أحمد العرفج: ما يحدث في السوق العقاري الآن تصحيح سعري وليس انهيار

أكد الدكتور أحمد العرفج، أن أسعار العقارات في المملكة تسير خطوات تصحيحية، وقد انخفضت أسعار العقارات بسبب عدة أسباب، وهي الدورة الاقتصادية للعقارات التي تتغير كل 10 سنوات، حيث ارتفعت الأسعار خلال عام 2004، ثم بدأت في الهبوط خلال عام 2012، وانخفاض الصرف الحكومي طبقًا للترشيد أو الرؤية، وخروج أكثر من 500 ألف وافد وعوائلهم من المملكة، ما يعني وجود أكثر من 500 ألف وحدة سكنية شاغرة.

وأوضح العرفج، خلال برنامج ياهلا بالعرفج، أن ريع العقار منخفض، وهناك كساد واضح في السوق العقاري، كما أن نحو 75% من سكان المملكة لا يستطيعون شراء العقار، ما يؤدي إلى زيادة العرض مقارنة بالطلب.

مبينًا، أن الأسعار في الأبراج السكنية انخفضت إلى 30%، ومن المتوقع أن يمر العقار بحالة ركود خلال الفترة المقبلة، وما يحدث في السوق العقاري الأن هو تصحيح سعري، وليس انهيار، وتسعى الحكومة أن يصبح العقار في متناول الجميع.

مشيرًا إلى أن وزارة الإسكان تلتزم الصمت، وتعمل على توفير وحدات سكنية مناسبة للمواطنين، تنفيذًا لتوجيهات القيادة.