أبرز الأحداث العقارية هذا الأسبوع (11 حتى 16 فبراير)

رصد “حديث العقار” أهم الأحداث العقارية لهذا الأسبوع، كان من أبرزها:

انخفاض معروض الإيجار السكني بنسبة 21%

أكدت بيانات حديثة، أن قطاع التأجير السعودي للقطاع السكني قد استحوذ على العمليات العقارية المحلية، مع بدء تطبيق نظام إيجار الذي أطلقتة وزارة الإسكان.

وأوضحت البيانات، أن معروض الإيجار السكني يشهد انخفاضًا بنسبة تتراوح بين 15 إلى 21%، تختلف باختلاف حجم المسكن وتجهيزاته وعمره وقربه من الخدمات، وشهدت السوق العقارية خلال الأسبوع الماضي انخفاضًا نسبته 11%، مقارنة بارتفاعها خلال الأسبوع الأسبق بنسبة 38.6 في المائة، ليستقر إجمالي قيمة صفقات السوق العقارية حتى منتصف فبراير (شباط) لما يقارب 900 مليون دولار.

وبحسب البيانات، فأن قيمة صفقات القطاع السكني قد ارتفعت بنسبة 10.4%، مقارنة بارتفاعها خلال الأسبوع الأسبق بنسبة 9.2 %، لتستقر مع نهاية الأسبوع الماضي عند مستوى 2.2 مليار ريال (586.6 مليون دولار)، وانخفضت قيمة صفقات القطاع التجاري بنسبة قياسية بلغت 38.3 %، مقارنة بارتفاعها القياسي خلال الأسبوع الأسبق بنسبة 112.3 %، لتستقر مع نهاية الأسبوع الماضي عند أدنى من مستوى 266 مليون دولار.

مبينة، أن عدد الصفقات العقارية قد ارتفع بنسبة 11.5%، ليستقر عند مستوى 4482 صفقة عقارية، مقارنة بإرتفاعه خلال الأسبوع الأسبق بنسبة 11.8%، وارتفع عدد العقارات المبيعة خلال الأسبوع بنسبة 10.1 %، ليستقر عند 4666 عقارًا مبيعًا فقط، مقارنة بإرتفاعه خلال الأسبوع الأسبق بنسبة 12.6 %.

مشيرة، إلى أن مساحة الصفقات العقارية للأسبوع الثاني على التوالي، قد انخفضت بنسبة 3.5 %، مستقرة عند 93.8 مليون متر مربع، مقارنة بإنخفاضها خلال الأسبوع الأسبق بنسبة 46.3%.

 

انطلاق وافيكس 28 مارس المقبل

ينطلق المنتدى الأول لمشاريع البيع على الخارطة «وافيكس» خلال الفترة من 28 إلى 31 مارس المقبل، بتنظيم من برنامج البيع والتأجير على الخارطة «وافي»، وبرعاية وزير الإسكان ماجد الحقيل.

ويشارك في المعرض عدد كبير من شركات التطوير العقاري والمؤسسات التمويلية والمكاتب الهندسية والمحاسبية.

ويناقش المعرض التجارب الدولية في شراء الوحدات السكنية تحت الإنشاء، وسيصاحبه منتدى لعرض عدد من المنتجات العقارية.

 

وزارة الإسكان تطلق شبكة إيجار الإلكترونية

أطلقت وزارة الإسكان بالتعاون مع وزارة العدل شبكة إيجار الإلكترونية، والتي توفر بدورها العديد من الخدمات لأطراف العملية الإيجارية مثل توثيق العقود والسداد الإلكتروني، وإلزام الوسطاء العقاريين بتوثيق عقد الإيجار في شبكة إيجار بكافة مناطق المملكة، بإعتباره سند تنفيذي معتمد.

وتعد شبكة إيجار احدى مبادرات وزارة الإسكان الهادفة لتنظيم القطاع العقاري وقطاع الإيجارات بالمملكة، وحفظ كافة حقوق اطراف العملية الإيجارية، وتوثيق وتسجيل العقود والصكوك والوحدات العقارية، ما يساهم في الحد من النزاعات العقارية، وإحداث التوازن المطلوب بين مستويات العرض والطلب، وتحقيق أسعار عادلة للعقارات.

 

سبعة مزادات لتصفية عقارات الراجحي تحقق 3 مليار ريال

أوضح مجلس تصفية عقارات الراجحي أن المزاد السابع الذي اقيم في الرياض السبت الماضي، واشتمل على سبعة عقارات ما  بين مجمعات سكنية، وورش صناعية، وعمائر، وأراضٍ ومستودعات وأسواق، شهد تنافسية عالية بين المستثمرين، وقد تم بيع  مجمع صحاري السكني التجاري في حي السليمانية، والبالغ مساحته الإجمالية 24.256 متر مربع، ويتكون من 14 فيلا ذات دورين، 79 شقة، 57 معرض تجاري، وسوق عتيقة الواقع في حي عتيقة بالقرب من طريق الملك فهد والبالغ مساحته الإجمالية 14.034 متر مربع، ويتكون من 101 معرض بالإضافة لشقة سكنية واحدة، وبرج العليا (922) والوقع على شارع العليا العام مقابل برج المملكة، والبالغ مساحته الإجمالية 3200 متر مربع ويتكون من 66 شقة سكنية، وخمسة محلات، ومكتب كبير، وورش ومستودعات الخرج الواقعة على طريق الخرج والبالغ إجمالي مساحتها 58.490 متر مربع، ويتكون من قطع أراضي مؤجرة، والمجمع السابع عشر بالخالدية والذي يقع في حي الخالدية على طريق علي بن أبي طالب من جهة الشرق بمساحة إجمالية تبلغ 11.313 متر مربع، ويتكون من أربعة مبانٍ تضم 19 معرض ومستودع و33 شقة سكنية، وفلل خنشليلية الواقعة في الحي السكني غرب شارع علي بن أبي طالب بمساحة إجمالية تبلغ 6.750 متر مربع، وتتكون من 20 فيلا ذات دورين، و11 قطعة سكنية وتجارية في أراضي خنشليلة الواقعة في حي الخالدية بالقرب من طريق الخرج بمساحة إجمالية تبلغ 6.702 متر مربع قطعتين منها في مخطط رقم (1968) وتسع قطع في مخطط رقم (7822).

مشيرًا إلى أن القيمة الإجمالية التي حققتها مبيعات الـ34 عقارًا في السبع مزادات التي أقيمت حتى الآن تجاوزت الثلاثة مليارات ريال، والمزاد الثامن سيكون خلال الفترة المقبلة على عدد من عقارات التركة في المنطقة الشرقية.

 

بناء 200 ألف وحدة سكنية بتكلفة 44 مليار ريال

أكد ماجد الحقيل وزير الإسكان، أن مشروعات الوزارة ستوفر 40 ألف وظيفة مباشرة، و65 ألف وظيفة غير مباشرة، والوزارة من خلال الرهن الميسر ستخفض الدفعة الأولى لتمويل شراء المسكن الأول إلى 5%.

وأوضح الحقيل، أنه سيتم بناء 200 ألف وحدة سكنية خلال عامين بمختلف مناطق المملكة، بتكلفة قيمتها 44 مليار ريال، ومن المتوقع ارتفاع أعداد الوحدات السكنية إلى 300 ألف وحدة عام 2030.

مشيرًا إلى أن الرهن العقاري قد ارتفع بنسبة 29%، ويوجد 4 الأف قرض مدعوم، والوزارة بدورها تسعى للوصول بالمحتوى  الوطني في قطاع الإسكان إلى 18% بحلول 2030.

 

اطلاق الدفعة الثانية من برنامج سكني للعام الجاري بإجمالي 20.514 منتج

أطلقت وزارة الإسكان، وصندوق التنمية العقارية الدفعة الثانية من برنامج سكني للعام الجاري، بإجمالي 20.514 منتج سكني وتمويلي بكافة مناطق المملكة، والتي اشتملت على 2500 منتج سكني وتمويلي في المنطقة الشرقية، تشمل 500 وحدة سكنية، و1065 قرض عقاري، و1014 أرض مطورة مجانية.

وأوضحت الوزارة، أنه تم تخصيص 6694 وحدة سكنية تحت الإنشاء (البيع على الخارطة)، بالشراكة مع المطوّرين العقاريين، موزعة على الرياض بعدد (6.498) وحدة، والمنطقة الشرقية بعدد (196)، بالإضافة إلى 600 وحدة جاهزة موزعة على منطقة القصيم بعدد (100) وحدة.

وبينت، أن هذه الدفعة اشتملت على 8300 قرض عقاري موزعة على، الرياض بـ 2352، مكة المكرمة بـ 1474، المدينة المنورة بـ749، القصيم بـ757، عسير بـ676، تبوك بـ311، حائل بـ18، الحدود الشمالية بـ250، جازان بـ196، نجران بـ28، الباحة بـ173، الجوف بـ251، كما تم توزيع الأراضي المطورة المجانية، والبالغ عددها 4920 قطعة أرض موزعة على الرياض 25، مكة 3519، جازان 123، الجوف 239 أرض.

 

صندوق التنمية العقارية يطلق خدمة أعرف دورك

اطلق صندوق التنمية العقارية خدمة أعرف دورك، وذلك بهدف التعرف على دور المستفيد من القرض العقاري عن طريق ادخال رقم الهوية من خلال الرابط: http://list.redf.gov.sa:7003

وكانت وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية اعلنتا عن الدفعة الثانية من برنامج سكني لعام 2018م، والتي تشتمل على 20,514 منتج سكني وتمويلي بكافة مناطق المملكة.

ووقعت الشركة الوطنية للإسكان على هامش المؤتمر اتفاقيات مع عدد من المطورين العقاريين للعمل على إجراءات تنفيذ مشاريع الوحدات السكنية تحت الإنشاء “البيع على الخارطة” للمواطنين المخصص لهم ضمن هذه الدفعة.

 

تخصيص 66% من منتجات دفعة سكني الثانية في الریاض ومكة

أكد سراقة الخطیب المشرف العام على برنامج التطویر العقاري في وزارة الإسكان، أن الدفعة الثانية من برنامج سكني ركزت على المناطق ذات الكثافة السكانية العالية.

موضحًا، أنه تم تخصيص 66% من منتجات هذه الدفعة لمنطقتي الریاض، ومكة المكرمة، وسيتم توزیع المنتجات في كل دفعة على بقیة المناطق بھدف سد الحاجة.

مبينًا، أن شراكة وزارة الإسكان مع القطاع الخاص، أسفرت عن إنتاج وحدات سكنیة بأسعار تتراوح بین 250 إلى 700 ألف ریال، وقد راعت الوزارة كافة معايير الجودة في بناء، وتصاميم كافة الوحدات السكنية.

وكانت وزارة الإسكان أطلقت المرحلة الثانیة من برنامج سكني 2018، والتي تشتمل على تخصیص 300 ألف منتج سكني وتمویلي، منھا 125 ألف وحدة سكنیة بالشراكة مع القطاع الخاص و75 ألف أرض سكنیة مطورة دون مقابل، و 100 ألف تمویل مدعوم الأرباح بالشراكة بین صندوق التنمیة العقاریة والبنوك والمؤسسات التمویلیة.