أسعار العقارات التجارية بمختلف مناطق المملكة

كشف تقرير الرقم القياسي لأسعار العقارات، عن أن أسعار العقارات التجارية في الرياض، قد شهدت انخفاضًا نسبته 23.4% خلال العامين الاخيرين (2015م و2016م) وهى اعلى نسبة تراجع للقطاع العقاري التجاري، وتلتها منطقة مكة المكرمة بتراجع 18% للتجاري، فيما سجلت منطقة المدينة المنورة أقل المناطق انخفاضًا في أسعار العقار.

وأوضح التقرير أن المؤشر العام لأسعار العقارات (سكني، تجاري، زراعي) في المملكة سجل 87.5 نقطة نهاية الربع الرابع من العام 2016م وذلك انخفاضا من سنة الاساس 2014، 100 نقطة أي انه تراجع خلال عامي 2015م و 2016م بنسبة  12.5%.

وذكر التقرير أنه على مستوى مناطق المملكة سجلت منطقة الباحة اعلى نسبة انخفاض لأسعار العقارات خلال العامين الاخيرين، اذ تراجع المؤشر العام لأسعار العقارات بها إلى 84.6 نقطة نهاية العام 2016م أي بتراجع نسبته 15.4%، وذلك كنتيجة لتراجع مؤشر اسعار السكني (أرض سكنية، عمارة، فيلا، شقة، بيت) بها إلى 82 نقطة أي بتراجع 18% وهى النسبة الاعلى انخفاضا للقطاع السكني على مستوى المملكة فيما تراجع التجاري فيها بنسبة 3% فقط عند 97 نقطة.

وبحسب التقرير فقد حلت كل من منطقة مكة المكرمة والقصيم في المركز الثاني من حيث الاكثر انخفاضًا، إذ انخفض المؤشر العام للرقم القياسي لا سعار العقارات في منطقة مكة المكرمة إلى 85.9 نقطة أي بتراجع نسبته 14.1%، وذلك كنتيجة للتراجع القوي لمؤشر التجاري فيها والذي سجل 81.4 نقطة أي بتراجع 18.6% وهى ثاني اكبر نسبة تراجع للتجاري بعد الرياض، أما السكني فيها فقد تراجع لـ 87.4 نقطة بتراجع 12.6%. أما منطقة القصيم فقد سجل مؤشرها العام 85.9 نقطة بتراجع ايضا 14.1% بعد أن سجل مؤشر السكني فيها 85.3 نقطة والتجاري 88.9 نقطة.

وحلت منطقة الرياض في المركز الثالث بعد أن تراجع مؤشر الرقم القياسي العام لأسعار العقارات بها إلى 86.1 نقطة أي انه خلال عامي 2015م و2016م فقد 13.9% من قيمته، وذلك كنتيجة لتراجع مؤشر القطاع التجاري (ارض تجارية، عمارة، معرض/محل، مركز تجاري) بشكل كبير ليسجل 76.6 نقطة أي بانخفاض 23.4% وهى النسبة الاعلى للقطاع العقار التجاري على مستوى المملكة، فيما سجل مؤشر القطاع السكني 93.4 نقطة أي بانخفاض 6.6% خلال عامين.

وجاءت منطقة المدينة المنورة في مقدمة المناطق الاقل انخفاضا في أسعار العقار خلال العامين الاخيرين وذلك بتسجيل مؤشرها القياسي العام لأسعار العقارات 96 نقطة نهاية العام 2016م أي بانخفاض 4% فقط خلال عامين، حيث سجل مؤشر القطاع السكني ايضا 96 نقطة انخفاضا من 100 نقطة قبل عامين أي بانخفاض 4%، أما القطاع التجاري فقد سجل مؤشره 99.6 نقطة أي انه خلال عامين لم ينخفض سوى 0.4 نقطة او 0.4%.