رصد “حديث العقار” أهم الأحداث العقارية لهذا الأسبوع، كان من أبرزها:
مغردون يدشنون وسم #وعود_وزارة_الإسكان
دشن مغردون وسم بعنوان “#وعود_وزارة_الإسكان” وثقوا من خلاله وعود وعود وزارة الإسكان والبنك العقاري، مستنكرين تأخر مشاريع وزارة الإسكان، في ظل الوعود المتكررة سواء من الوزارة والبنك العقاري.
وقال مغرد معلقا على الوسم: المواطن يستغرب من التباطؤ وعدم تنفيذ مشاريع وزارة الإسكان أين الـ ٢٥٠ مليارا التي أمر بها الملك عبدالله رحمه الله.
وتساءل مغرد آخر: “أين الوعود بعد ٢١ يوم من مفاجآت البنك العقاري؟”.
وتعجب آخر بقوله: “بعد إعلان “العقاري” عن منتجات جديدة ومفاجئة سارة للمواطنين بعد 21 يوم.. أين هي؟ مضى شهر ولم نرى شيئا!
وقال المغرد أبو ريان تعليقا على وسم “وعود وزارة الاسكان” إن خطط ومشاريع الإسكان لا يمكن تتم في يوم وليلة، ونتائجها لا تتضح إلا بعد سنوات.
التنمية العقارية يوضح آلية التسجيل للحصول على القرض المعجل
أوضح صندوق التنمية العقارية، في بياناً له آلية التسجيل للحصول على القرض المعجل، لمَن لا يزالون على قوائم الانتظار بالصندوق.
حيث دعا الصندوق الراغبين للدخول إلى البوابة الإلكترونية للصندوق على الرابط التالي: (www.redf.gov.sa)، والتسجيل بها، ثم الدخول على الخدمات الإلكترونية، واختيار خدمات المواطنين، والضغط على أيقونة “القرض المعجل”، ومن ثم طباعة نموذج التأهيل، وتقديمة لأي من فروع مصرف الراجحي بمختلف مناطق المملكة.
اتفاقية بخمسة ملايين ريال سنوياً لتوفير مساكن لأسر الأيتام
وقعت الجمعية الخيرية لرعاية الأيتام بمنطقة الرياض (إنسان)، اتفاقية تعاون مع جمعية (بنيان) الخيرية للتنمية الأسرية، وتهدف الاتفاقية إلى خدمة أسر جمعية إنسان في مجال الإسكان، بمبلغ خمسة ملايين ريال سنويا، وذلك لمساعدة أسر الأيتام على تملك مساكن (شقة، فله دورين، دبلوكس، دور) بحسب الضوابط الإجرائية في الجمعيتين على أن تكون الأولوية لمن منازلهم آيلة للسقوط، واشتملت الاتفاقية أيضا على تقديم “القرض الحسن “دون فوائد لأسر الجمعية لغرض شراء أو ترميم المنازل، أو قضاء دين للتيسير على المعسرين وتفريج كربهم.
وتأتي هذه الاتفاقية انطلاقا من حرص جمعيتي إنسان وبنيان على دعم فئة الأيتام والمشاركة في المسؤولية الاجتماعية، وتوفير السكن الملائم للأسر المستفيدة، وذلك لما يوفره السكن من استقرار نفسي باعتبار السكن أهم مقومات الحياة الكريمة.
أمر سام بإفراغ أراضٍ نادي الفروسية
وافق خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز على تخصيص أراضٍ جديدة لوزارة الإسكان شمال مدينة الرياض في الجزء الجنوبي من أرض نادي الفروسية؛ بهدف بناء 100 ألف وحدة سكنية، في المشروع الذي أُطلق عليه اسم “ضاحية الفرسان”.
كما تقرّر تخصيص مساحة ٩.٥ مليون م2 من أراضي المرافق والخدمات في شمال مدينة الرياض بمخطط قيران لوزارة الإسكان ، وتخصيص ٣.٦ مليون م2 للخدمات والمرافق العامة، على أن تشمل مشروعات الإسكان الخدمات والمرافق العامة التي تخصّها.
ووجه الأمر لوزارة المالية بإفراغ الجزء الجنوبي من أرض نادي الفروسية كاملاً بمساحة تزيد على ٣٨ مليون م2 باسم أملاك الدولة لمصلحة وزارة الإسكان وتسليمه لها لتخطيطه وتهيئة بنيته التحتية واتخاذ ما يلزم بشأنها.
ووجّه الملك بتشكيل لجنة فنية من عدة وزارات لدراسة ما يمكن تخصيصه لوزارتَي الحرس الوطني والإسكان ونادي الفروسية من الأرض الواقعة شرق مدينة الرياض العائدة ملكيتها لمصلحة أملاك الدولة والرفع بذلك للمقام السامي خلال ٦ أشهر.
وسيشهد الجزء الجنوبي من أرض نادي الفروسية بناء 100 ألف وحدة سكنية، في المشروع الذي أُطلق عليه اسم “ضاحية الفرسان” ويتم تنفيذه خلال ١٠ سنوات عبر تحالف كوري – سعودي؛ حيث يتكون التحالف من ثلاث شركات؛ شركتان كوريتان هما شركة دايو وشركة هانوا، وشركة ثالثة سعودية هي شركة عبر المملكة “سبك”، وذلك بعد توقيع الاتفاقية مع وزارة الإسكان في كوريا قبل أشهر عدة.
غرفة الشرقية تقدم لإنشاء مشاريع إسكانية وعقارية مع تركيا
أقام رئيس مجلس إدارة غرفة الشرقية عبدالرحمن العطيشان، حفل غداء لأحد رجال الأعمال والاستثمار من الجمهورية التركية المتخصص في قطاعات البناء والتشييد والعقارات، وسط حضور كبير من رجال الاعمال بالمطقة الشرقية.
وصرح العطيشان بأنه تم تقديم مقترح عقد شراكات استراتيجية مع الشركات السعودية لإنشاء مشاريع إسكانية وعقارية بشكل عام، والإستفادة من الخبرات المتراكمة بين الطرفين، وتبادل الأفكار لايجاد مشروعات خلاقة تتناسب مع حجم الطلب المنامي في قطاع الإسكان، الذي يعد أهم القطاعات الاقتصادية.
3.417.788 مليون منزل هي عدد المنازل المشغولة بمواطنين سعوديين
أظهر مسح حديث قامت به هيئة الإحصاء العامة خلال العام الحالي، أن عدد المنازل المشغولة بمواطنين سعوديين في المملكة بلغ 3.417.788 مليون منزل، وحوالي ثلاثة أرباع تلك المنازل عمرها يتجاوز العشر سنوات.
وأوضح المسح أن منطقتا مكة والرياض قد تقاسمتا نصف المساكن المشغولة بسعوديين، في حين شكلت المنازل حديثة البناء التي بنيت خلال السنوات الخمس الأخيرة أقل نسبة في عدد المنازل، حيث شكلت 10% من المساكن في المملكة.
وأفاد مسح هيئة الأحصاء العامة، بأن نسبة المنازل التي يفوق عمرها 30 عام تفوق نسبة المنازل الحديثة التي بنيت في السنوات الخمس الأخيرة، حيث شكلت المنازل الأعلى من 30عام 12.2%، في حين شكلت المنازل أقل من 5 سنوات 10.4% من المنازل، وهي أقل نسبة للتوزيع العمري للمنازل؛ فيما شكلت المنازل التي بنيت قبل 10 إلى 20 سنة حوالي ثلث المنازل بالمملكة بنسبة 30.5%، وهي النسبة الأعلى بين المنازل، تلتها المنازل التي يتراوح عمرها بين 5-10 سنوات بنسبة 25.3% فالمنازل التي عمرها بين 20-30 سنة بنسبة 21.6%.
الإسكان: خفض دفعة تمويل المساكن إلى 15% جزء من حلول الأزمة الإسكانية
كشفت وزارة الإسكان أن خفض مؤسسة النقد للدفعة المقدمة من قيمة العقار السكني، للحصول على القرض من البنوك إلى 15%، يمثل جزءاً من حلول الأزمة الإسكانية التي تعمل الوزارة على حلها، حيث تحرص على رفع نسبة التملك خلال الفترة المقبلة رغم تأكيدها أن ذلك لن يعالج المشكلة ولن يسهم في رفع نسبة التملك لأن المشكلة بحسب «الإسكان» تتمثل في ملاءة المواطن وعدم قدرته على الشراء وفق الأسعار الحالية أو المستقبلية، وأعلنت الوزارة أنها تعمل على برامج جديدة من المتوقع أن ترى النور بداية 2017م.
وذكرت الوزارة أن هذه الجهود تأتي تماشياً مع خطة التحول الوطني، والتي من أبرزها ارتفاع نسبة التمويل العقاري من الناتج المحلي غير النفطي من 8% وحتى 15% حتى 2020 ومضاعفة مساهمة القطاع العقاري في الناتج المحلي إلى 10%، مقارنة بـ5 % في 2016، وزيادة نسبة النمو السنوي للقطاع العقاري إلى 7%، مقابل 4%، وتقليص، وزيادة نسبة الوحدات السكنية الموفرة إلى عدد مستحقي الدعم إلى 50%، وزيادة نسبة التملك للأسر السعودية إلى 52%، وتخفيض مدة الانتظار للحصول على تمويل سكني إلى 5 سنوات مقابل 15 سنة حالياً.
الإسكان: 40 يوماً هي الفترة المتبقية لتسجيل الأراضي البيضاء
كشفت وزارة الإسكان، عن أن الفترة المتبقية لتسجيل الأراضي البيضاء بمناطق ( الرياض – جدة – حاضرة الدمام ) هي 40 يوماً.
وكانت وزارة الإسكان قد شددت على أنها ستطبق رسوم الأراضي البيضاء، من دون أي استثناءات، بعد إقرار مجلس الوزراء اللائحة التنفيذية، في حين قدر محللون نسبة الأراضي البيضاء بين 40 و50 في المئة من مساحة النطاق العمراني للمدن الرئيسة بالمملكة، مثل الرياض وجدة والدمام.
بحث أوجه التعاون بين الإسكان والتدريب التقني
استقبل صاحب السمو الملكي الأمير سعود بن طلال، المستشار والمشرف العام على وكالة الوزارة للدعم السكني والفروع، أمس الأربعاء بمكتبه بمقر الوزارة الدكتور أحمد الفهيد محافظ المؤسسة العامة للتدريب التقني والمهني.
وجرى خلال اللقاء بحث أوجه التعاون بين وزارة الإسكان والمؤسسة العامة للتدريب التقني والمهني، وتم استعراض أبرز الرؤى والمهام حول مبادرات وزارة الإسكان وأهم المخرجات المشتركة مع المؤسسة العامة للتدريب التقني والمهني.
مصرف الراجحي يعلن عن شروط القرض المعجل وطريقة التقديم
أعلن مصرف الراجحي بالتعاون مع صندوق التنمية العقارية عن شروط القرض المعجل وطريقة التقديم على القرض، وطريقة الحصول على القرض من مصرف الراجحي، والخاص بالتمويل العقاري الفوري للوحدات السكنية الجاهزة بمختلف أنواعها، وفقا للشروط والمعير التي حددت للحصول على القرض المعجل من بنك الراجحي وصندوق التنمية العقارية بالمملكة العربية السعودية.
بحيث يحصل المتقدم للإستفادة من برنامج التمويل على القرض من مصرف الراجحي مباشرةً، ويسدد المبلغ خلال فترة 15 عام وبدون فائدة، وصندوق التنمية سيتكفل بدفع فوائد المبلغ عن المواطن الحاصل على القرض المعجل ببرنامج التمويل العقاري، وسيضاف كلفة التمويل المخفضة والبالغ قيمتها 1% من إجمالي القرض، وتسدد على مدة 5 أعوام بعد الانتهاء من سداد أقساط القرض.
المساهمات العقارية تعيد حقوق 1500 مساهم في مساهمة متعثرة منذ 10 سنوات
أنهت وزارة العدل ممثلة بدائرة المساهمات العقارية في المحكمة العامة في الرياض معاناة 1500 مساهم في مساهمات متعب المقبل المتعثرة منذ عشر سنوات.
وتقدر القيمة السوقية لمساهمات المقبل بـ 220 مليون ريال، وذلك بإثبات تملكه ثلثي الأرض محل النزاع في المدينة المنورة، إذ ثبت للدائرة أن الإفراغ السابق لخصمه المشتري كان صوريا، وأن ثلثي الأرض يفيان بحقوق المساهمين.
واشتمل الحكم الصادر من دائرة المساهمات العقارية في المحكمة العامة في الرياض أيضا على إطلاق سراح صاحب المساهمة بعد أن مكث في السجن مدة تسع سنوات إعمالا للمادة (1/88) من نظام التنفيذ، وذلك بحسب واس.
كما تضمن الحكم إحالة أحد المحامين إلى لجنة تأديب المحامين في الوزارة لمخالفته آداب مهنة المحاماة بموجب المادة (30) من نظام المحاماة، إضافة إلى أن الحكم تضمن منح لجنة المساهمات العقارية في وزارة التجارة والاستثمار حق بيع ثلثي الأرض وإيصال حقوق المساهمين إليهم.
وكان الشيخ الدكتور وليد بن محمد الصمعاني وزير العدل رئيس المجلس الأعلى للقضاء قد أقر إنشاء دائرة قضائية مختصة بنظر القضايا المتعلقة بالمساهمات العقارية في المحكمة العامة في الرياض، وأصدرت الدائرة أول أحكامها بعد شهرين من مباشرتها أعمالها، إذ أنهت فيه قضية مساهمة “النورس” في جازان، والمتعثرة منذ أكثر من عشر سنوات بسبب الخلاف بين الشركاء بإعادة حقوق المساهمين الذين بلغ عددهم 615 مساهما، وتتالت بعدها إنجاز قضايا المساهمات المتعثرة لتصل إلى إنجاز 22 قضية مساهمة متعثرة أخرى في وقت وجيز منذ إنشاء اللجنة.
وتعمل هذه الدائرة القضائية المكونة من ثلاثة قضاة استئناف على نظر جميع القضايا المتعلقة بالمساهمات العقارية على مستوى المملكة وفق خطة وقواعد وآليات العمل الصادرة من المجلس الأعلى للقضاء.
وتشهد قضايا المساهمات في المملكة سرعة ملموسة في إنجازها وذلك بعد صدور توجيهات وزير العدل رئيس المجلس الأعلى للقضاء الشيخ الدكتور وليد الصمعاني بالعمل على سرعة إنجاز جميع قضايا المساهمات المتعثرة، وإعادة حقوق المساهمين، وتخصيص دوائر قضائية للنظر في قضايا المساهمات.
أمانة القصيم تزيل تعديات بمساحة تجاوزت 1.2 مليون متر مربع
أزالت أمانة منطقة القصيم ممثلة بالإدارة العامة للأراضي والممتلكات “إدارة حماية الأراضي الحكومية” تعديات على الأملاك العامة جنوب شرق وغرب مدينة بريدة، بمساحة تجاوزت 1.2 مليون متر مربع، واتخذت إجراءات الحفاظ على المواقع.
وأفادت أمانة القصيم، أن الجهود مستمرة للحفاظ على ملايين الأمتار من الأراضي العامة، مشددة على أهمية استمرار الجهود المكثفة، وتعزيز الرقابة على الأرضي الحكومية والأملاك العامة، وإزالة ومنع أي تعدي أو إحداث جديد.
تأهيل المكاتب الهندسية لنظام فرز الوحدات السكنية
دعت الهيئة السعودية للمهندسين لحضور ورشة عمل بعنوان تأهيل المكاتب الهندسية لنظام فرز الوحدات السكنية، وذلك بالتعاون مع وزارة الإسكان ممثلة ببرنامج اتحاد الملاك وفرز الوحدات.
وتهدف الورشة إلى تهيئة المكاتب وتعريفهم بالاشتراطات الخاصة بالفرز، والإجابة على الاستفسارات وأخذ الملاحظات، وحددت الهيئة إقامة الورش، حيث ستقام في ثلاث مدن هي: الرياض، جدة، والدمام.
إزالة أعمال إنشاءات مخالفة بمحافظة أملج على مساحة 20 ألف متر مربع
أزالت لجنة التعديات بمحافظة أملج أعمال إنشاءات مخالفة على مساحة 20 ألف متر مربع بمنطقة الدقم أقيمت بطرق عشوائية ودون صكوك شرعية تثبت ملكة الموقع.
وبحسب اللجنة فأن أعمال الإزالة التي تمت بحضور أعضاء اللجنة، شملت غرف وأحواش وعقوم ترابية،وشملت أعمال الإزالة أراضي حكومية تجاوزت مساحاتها الإجمالية 380 ألف متر مربع عمل، وشددت اللجنة على أنها لن تتهاون في أداء واجبها بإزالة أي مخالفات أو تجاوزات، وستواصل أعمالها الميدانية ومهامها على مدار الساعة.