أبرز الأحداث العقارية هذا الأسبوع (3 حتى 10 فبراير)

رصد “حديث العقار” أهم الأحداث العقارية لهذا الأسبوع، كان من أبرزها:

تراجع مبيعات العقار بنسبة 19% خلال شهر يناير الماضي

كشفت مؤشرات وزارة العدل، عن تراجع مبيعات العقار في يناير الماضي بنسبة 19% لتبلغ 3.15 ملیار ریال مقارنة بـ 8.18 ملیار ریال خلال شهر يناير 2017.

وأوضحت المؤشرات، أن مبيعات شقق التمليك قد ارتفعت بنسبة 58% لتصل إلى 3.1 ملیار ریال، مقارنة بـ 823 ملیون ریال في نفس الفترة من العام الماضي.

مبينة، أن الصفقات السكنية قد انخفضت بنسبة 29% لتبلغ 9 ملیار ریال في ینایر الماضي، مقارنة بـ7.12 ملیار ریال خلال الفترة نفسها من العام الماضي؛ فيما شهد مبيعات العقارات التجارية ارتفاعا بنسبة 2%.

وذكرت المؤشرات، أن مبيعات الأراضي سجلت انخفاضا خلال شهر يناير بنسبة 28 % لتبلغ 8.11 ملیار ریال، مقارنة بـ 6.16 ملیار ریال في ینایر 2017، وتراجعت مبيعات الفلل بنسبة 21%، لتبلغ 64 ملیون ریال، بعد أن كانت 81 ملیون ریال في نفس الفترة من 2017 ،كما انخفضت مبیعات البیوت الشعبیة بنسبة 5% في ینایر لتبلغ 62 ملیون ریال مقابل 65 ملیون ریال في 2017.

مشيرة إلى أن مبیعات العمائر السكنیة والمعارض التجاریة سجلت انخفاضًا كبیرًا في ینایر لتبلغ 19 ملیار ریال و57 ملیار ریال على التوالي، مقارنة بـ227 ملیون ریال و145 ملیون ریال في ینایر من العام الماضي.

 

تقديم 120 مليار ريال سعودي قروض سكنية مدعومة للمقترضين

أكد وزير الإسكان ماجد الحقيل، أن المملكة تسعى إلى تقديم 120 مليار ريال سعودي قروض سكنية مدعومة للمقترضين، وذلك بهدف توسيع دور القطاع الخاص في سوق الرهن العقاري.

وأوضح الحقيل، أن الحكومة السعودية تعمل على توسيع سوق الرهن العقاري بنسبة تصل الى أكثر من 70%، لتصل إلى 502 مليار ريال بحلول العام 2020، كما تسعى لبناء 125 ألف وحدة سكنية خلال العام الحالي بتكلفة تتراوح بين 250 ألف ريال إلى 750 ألف ريال.

مبينًا في مقابلتة مع مع وكالة بلومبيرج الاخبارية، أن الحكومة تعمل على مراقبة الأوضاع لضمان عدم حدوث فقاعة في سوق الإسكان،وتخطط لبناء 480 ألف وحدة سكنية بحلول عام 2020، و1.2 مليون وحدة سكنية بحلول عام 2030، كما تم توقيع عدة اتفاقيات مع مطورين عقاريين من الولايات المتحدة واسبانيا والصين لبناء مساكن، ومن المقرر بدء دفع رسوم الأراضي البيضاء في الرياض خلال الشهر المقبل تليها مدن أخرى تباعًا.

مشيرًا إلى إنه من المتوقع أن يتجه 30% من أصحاب هذه الأراضي لبيعها أو تطويرها؛ تجنبًا لدفع الرسوم، وقد سجلت الرهون العقارية مستوى قياسيًا خلال العام الماضي، وارتفعت نسبة تملك المواطنين للمساكن.

 

نزع ملكية عقارات للمنفعة العامة بقيمة تتخطى 700 مليون ريال

أفادت أمانة الأحساء بأنه خلال الثماني سنوات الأخيرة، تم نزع أكثر من 500 عقار لصالح مشروع طريق الملك عبدالله (الضلع الشرقي)، وعدد من العقارات المنزوعة للمنفعة العامة، وكذا المشروع الخاص بتنظيم الطريق الدائري الداخلي لمركز مدينة الهفوف، والذي تم إنجاز أربعة قطاعات منه (أ – ب – ج – د) بنسبة 75% ليتبقى منه قطاعان (هـ – و) واللذان سوف تقوم أمانة الأحساء خلال الفترة القادمة بأعمال التحشية الخاصة بهما (الرفع المساحي والأوراق الثبوتية والإجراءات النظامية)، وذلك بقيمة إجمالية تزيد عن 700 مليون ريال.

وأوضحت الأمانة، أنها تسعى إلى وضع دراسات وخطط محورية لتنفيذ مشروعاتها التطويرية والخدمية، مثل الدراسات المتعلقة بنزع الملكيات لصالح مسارات الطرق والشوارع الحيوية داخل الأحساء، وعلى أطرافها المترامية شمالاً وجنوبًا وشرقًا وغربًا، بهدف تنفيذ مشروعات حيوية تصب في الصالح العام.

 

تراجع انتاج المصانع الوطنية من الأسمنت وزيادة فائض الكلنكر بنسبة 26%

أكدت بيانات حديثة، أن فائض الكلنكر بلغ نحو 26% خلال شهر ديسمبر الماضي، وذلك بالمقارنة بالفترة نفسها خلال عام 2016، وبإرتفاع قدره 31.7 ملیون طن.

وأوضحت البيانات، أن فائض الأسمنت خلال الفترة نفسها سجل تراجع نحو 45 ألف طن، لیستقر عند مستوى 92.1 ملیون طن مقابل 137.1 ملیون طن، وانخفضت إنتاجیة 14 مصنع وطنی خلال شھر دیسمبر الماضي، بالمقارنة مع الفترة نفسھا من عام 2016 ،إذ بلغت 99.4 ملبون، مقابل 412.4 ملیون طن.

وبحسب البيانات، فأن إنتاجیة المصانع الوطنیة تراجعت خلال الفترة ذاتھا من الكلنكر لتبلغ 731.3 ملیون طن، مقابل 688.4 ملیون طن.

 

الإعلان عن مشروعات سكنية في كبرى مدن المنطقة الغربية قريبًا

أكدت وزارة الإسكان، أنه سيتم الإعلان عن مشروعات ومنتجات سكنية في كبرى مدن المنطقة الغربية قريبًا، وستغطي منتجاتها كافة مناطق المملكة، وذلك بهدف توفير السكن المناسب لكل مواطن وفقًا لرؤية 2030.

وأوضحت الوزارة، أنها تسعى لرفع نسبة تملك المواطنين للمساكن خلال عام 2020 لأكثر من 50%، ومن المستهدف ضخ 300 ألف منتج سكني وتمويلي خلال العام الجاري.

مبينة، أن مشروعاتها مكتملة البنية التحتية، والمطورون العقاريون ملتزمون بأحدث مواصفات الجودة العالمية في البناء والإنشاء، وتقديم الضمانات اللازمة للمالك.

 

الصندوق العقاري يطلق معرض بيتك جاهز 1 مارس المقبل

يقيم الصندوق العقاري معرض بيتك جاهز، والذي تبدأ فعالياته في الأول من مارس المقبل، وتستمر حتى اليوم الرابع من الشهر ذاته، في مدينتي الرياض والخرج.

ويشارك في المعرض عدد كبير من البنوك والشركات العقارية وشركات التمويل، ويعد المعرض مخصصًا لمستفيدي الصندوق العقاري البالغ عددهم 43 ألف مستفيد.

ويهدف هذا المعرض إلى تمكين مستفيدي التمويل العقاري، من الحصول على وحدات سكنية من الشركات العقارية بأسعار مناسبة، وممولة من البنوك المشاركة في المعرض بنسب فائدة منخفضة، على أن يتحمل الصندوق أرباح التمويل لمبلغ 500 ألف ريال.

 

بدء اجراءات الحجز والمعاينة لـ 1899 وحدة سكنية بالمنطقة الشرقية

أكدت وزارة الإسكان، أنه تم البدء في اجراءات الحجز والمعاينة لتسويق 1899 وحدة سكنية في المنطقة الشرقية، غرب مدينة الدمام، لمستفيدي برنامج الدعم السكني.

وأوضحت الوزارة، أن المشروع يقع على مساحة أرض تقارب المليون و500 ألف متر مربع، ويحدها من الناحية الشمالية طريق الدمام الرياض السريع، وهو متكامل العناصر من بنية تحتية، وخدمات، ومرافق عامة، وشوارع، وطرق مشاة، ومتنزهات، ومناطق خضراء.

مبينة، أنه يتكون من 1899 وحدة سكنية، تتوزع على 8 مجاورات سكنية، وفي منتصف كل مجموعة من المجاورات يوجد فراغ عمراني، يحتوي على حدائق ومساحات خضراء، وملاعب أطفال، ومسجد، وسيتم تقديم مجموعة من الضمانات للملاك تصل إلى 20 عاما؛ حيث سيقدم للملاك ضمان 10 سنوات للهيكل الإنشائي، وعلى الأنابيب الحرارية، ومخارج الكهرباء، والعوازل المائية، و20 عاما على لوحات توزيع الكهرباء.

مشيرة، إلى أن أسعار الوحدات جاءت وفق دراسات تسعيرية دقيقة، حتى تتناسب مع القدرات المالية لمستفيدي الدعم السكني.

 

انخفاض كميات حديد التسليح المستورد خلال عام 2017 بنسبة 66%

أكدت بيانات هيئة الأحصاء، أن كميات حديد التسليح المستورد قد انخفضت خلال العشرة أشهر الأولى من العام الماضي، حيت سجل الطن 316 ألف طن مقابل  940 ألف طن خلال الفترة نفسها من عام 2016.

وأوضحت البيانات، أن كميات حديد التسليح المستورد قد انخفضت خلال الـ10 أشھر الأولى من العام الماضي بنسبة 66%، مما انعكس على قیمة المستورد من حدید التسلیح لیسجل نحو 587 ملیون ریال مقابل نحو 4.1 ملیار ریال لنفس الفترة من 2016 بانخفاض نسبته 58%.

وبحسب البيانات، فأن واردات الأسمنت بمختلف أنواعه قد انخفضت نحو 337 ألف طن في الـ10 أشھر الأولى من العام الماضي
مقابل 444 ألف طن لنفس الفترة من 2016، بإنخفاض نسبته 24%، مما انعكس على قیمة المستورد خلال نفس الفترة والذي سجل نحو 133 ملیون ریال انخفاضًا من نحو 192 ملیون ریال، بإنخفاض نسبته 3%.