%، مقارنة بنفس الشهر من العام السابق حيث بلغت آنذاك 40.1 مليار ريال.

وتوزعت الصفقات العقارية خلال شهر رجب ما بين سكنية بقيمة 28.7 مليار ريال بارتفاع قدره 4 % مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي، وتجارية بقيمة 18.3 مليار ريال بارتفاع قدره 46 % مقارنة بالعام الماضي.

واستحوذت الصفقات العقارية التي تمت على قطع الأراضي على الحصة الأكبر حيث بلغت قيمتها 42.7 مليار ريال، بنسبة تصل إلى حوالي 91% من القيمة الإجمالية، تلتها صفقات المرافق بقيمة 1.2 مليار ريال.

وفيما يخص أكثر المدن نشاطا من حيث قيمة الصفقات العقارية السكنية خلال شهر رجب، فقد كانت جدة هي الأعلى بصفقات بلغت قيمتها 13.98 مليار ريال بارتفاع قدره 207% مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي، تلتها الرياض بنحو 4.90 مليارات ريال بانخفاض قدره 19% عن نفس الشهر خلال العام الماضي. وفيما يخص الصفقات التجارية فقد كانت مدينة جدة الأكثر نشاطا حيث بلغت قيمة الصفقات التي تمت خلال شهر رجب 7.73 مليارات ريال بارتفاع قدره 201 % مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي.

 

 

المساهمات العقارية تنهي سبع مساهمات عقارية متعثرة

أكد حمزة العسكر أمين لجنة المساهمات العقارية بوزارة التجارة والصناعة تنوي إنهاء سبع مساهمات عقارية متعثرة في الفترة المقبلة، كما أن اللجنة تعتزم أيضاً إنهاء أربع مساهمات قبل رمضان هي “أرض الشرف” و”حضن النشوان” في أبها وخميس مشيط، واثنتان في القصيم والجوف.

وقال العسكر: ستقوم  اللجنة بعرض مساهمات “أرض الخضراء” في مكة و”خليج سمان” و”شمال جدة” في جدة بعد شهر رمضان؛ نظراً لأن السوق العقاري بشهر رمضان الكريم يشهد حالة من الركود، مشيراً إلى أن  مساحة مساهمة أرض الشرف في أبها تبلغ 222.3 ألف متر مربع، فيما تبلغ مساحة أرض النشوان في خميس مشيط 133.7 ألف متر مربع.

وعن الاشتراطات التي وضعتها لجنة المساهمات العقارية للراغبين في دخول مزاد بيع أوضح العسكر أنه لابد من تحرير شيك قيمته 500 ألف ريال بأسم لجنة المساهمات كجزء مقدم من قيمة الأرض، وعلى المشتري تحرير شيك آخر عند رسو البيع بـ 2.5 في المائة من قيمة السعي، على أن يتم دفع باقي القيمة عند الإفراغ، كما يشترط لإتمام البيع حضور المشتري شخصيا أو وكيل شرعي ينوب عنه.

 

 

500 ألف ريال الحد الأدنى لأسعار جميع العقارات منزوعة الملكية

أكد أمين الأحساء المهندس عادل الملحم أن خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز، قد وافق على تحديد الحد الأدنى لأسعار جميع العقارات المنزوعة ملكيتها لصالح المشروعات التنموية في الأحساء بـ 500 ألف ريال، وذلك بعدما قامت الأمانة برفع تقريرها إلى الجهات العليا، والذي أكدت فيه تدني أسعار بعض العقارات المنزوعة ملكيتها لصالح المشاريع الضرورية بالمحافظة، ومن ثم صعوبة شراء وامتلاك أصحاب هذه العقارات لمساكن وعقارات أخري كي يقطنون بها.

وقال الملحم: قامت جهات الاختصاص بالأمانة بالتعاون مع الجهات الحكومية ذات العلاقة بتقدير أسعار العقارات المنزوعة ملكيتها، كما بدأت في حصر العقارات المستفيدة من المكرمة الملكية، والتي سيكون لها دور كبير في تأمين سكن مناسب لجميع مالكي العقارات المنزوعة ملكيتها.

والجدير بالذكر أن أمانة الأحساء كانت قد أفرغت نزع ملكية 607 عقارات مؤخراً بمواقع متفرقة بالمحافظة لصالح المشروعات التنموية التي من شأنها أحداث نهضة بالمملكة، كما يجري حالياً إزالة العقارات المعترضة لمسارات المشاريع التطويرية، وهي: مشروع الطريق الدائري الداخلي، ومشروع تقاطع طريق الملك عبدالله مع طريق الملك فهد – الضلع الشرقي، ومشروع تطوير سوق النساء الشعبي بوسط الهفوف، والعقارات الواقعة على مشروع طريق الملك عبدالله “الضلع الشمالي”، ومشروع استكمال طريق الأمير فهد بن عبدالله بن جلوي “شارع البحيرية”، والقطاع الخامس بمشروع الدائري الداخلي.

 

 

التجارة والصناعة تتلقى 30 بلاغ مخالفة لنظام تسويق العقارات

أكدت وزارة التجارة والصناعة ممثلة في برنامج البيع على الخارطة في بيان لها إنها تواصل مهامها الإشرافية على مشاريع التطوير العقاري بنظام البيع على الخارطة خلال الربع الأول من العام 2015م، والبالغ عددها أكثر من 17 ألف وحدة عقارية، حيث تم تنفيذ أكثر من 80 جولة تضمنت متابعة سير عمل المشاريع ومراقبة تنفيذها في كل من منطقة مكة المكرمة، ومنطقة الرياض، والمنطقة الشرقية. وتلقت الوزارة 30 بلاغ مخالفة نظام تسويق العقارات خارج المملكة. وتهدف الوزارة من خلال تلك الجولات للمتابعة والاطلاع على مراحل الإنجاز، ومناقشة آخر مستجدات سير العمل من قبل شركات التطوير العقاري والتقارير الدورية التي يصدرها كل من المحاسب القانوني والاستشاري الهندسي المعتمدين من قبل برنامج البيع على الخارطة لكل مشروع .

وأعلنت الوزارة مباشرة أكثر من ثلاثين بلاغاً تلقاها البرنامج على شركات تطوير عقارية وشركات عقارية أخرى خالفت نظام ترخيص تسويق العقارات خارج المملكة، حيث جرى التحقيق فيها واتخاذ الإجراءات اللازمة حيالها.

يذكر أن برنامج البيع على الخارطة أحد سبل تملّك العقار التي تتيح للمشتري الحصول على العقار بتكلفة أقل، إضافة إلى أنها تتيح للمطور العقاري الحصول على تمويل مباشر من خلال دفعات المشترين، ويرخص البرنامج لبيع الوحدات العقارية على الخارطة مهما كان غرضها، وبيع الأراضي على الخارطة، وتسويق العقارات على الخارطة خارج وداخل المملكة، وعرض الوحدات العقارية على الخارطة في المعارض.

وتدعو وزارة التجارة والصناعة العموم والمهتمين إلى معرفة شروط ومتطلبات برنامج البيع على الخارطة من خلال زيارة الموقع الإلكتروني re.mci.gov.sa.

 

 

%48 نسبة انجاز مشاريع الإسكان في جدة

أكد مصدر مسؤول بوزارة الإسكان، أن نسبة الإنجاز في مشاريع الوزارة الإسكانية الثلاثة في جدة تراوح بين 40 و48 في المائة، وهناك عدد من المشروعات الجديدة سيتم ضخها قريباً.

وقال المصدر: يعد مشروع إسكان المطار في جده أعلى المشروعات انجازاً حيث تم إنشاء  4242 شقة سكنية، بمساحة تقدر بمليوني متر مربع، وتعمل الوزارة حالياً على تطوير 15441 قطعة أرض في أربعة مشاريع مختلفة.

كما يعتبر مشروع الأمير فواز الجنوبي ثاني المشاريع السكنية في جدة، انجازاً بنسبة تتراوح ما بين 40 و45 في المائة، بمعدل 7661 شقق سكنية، على مساحة تصل إلى نحو 2.67 مليون متر مربع.

أما مشروع الأمير فواز الشمالي فهو ثالث المشاريع السكنية في المحافظة، بنسبة انجاز نحو 40 في المائة، حيث تم بناء 2972 شقة سكنية، على مساحة تصل إلى 1.23 مليون متر مربع، وذلك بحسب صحيفة الاقتصادية.

وأشار المصدر إلى أن الوزارة تعمل حالياً على تطوير  أربعة مشاريع بجدة ، وهي تطوير أراضي “أرض وقرض”، أولها مشروع الخمرة وهو عبارة عن تطوير أراض سكنية على مساحة 799714 مترا مربعا، ستوفر 494 قطعة أرض جاهزة البنية التحتية.

يليه مشروع الهجرة 1 على مساحة 9.08 مليون متر مربع، وسيتم تطوير 8458 قطعة أرض من خلالها، ومشروع الهجرة 2 وهو على مساحة 5.24 مليون متر مربع، الذي سيوفر نحو 5203 قطعة أرض سكنية، إضافة إلى مشروع عسفان وهو على مساحة 1.54 مليون متر مربع، وسيتم تطوير 1286 قطعة أرض فيه.

 

 

المالية تسمح ببيع وشراء عقارات المدينة المنورة

كشف المتحدث الإعلامي لإمارة منطقة المدينة المنورة وهيب السهلي، عن صدور موافقة وزارة المالية على السماح بالبيع والشراء والدمج لجميع العقارات التي كانت موقفة في مشروع خادم الحرمين الشريفين لتوسعة المسجد النبوي الشريف.

وأوضح السهلي أن إمارة منطقة المدينة المنورة أبلغت جميع الجهات المعنية بالمدينة المنورة رسميا بقرار المالية.

يذكر أن وزارة المالية قد أوقفت جميع التصرفات العقارية بالمواقع التي تقع في مشروع التوسعة، وهو ما عده عقاريون قراراً داعماً للحراك العقاري في المدينة المنورة وسيسهم في خفض أسعار العقار في المنطقة نتيجة هذا القرار.

وكان شيخ طائف العقار في المدينة المنورة نايف السحيمي أكد في تصريحات صحفية أن هناك تضارب في أسعار تثمين العقار المزال، وكذا في موعد صرف التعويضات، وهو ما أضرا بسوق العقار، مشيراً إلى أن ضعف شفافية وزارة المالية وإلى تباطؤها في الإعلان عن تثمين العقار تسببا في إرباك سوق العقار في المدينة المنورة، إضافة إلى أن الشائعات التي أحاطت بالعقار الذي أزيل في توسعة المسجد النبوي وغياب شفافية الجهات المعنية أديا إلى تخوف كثير من المضاربين في العقار، مما خلق نوعاً من الركود في ظل غياب حساب الجهات المعنية.

وأفاد السحيمي بأن انصراف عدد من التجار عن التعدي على الأراضي البيضاء والمتاجرة فيها زادا من حالة الركود وتسببا في تراجع البيع في العقار داخل المدينة خلال العامين الماضيين بسبب توجه المضاربين إلى المتاجرة في أراضي التعديات التي تشهد هي الأخرى مضاربات شديدة هذه الأيام.

 

 

انطلاق معرض أبها للعقار

أوضح نائب رئيس مجلس إدارة غرفة أبها المهندس صالح حسين قدح، أن وكيل إمارة منطقة عسير سليمان الجريش قد افتتح أمس الثلاثاء معرض أبها للعقار والحلول التمويلية، وستستمر فعاليات هذا المعرض ثلاثة أيام، وذلك بإشراف الغرفة التجارية الصناعية بأبها ،وشركة نبتان الدولية للمعارض والمؤتمرات هي المسئولة عن تنظيم المعرض الذي سيشارك فية أكثر من 40 شركة.

وقال قدح في تصريحات صحفية: يهدف المعرض إلى  إيجاد فرص عقارية مناسبة، وكذا دراسة عروض الأسعار المقترحة والحلول التمويلية للعقار، وتعتبر المعارض العقارية بصفة عامة وسيلة من وسائل التسويق العقارية؛ حيث أنها  تعمل على فتح باب قنوات تواصل بين الأطراف المشاركة في الاستثمار للمنتج والمستفيد.

وأضاف: يقام هذا المعرض للمرة الأولي في منطقة عسير وجاء ذلك بهدف تسويق المنطقة عقارياً، ويعرض بدوره أفكارًا وتصميمات وفرص، جاءت بهدف انتهاج سياسة الارتقاء بآلية العرض والطلب، وإفساح المجال لتبادل وعرض أحدث المستجدات في التخطيط والتطوير العقاري مع الرواد في هذا المجال.

مشيراً إلى أن  الغرفة التجارية الصناعية بأبها تحرص على تقديم دعمها المستمر للقطاع العقاري، وتتبنى المبادرات  العقارية التي سيكون لها أثر كبير في تسويق عسير على المستوى العقاري، وإيصال المنطقة إلى النهضة العقارية المنشودة.