أبرز الأحداث العقارية لهذا الأسبوع (5 حتى 17 نوفمبر)

رصد “حديث العقار” أهم الأحداث العقارية لهذا الأسبوع، كان من أبرزها:

تخصيص 18000 وحدة سكنية تحت الإنشاء في منطقة مكة المكرمة و 1008 في الرياض

أعلنت وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية عن تفاصيل الدفعة الحادية عشرة من برنامج سكني، والذي يستهدف تخصيص 300 ألف خيار سكني وتمويلي بكافة مناطق المملكة، ويبلغ عدد المستفيدين من هذه الدفعة 35300 مواطن ومواطنة، ليصل إجمالي ما تم تخصيصه حتى الآن إلى أكثر من 285 ألف خيار سكني وتمويلي بما يحقق 95% من مستهدف هذا العام.

وأوضحت الوزارة، أن هذه الدفعة شملت تخصيص 8300 قرض عقاري مدعوماً، و19359 وحدة سكنية تحت الإنشاء بالشراكة مع المطورين العقاريين، و4791 أرضًا سكنية مجانية، إضافة إلى 2850 مستفيدًا لشراء وحدة سكنية جاهزة من السوق.

وبينت، أن هذه الدفعة شملت تخصيص 18000 وحدة سكنية تحت الإنشاء في منطقة مكة المكرمة، و1008 بالرياض، و 273 في المنطقة الشرقية، و78 وحدة في القصيم، و 389 أرضاً مجانية في منطقة الرياض، و114 في منطقة مكة المكرمة، و130 بالمدينة المنورة، و63 أرضاً في منطقة حائل، و 2138 بمنطقة جازان، ومنطقة الباحة بـ 551 أرضاً، بالإضافة لـ 121 بمنطقة الجوف، و1227 بمنطقة نجران، و58 أرضًا في منطقة عسير.

لافتة إلى إنه تم تخصيص 2189 قرضاً في الرياض، واستحوذت مكة المكرمة على 1346، والمنطقة الشرقية 1015، والقصيم 724، والمدينة المنورة 706، ومنطقة عسير 609، ونجران 311، وحائل 308، وتبوك 299، والحدود الشمالية 234، والجوف 228، إضافة إلى 169 في منطقة جازان، و162 بمنطقة الباحة.

مشيرة إلى إن خيار شراء الوحدات الجاهزة من السوق شمل 760 بمنطقة الرياض، و260 بمنطقة الباحة، و320 في المنطقة الشرقية، و220 بمنطقة الجوف، و270 في المدينة المنورة، و290 في القصيم، و380 بمنطقة الحدود الشمالية، إضافة إلى 350 في منطقة تبوك.

 

شروط الحصول على منتج البناء الذاتي

قالت وزارة الإسكان، أن هناك بعض الشروط الواجب توافرها لدى المستفيد للتقديم وللحصول على منتج البناء الذاتي، وهي أن يكون المواطن المستحق يمتلك أرضاً سكنية، وأن تكون رخصة بناء سارية المفعول، والقدرة الشرائية للمواطن المستحق بناءً على الشروط والأحكام وآلية العمل، ويشترط عدم الحصول على دعم سكني سابقاً من وزارة الإسكان.

وأشارت الوزارة، إلى أن منتجاتها السكنية تتمثل في فيلا وتاون هاوس وشقة وأرض منحة بدون مقابل مالي، وقرض البناء الذاتي لمن يملك أرضًا وشراء وحدة جاهزة من السوق.

 

قالت وزارة الإسكان، أنها أطلقت مبادرة القروض السكنية للعسكريين، بإضافة قرض حسن ميسر السداد إلى القرض الأساسي، لتسهيل امتلاك البيت الأول، وأضافت الوزارة، أن هذه المبادرة تأتي تقديرًا ووفاء للجنود المخلصين.

 

طرح 200000 متر مربع من مخطط بدر في الرياض بالمزاد العلني 2 ديسمبر

أكدت لجنة المساهمات العقارية “تصفية” أنها تسعى لإنهاء 3 مساهمات عقارية متعثرة قبل نهاية العام الجاري، وطرح نحو  100 قطعة بإجمالي مساحة تتجاوز 70000 متر مربع بين سكني وتجاري.

وأوضحت، أنه سيتم طرح المرحلة الثانية من مزاد مخطط الخضراء في مكة المكرمة 25 نوفمبر الجاري، وذلك استكمالا للمرحلة الأولى التي أقيمت في أبريل الماضي، وسيتم طرح نحو  200000 متر مربع من مخطط بدر في الرياض للبيع بالمزاد العلني بتاريخ 2 ديسمبر المقبل.

مشيرة إلى إنها تعمل على إقامة مزاد علني على 400 قطعة بإجمالي مساحة تزيد على 190000 متر مربع من مخطط المربعات «النخيل» في مكة المكرمة بتاريخ 9 ديسمبر المقبل.

 

أعلنت لجنة المساهمات العقارية “تصفية” عن أسماء المساهمين في مساهمة البشرى بجدة التي تمت تصفيتها واستعادة أموال مساهميها، ولم يتقدموا للجنة لاستلامها بعد.

وطالبت تصفية المساهمين بضرورة تحديث بياناتهم لدى البنك العربي لاستلام حقوقه،

 

إزالة العقارات الواقعة ضمن مشروع تطوير حي الكدوة وقوز النكاسة بمكة المكرمة

تبدأ الجهات المعنية يوم الأحد المقبل في إزالة العقارات الواقعة ضمن مشروع تطوير حي الكدوة العشوائي، ومشروع قوز النكاسة بمكة المكرمة.

ويعد هذين المشروعين من أكبر المشروعات التطويرية التي ستنفذ في العاصمة المقدسة خلال الفترة المقبلة، وسيتم بناء فنادق سكنية، وأسواق تجارية، ومرافق عامة أخرى.

 

كتابات العدل توثق 4803 عقار مرهون بسبب ديون وقروض خلال الشهرين الماضيين

أكدت احصائية عدلية، أن كتابات العدل وثقت 4803 عقار مرهون بسبب ديون وقروض خلال الشهرين الماضيين من العام الهجري الجاري، بإرتفاع نسبته 45%، مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

وأوضحت الاحصائية، أن كتابات العدل في منطقة الرياض وثقت نحو 1092 عقار مرهون، مستحوذة بذلك على النصيب الأكبر بنسبة 22.8 % من العقارات المرهونة، تليها منطقة مكة بتوثيق 847 عقارا، تلتها المنطقة الشرقية بـ828 عقارا مرهونا.

وبحسب الاحصائية، فقد سجلت منطقة القصيم 434 عقارًا مرهونًا، تليها منطقة المدينة بـ358 عقار مرهون، تليها عسير بـ386 عقار مرهون، ثم منطقة الحدود الشمالية 201 عقار مرهون، تليها جازان بـ182 عقارا مرهونا، ومنطقة حائل بـ165 عقارا، وبلغ عدد العقارات المرهونة في الجوف 110 عقارات، تلتها منطقة تبوك 106 عقارات، ومنطقة الباحة بـ73 عقارا مرهونا، في حين سجلت نجران أقل المناطق بـ42 عقارا مرهون.

 

إجراء 5 تجارب لتقنية الطباعة ثلاثية الأبعاد في المشروعات السكنية

أكدت وزارة الإسكان أنه تم إجراء 5 تجارب لتقنية الطباعة ثلاثية الأبعاد التي تعد من أحدث تقنيات الجيل الرابع لتقنيات البناء في المشروعات السكنية، وسيتم تقييم التجربة بعد إنشائها للتأكد من ملاءمتها للسكن.

وأوضحت، أنه سيتم بناء المساكن الحكومية بهذه التقنية حال ثبوت نجاح التجربة، التي تعمل على إنشاء وحدات سكنية في فترة وجيزة بأسعار مناسبة.

وكان برنامجا الإسكان وتطوير الصناعة الوطنية والخدمات اللوجستية، قد أعلنا عن نجاح تجربة بناء أول منزل بإستخدام تقنية الطباعة ثلاثية الأبعاد التي تعد من أحدث تقنيات الجيل الرابع لتقنيات البناء، وذلك بعد اكتمال بناء المنزل الواقع على أرض وزارة الإسكان غرب مطار الملك خالد الدولي في الرياض عن طريق إحدى الشركات الهولندية.

 

إزالة تعديات مساحتها 9.885.676 ملايين متر مربع على أراض حكومية خلال أسبوع

أزالت وزارة الشؤون البلدية والقروية عدة اعتداءات أقامها لصوص الأراضي على الأراضي الحكومية بمختلف مناطق المملكة، حيث تمكنت الأمانات والبلديات التابعة لها خلال الأسبوع الماضي من إزالة تعديات على أراض حكومية تقدر مساحتها بأكثر من 9.885.676 ملايين متر مربع.

واستعادت أمانة الطائف أكثر من 8 ملايين متر مربع من الأراضي الحكومية المخصصة لمشروعات وزارة الإسكان، وتمكنت بلدية بريمان التابعة لأمانة جدة من إزالة مخطط عشوائي على أراض حكومية تقدر مساحتة بـ 116,676 مترا مربعا، وأوضحت أمانة جدة أنه تم استعادت 19 ألف متر مربع على كورنيش مدينة جدة في شرم أبحر، وتم إزالة مرسى السلام بمساحة تقدر بـ13 ألف متر مربع.

وفي تبوك تم إزالت تعديات كبيرة على مجرى وادي البقّار تضمنت 14 مزرعة تحتوي على بيوت محمية وأشجار وأحواش، وفي مكة المكرمة
تمكنت بلدية الشوقية الفرعية، من إزالة تعديات على أراض حكومية بمخطط أم الكتاد ومخطط الشافعي بمكة المكرمة عبارة عن 4 أحوشة و5 غرف شعبية بمساحات مختلفة مقامة بطرق غير نظامية.

وتمكنت أمانة عسير من إزالة تعديات على أراض حكومية مساحتها 162 ألف متر مربع بضواحي مدينة أبها، توزعت هذه التعديات ما بين ضواحي مدينة أبها ومنها شوحط، والعين، والحي الشرقي،وتمثلت في إنشاء أسوار، وأحواش، وغرف سكنية، غير نظامية وبدون مستمسكات شرعية، أو تراخيص بناء، كما تم استعادت مخططين عشوائيين مساحتهما مليون و400 ألف م2، وأزالت بلدية ظهران الجنوب بمنطقة عسير، تعديات على مساحة تقدر بأكثر من 9 آلاف متر مربع  في منطقة المبرح شمال المدينة.

 

أمانة المدينة المنورة تعتمد 13 مخطط سكني جديد

أفادت أمانة المدينة المنورة بأنه تم اعتماد 13 مخططاً سكنياً جديداً تضم 2792 قطعة، وتخصيص 30 موقعا للمدارس و27 مسجداً ،و 9 مواقع للحدائق، ومركزينّ صحييّن، و3 مواقع أخرى خُصصت لمراكز الأحياء بتلك المخططات، و 7 مواقع حُددت لمرافق خدمات أخرى.

وأوضح المهندس أكرم بن صالح العلوني مدير عام التخطيط العمراني بأمانة المدينة المنورة، أنه تم العمل على إيجاد الحلول اللازمة للمشاكل التخطيطية، وتعديل 5 مخططات من المخططات المعتمدة، و 6 من المخططات الجاري اعتمادها، كما تم انجاز الرفوعات المساحية لـ4 من مخططات التعويضات.

وذكر وكيل الأمين للتعمير والتنمية العمرانية بأمانة منطقة المدينة المنورة المهندس أحمد بن محمد العمري، أن الأمانة تتبنى توجه وزارة الشئون البلدية والقروية في تطبيق معايير المدن الذكية المستدامة على مستوى مدن المملكة، وقد بدأت الوزارة بـ 5 مدن لتطبيق هذه المفاهيم من ضمنها المدينة المنورة.

 

أمير مكة المكرمة يوجه بتنفيذ 50 ألف وحدة سكنية بالمنطقة

وجه الأمير خالد الفيصل مستشار خادم الحرمين الشريفين أمير منطقة مكة المكرمة، بتشكيل فريق عمل من الإمارة، وأمانات العاصمة المقدسة، وجدة، والطائف، وفرع وزارة الاسكان بالمنطقة، وعدد من الجهات لتسريع تنفيذ 50 ألف وحدة سكنية بالمنطقة خلال الفترة المقبلة.

وبلغ نصيب محافظة جدة من الوحدات السكنية 67802 وحدة، ومكة المكرمة 24383 وحدة، و 593 لمحافظة القنفذة، و 1245 لرابغ، إضافة لنحو 520 وحدة سكنية في محافظة الخرمة، و 464 في تربة، و 378 لأشغال رابغ، وأن نسبة الإنجاز الإجمالية في هذه المشاريع بلغت 63%، كما تمّ صرف 82624 قرضاً , وتمّ أيضاً تقديم مُنحٍ بلغ عددها 27200 أرض سكنية مجانية.

 

تخصيص مبلغ 138 مليون ريال لخدمات البنية التحتية في إسكان عنيزة

أكد برنامج رسوم الأراضي البيضاء التابع لوزارة الإسكان، أنه تم تخصيص مبلغ 138 مليون ريال لاستكمال تنفيذ وإيصال خدمات البنية التحتية في مشروع “إسكان عنيزة” بمنطقة القصيم.

وأوضح البرنامج، أنه وفقا للمادة الخامسة عشر من اللائحة التنفيذية لرسوم الأراضي البيضاء، فأن المبالغ التي يتم تحصيلها تصرف لتطوير مشاريع البنية التحتية، ولدى الوزارة خطة متكاملة لتخصيص الإيرادات التي تم تحصيلها من الرسوم في تطوير مشاريع البنية التحتية وإيصال الخدمات العامة في عدد من المشاريع التابعة لوزارة الإسكان، حيث سيتم خلال الفترة المقبلة العمل على متابعة الاحتياج في عدد من المشاريع السكنية.

ويقع مشروع “إسكان عنيزة” في منطقة القصيم على مساحة 1.1 مليون متر مربع، ويوفر المشروع 340 فيلا جاهزة للتسليم في مشروع مكتمل الخدمات والحدائق والمسطحات الخضراء.

وكانت الوزارة أعلنت سابقاً عن تخصيص 100 مليون ريال من إيرادات برنامج رسوم الأراضي لمشروع “إسكان العيينة” في منطقة الرياض، والذي يعد أول مشروع يتم التخصيص له بالاستفادة من برنامج رسوم الأراضي.