أبرز الأحداث العقارية هذا الأسبوع (10 حتى 17 مارس)

رصد “حديث العقار” أهم الأحداث العقارية لهذا الأسبوع، كان من أبرزها:

مبيعات الأراضي التجارية والسكنية تحقق 9.9 مليار ريال خلال 20 يومًا

أكدت بيانات وزارة العدل، أن مبيعات الأراضي التجارية والسكنية في المناطق الرئيسة، قد حققت 9.9 مليار ريال، خلال العشرين يومًا الأولى من جمادى الآخرة، مقسمة على 10984 صفقة سكنية وتجارية، في كل من الرياض ومكة المكرمة والمنطقة الشرقية والمدينة المنورة والقصيم.

موضحة، أن منطقة الرياض استحوذت على 44% من إجمالي مبيعات الأراضي، خلال نفس الفترة، وبلغ متوسط سعر الأراضي فيها 5.5 مليون ريال للصفقات التجارية و581 مليون ريال للسكنية، مقارنة بـ1.9 مليون ريال لمتوسط المبيعات التجارية للأراضي في منطقة مكة المكرمة و985 مليون ريال للسكنية.

مبينة، أن متوسط سعر الأراضي في المنطقة الشرقية بلغ 2.4 مليون ريال للسكني و670 مليون ريال للتجاري، ومتوسط سعر الأراضي التجارية بالمدينة المنورة بلغ 6.7 مليون ريال للتجاري و668 مليون ريال للسكني، وفي القصيم فمتوسط سعر الأراضي بلغ 369 مليون ريال للتجارية والأراضي السكنية 246 مليون ريال.

 

حجز 170 شقة سكنية في مشروع إسكان الأحساء

أوضح مطورون عقاريون إنه تم حجز 170 شقة سكنية في مشروع إسكان الأحساء ضمن برنامج سكني، ما يمثل  4.5 % من إجمالي الشقق السكنية المطروحة في المشروع، والبالغ عددها 3824 شقة سكنية.

وبينوا، أنه من المتوقع توقيع عقود البناء الخاصة بالمشروع الذي سيتم تنفيذ خلال 24 شهر كحد أقصى، خلال الشهرين المقبلين.

يذكر أن المشروع يقع في القسم الجنوبي الغربي لمدينة الهفوف بالقرب من تقاطع طريق الملك عبدالله، وطريق الأمير متعب على مساحة 625 ألف متر مربع، ويتكون من عمائر الزمرد، وعمائر النخيل، وعمائر الماسية.

 

تخصيص 2667 وحدة سكنية لمستفيدي الدعم السكني في الدمام

أكد عبدالله البريكان، المشرف على الشركة المطورة لمشروع وزارة الإسكان في الدمام، والذي تم تخصيص 2667 وحدة سكنية لمستفيدي الدعم السكني فيه أن المشروع شهد اقبالاً كبيرًا من المستفيدين، ويقع المشروع على مساحة 1.5 مليون متر مربع ضمن مجمع نساج تاون، ويضم 1899 وحدة سكنية.

وبحسب وزارة الإسكان، فأن المشروع يوفر بيئة سكنية مثالية متوافقة مع جميع معايير البناء مع الهيئة السعودية للمواصفات والمقاييس والجودة، وجاء بالتعاون مع شركة عالمية متخصصة في مجال البناء، تمتلك عدة مشروعات كبرى في جميع أنحاء العالم.

 

توثيق 4305 عقار خلال الأشهر الستة الماضية

أكدت احصائية حديثة أصدرتها وزارة العدل، أن عدد العقارات المرهونة التي وثقتها كتابات العدل في السعودية بسبب ديون وقروض، بلغت نحو 4305 عقارات خلال الأشهر الستة الماضية من العام الهجري الجاري، بمعدل 25 عقار مرهون يوميًا.

وأوضحت الاحصائية، أن الفلل والعمائر لشركات التمويل العقاري إضافة إلى البنوك والمصارف، شكلت نحو 65 في المائة، ووثقت كتابات العدل في منطقة الرياض نحو 1437 عقار مرهون، مستحوذة على النصيب الأكبر بنسبة تقارب 33.4 في المائة من العقارات المرهونة، تليها منطقة مكة المكرمة بتوثيق 528 عقارا، ثم منطقة المدينة المنورة بـ364 عقار مرهون.

مشيرة إلى أن الحدود الشمالية سجلت 172 عقار مرهون، تليها منطقة تبوك بـ99 عقار مرهون، تليها نجران بـ85 عقار،  والباحة 39 عقار مرهون.

 

بدء إجراءات الحجز في ثمانية مشاريع جديدة في 6 مناطق

أعلنت وزارة الإسكان ممثلة ببرنامج سكني، في بيان صحفي، عن بدء إجراءات الحجز والمعاينة أمام المستفيدين من الدعم السكني في ثمانية مشاريع جديدة في 6 مناطق، منها 5 معارض للوحدات السكنية تحت الإنشاء (البيع على الخارطة) و3 مشاريع للوحدات السكنية الجاهزة من نوع فلل.

وأوضحت الوزارة، أنه سيتم تخصيص 300 ألف منتج سكني وتمويلي وضخ المزيد من الوحدات السكنية أمام المواطنين لتحقيق رغباتهم، وإتاحة الخيارات السكنية المناسبة لهم.

وبينت، أن مشاريع الوحدات السكنية تحت الإنشاء (البيع على الخارطة) التي تم الإعلان عنها اليوم تضم 3824 وحدة من نوع شقة في الهفوف، و 1000 فيلا في محافظة الخبر، و1500 فيلا في مدينة الجوف، و656 شقة سكنية بمحافظة ينبع في منطقة المدنية المنورة، 434 فيلا في مدينة الرياض، ويتميز كل مشروع بتعدد التصاميم، والمساحات المتنوعة، إضافة إلى الجودة العالية والمعدلات السعرية المناسبة للقدرات المالية للمستفيدين حيث تتراوح بين 250 ألف إلى 700 ألف ريال.

لافتة إلى أنه تم بدء مرحلة الحجز والمعاينة لثلاثة مشاريع تضم 1015 وحدة سكنية من نوع فيلا جاهزة للتسليم، حيث يضم مشروع الدوادمي بمنطقة الرياض 501 فيلا، إضافة إلى 254 فيلا في مدينة عرعر، و260 فيلا في محافظة الخرمة بمنطقة مكة المكرمة.

مشيرة إلى أن هذه المشاريع ستكون مكتملة البنية التحتية من شبكات الطرق، والإنارة، والكهرباء ،والمياه، والاتصالات، والصرف الصحي، بالإضافة إلى الخدمات الصحية والتعليمية، والمساحات الخضراء والحدائق، والمساجد، والمدارس، والملاعب، ومنصات الترفيه العائلية، وجميع الخدمات العصرية والحياتية.

 

التنمية العقارية يعلن عن بدء التفعيل التجريبي لبرنامج تمويل البناء الذاتي

أعلن صندوق التنمية العقارية، عن بدء التفعيل التجريبي برنامج تمويل البناء الذاتي في كل من بنك الرياض وبنك البلاد، وأنه سوف يتم الإعلان عن المزيد من التفاصيل خلال الفترة القادمة.

موضحًا، أنه بإمكانية من صدرت أسماؤهم من المتقاعدين من جهات تتولى تمويلهم حتى سن السبعين الإستفادة من هذا البرنامج، وتتمثل هذه الجهات في شركة دار التمليك وشركة سهل، وشركة بداية، والبنك العربي وبنك الرياض (مفعل بناء ذاتي)،  والبنك الفرنسي والبنك السعودي للاستثمار.

وكان صندوق التنمية العقارية، قد عالج أزمة مستفيدي البناء الذاتي لمن تقل أسعار أراضيهم عن 500 ألف ريال، عن طريق منح المستفيدين مبلغ نصف مليون ريال من خلال دفعات عبر المصارف.

 

إطلاق 18 برنامج للمتقاعدين

أكد صندوق التنمیة العقاري، أنه سيتم اطلاق 18 برنامج للمتقاعدين ورواد الأعمال والقطاع العسكري والعاملین بالقطاع الخاص، بمدة تمویل تصل إلى سن 70 عامًا.

وأوضح الصندوق، أن إسقاط القرض بعد الوفاة لم یعد مرتبطًا بإلتزام صاحب العقار كالسابق، وهناك تأمین شامل یحول العقار للورثة بمجرد وفاة صاحبه.

مبينًا أن النظام القديم للصندوق يجعل المواطن يحتاج لفترة انتظار تصل إلى 40 عامًا، وتعمل الصندوق بدوره على تقليص مدة الانتظار إلى 3 سنوات فقط.

مشيرًا إلى أن نسبة التعثر بالقطاع المصرفي بلغت 6.0 ،%بینما بحسب النموذج السابق للصندوق تبلغ نحو 3%.

 

إزالة 15 ألف متر مربع تعديات على أراضي بيضاء في بارق

أوضح أحمد بن عوض البارقي رئيس بلدية بارق، أن البلدية أحبطت تعديات على الأراضي الحكومية البيضاء بمساحة 15 ألف متر مربع جنوب المحافظة بمركز ثلوث المنظر.

مبينًا، أن المعتدين على الأراضي قاموا بعمل حواجز وعقوم ترابية، وبعد تحقق الفرق الميدانية من عدم وجود أي مستمسكات شرعیة لدىهم قامت بإزالة هذه التعديات على الفور.

لافتًا إلى البلدية لن تتهاون في أداء مهامها وإزالة أية تجاوزات أو تعديات على الأراضي الحكومية، وهي تباشر أعمالها على مدار الساعة.

 

وزارة الإسكان تطلق 21.727 منتج سكني وتمويلي

أطلقت وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية 21.727 منتج سكني وتمويلي، بكافة مناطق المملكة، ضمن برنامج سكني 2018، ليصبح مجموع ما تم تخصيصه خلال الأشهر الثلاثة الأولى 42.241 منتجاً سكنياً وتمويلياً.

وأوضحت الوزارة، أن هذه الدفعة تشمل تخصيص 6296 وحدة سكنية قيد الإنشاء (البيع على الخريطة)، بالشراكة مع المطوّرين العقاريين، موزعة على الرياض بواقع 232 وحدة، ومكة المكرمة 5401، المنطقة الشرقية 663 وحدة.

وتشمل الدفعة 8300 قرض عقاري من صندوق التنمية العقارية بالشراكة مع المصارف والمؤسسات التمويلية موزعة على جميع مناطق المملكة، وتشمل 2189 في الرياض، ومكة المكرمة 1346، والمدينة المنورة 706، والقصيم 724، والشرقية 1014، وعسير 609، وتبوك 299، وحائل 308، والحدود الشمالية 234، وجازان 169، ونجران 311، والباحة 163، والجوف 228. إضافة إلى توزيع الأراضي والبالغ عددها 5347 قطعة أرض موزعة على مكة المكرمة 414، والمدينة المنورة 2000، وجازان 2299، وحائل 80، والحدود الشمالية 554.

وشملت الدفعة وحدات جاهزة بلغت 1784، في الرياض 787، والقصيم 136، والشرقية 93، وجازان 768، إضافة إلى 5347 أرضاً مطورة موزعت على خمس مناطق، هي: المدينة المنورة بواقع 2000 أرض، وجازان 2299، والحدود الشمالية 554، ومكة المكرمة 414، وحائل 80 أرضاً، جميعها تقدم مجاناً للمستفيدين.

 

قرض حسن للمواطنین الذين تقل رواتبھم عن 14 ألف ریال

أكد ماجد الحقيل وزير الإسكان، أن هناك خطة لتسهيل حصول المواطنين على التمويل، وهي تقدیم القرض الحسن للمواطنین الذين تقل رواتبھم عن 14 ألف ریال، وبرنامج ضمانات القرض، ودعم الدفعة المقدمة لشرائح مختلفة.

وأوضح الحقيل، أنه سيتم تقديم مجموعة من المزايا الهادفة إلى تسهيل حصول المواطنين على التمويل المناسب لهم منها سیاسات تقلیل المخاطر بالتعاون مع مؤسسة النقد وتخفیض الدفعة المقدمة إلى 10%، وتسهيل الإجراءات.

مبينا أن القطاع العقاري يواجه جملة من التحديات، وتعمل وزارة الإسكان بدورها على مواجهة هذه التحديات، وتسهيل حصول المواطنين على التمويل وتحفيز الممولين والمستثمرين والمطورين العقاريين، بهدف تمكين المواطنين من تملك المساكن.

لافتًا إلى أن الوزارة حريصة على شفافية السوق العقاري، وتتعاون مع شركة إعادة التمویل «سرك» على نمو الاستثمار في الصكوك، وتطویر التمویل العقاري وصولاً لـ 2.1 ملیون وحدة سكنیة بنھایة 2030.

مشيرًا إلى أن السوق السعودي يتميز بالشفافية ويعد من أكثر أسواق المنطقة جاذبية، وهو جاذب لرأس المال، والاستثمارات الأجنبية.