أبرز الأحداث العقارية هذا الأسبوع (21 حتى 27 يناير)

رصد “حديث العقار” أهم الأحداث العقارية لهذا الأسبوع، كان من أبرزها:

ارتفاع قيمة الصفقات العقارية خلال شھر ربیع الثاني بنسبة 99%

أكدت بيانات حديثة أصدرتها وزارة العدل، أن قیمة الصفقات العقاریة قد ارتفعت بنسبة 18 %منذ بدایة عام 1439ھـ، أي ما يقدر بـ 6.13 ملیار ریال، مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي؛ لتصل إلى 3.90 ملیار ریال,

وأوضحت البيانات، أن قیمة الصفقات العقاریة التي تمت خلال شھر ربیع الثاني 1439ھـ بلغت 3.34 ملیار ریال، بإرتفاع قدره 99%
مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، وهي القیمة الأعلى في 24 شھرًا أي منذ ربیع الثاني 1437ھـ، والتي كانت تبلغ نحو
4.36 ملیار ریال.

وأرجعت البيانات، ارتفاع قية الصفقات إلى ارتفاع الصفقات السكنیة بنسبة 65 %، لتبلغ نحو 6.18 ملیار ریال، فیما بلغت قیمة الصفقات التجاریة نحو 8.15 ملیار ریال خلال شھر ربیع الثاني 1439 ھـ، مسجلة ارتفاعًا قدره 169،% مقارنة بذات الفترة من العام الماضي.

 

توفير 707.13 وحدة سكنیة من خلال 45 مشروع سكني في 12 منطقة بالمملكة

أكدت وزارة الإسكان، أن إجمالي مشروعاتها خلال الفترة الماضية وصل إلى 45 مشروع سكني في 12 منطقة من مناطق المملكة، وذلك بهدف توفير 707.13 وحدة سكنیة.

وأوضحت الوزارة، أن مشروع إسكان المخواة ناوان، يوفر 115 وحدة سكنیة، وقد بلغت نسبة إنجازه 100%، وفي جازان فمشروع إسكان صبیا يوفر 261 وحدة سكنیة، بنسبة إنجاز 100%، ومشروع إسكان بیش يوفر249 وحدة سكنیة، وقد تم إنجازه بنسبة 100%، ومشروع إسكان صامطة القفل يوفر 162 وحدة سكنیة، بنسبة إنجاز 100 %، ومشروع إسكان أحد المسارحة يوفر 149 وحدة سكنية، وقد تم انجازه بنسبة 100%، ومشروع ضاحیة الملك عبدالله يوفر 604 وحدات سكنیة، بنسبة إنجاز بلغت 42%، ومشروع إسكان أبوعریش بـ164 وحدة سكنیة، بنسبة إنجاز بلغت 48%.

مبينة، إنه في منطقة تبوك بلغ عدد مشروعات الوزارة 3 مشروعات، وهي مشروع إسكان تبوك بـ901 وحدة سكنیة، ومشروع إسكان أملج بـ359 وحدة سكنیة، بنسبة إنجاز 74%، ومشروع إسكان تیماء بـ388 وحدة سكنیة، بنسبة إنجاز 76%، وفي منطقة المدینة المنورة، یوجد مشروعان، وهما مشروع إسكان خبیر، بعدد وحدات سكنیة بلغ 149 وحدة سكنیة، بنسبة إنجاز 100 %، ومشروع إسكان العلا بعدد 201 وحدة سكنیة بنسبة إنجاز 69%، وجاءت منطقة القصیم بـ10 مشاریع، وهي مشروع إسكان بریدة بـ381 وحدة سكنیة، بنسبة إنجاز 100 ،%، ومشروع عیون الجواء بـ76 وحدة سكنیة بنسبة إنجاز 66 ،%ومشروع إسكان النبھانیة بـ90 وحدة سكنیة، بنسبة إنجاز 100%، ومشروع الشماسیة بـ78 وحدة سكنیة، ومشروع إسكان البیكیریة بـ100 وحدة سكنیة، ومشروع إسكان 78 وحدة سكنية، بنسبة إنجاز 46 %، وقد تم إنجاز مشروزع إسكان البدائع بنسبة 95% ومشروع إسكان المذنب بنسبة 70%، ومشروع إسكان ریاض الخبراء بـ92 وحدة وبنسبة اكتمال 100%، ومشروع إسكان عنیزة بـ340 وحدة سكنیة بنسبة اكتمال بلغت 100%.

وذكرت الوزارة، أنه يوجد في حائل مشروعین سكنیین، مشروع إسكان حائل بـ040.1 وحدة سكنیة، ومشروع إسكان الشنان بـ111 وحدة سكنیة، وفي منطقة الریاض، وصل عدد المشاریع إلى 8 ،تصدرھا مشروع إسكان الزلفي بـ250 وحدة سكنیة، ومشروع إسكان الأفلاج بـ127 وحدة سكنیة، ومشروع إسكان رماح بـ82 وحدة سكنیة، وإسكان ثادق بنحو 115 وحدة سكنیة، ومشروع إسكان الدوادمي بـ501 وحدة سكنیة، بنسبة إنجاز 96 ،%إضافة إلى مشروع إسكان العیینة بنسبة إنجاز 90 ،%بعدد وحدات بلغ 316 وحدة سكنیة، ومشروع إسكان شقراء الذي بلغت وحداته 250 ،بنسبة إنجاز 87 %، ومشروع المجمعة بنحو
440 وحدة سكنیة.

مشيرة، إلى أن عدد المشروعات في منطقة الحدود الشمالیة، بلغ 3 مشروعات، توزعت بین مشروع إسكان رفحاء، الذي وصل عدد وحداته إلى 328 وحدة، وعرعر بـ254 وحدة، وطریف بـ342 وحدة، وفي الجوف سكاكا1 بـ294 وحدة، وسكاكا 2 بـ241 وحدة، ومشروع القریات بـ255 وحدة.

 

برنامج رسوم الأراضي البيضاء ساهم في إسكان 32 ألف مواطن

أعلنت وزارة الإسكان عن أثار تطبيق نظام رسوم الأراضي البيضاء، وذلك بعد عام من تطبيقة، حيث ساهم البرنامج في إسكان 32 ألف مواطن من خلال توفير 6500 وحدة سكنية، وتأمين 3 مليون و800 ألف متر مربع من الأراضي المطورة.

وأوضحت الوزارة، أنه تم اصدار 1500 أمر سداد لأراضي بيضاء، وذلك بهدف زيادة المعروض من الأراضي، وتوفير أراضي سكنية للمواطنين بأسعار مناسبة، وحماية المنافسة العادلة، وحال عدم سداد الرسوم المستحقة وأنتهاء المدة يتم توقيع غرامة على المخالفين بالإضافة إلى سداد الرسوم المطلوبة.

 

جازان تصدر أول شحنة من الحديد إلى قارة إفريقيا

أعلنت شركة صلب ستيل لصناعة الحديد في جازان، عن تصدير أول شحنة من الحديد إلى قارة إفريقيا، وذلك بعد صدور قرار السماح لشركات الحديد بتصدير منتجاتها، ما يساهم في زيادة الصادرات غير النفطية، وتنوع مصادر الدخل، والنهوض بمستوى الناتج المحلي.

وأوضحت الشركة، أن انتاجها الفعلي بدأ منذ عام 2012، وقد انتجت مستويات عالية مقارنة بالشركات الأخرى.

 

إصدار 37 رخصة لتصدير الحديد والأسمنت

أكد عبدالرحمن الحسين المتحدث الرسمي بأسم وزارة التجارة والاستثمار، أن الوزارة أصدرت 37 رخصة لتصدير الحديد والأسمنت حتى الأن، حيث تم منح 28 رخصة لتصدير الحديد، و 9 رخص لتصدير الأسمنت.

وأوضح الحسين، أن هناك مجوعة من الشروط لمنح تراخيص التصدير وهي، أن يكون المصنع مرخص، ويقتصر التصدير على المنتجات النهائية التي تستوفي القدر الكافي من القيمة المضافة المحلية.

واشترط الأمر السامي للسماح بتصدير الأسمنت والحديد، أن يكون المعروض من الأسمنت يفي بإحتياج السوق؛ وفقًا لما تحدده وزارة التجارة والصناعة، ووجود مخزون استراتيجي لدى كل مصنع من مادة الكلنكر لا يقل عن 10 في المائة.

 

إلزام الصندوق العقاري بدفع 500 ألف ريال لـ 130 متضرر

أصدرت محكمتا الدمام الإدارية والمدينة المنورة حكمين جديدين ضد الصندوق العقاري، بإلزامه بدفع قروض المستفيدين، والتي تقدر بـ 500 ألف ريال لكل مستفيد، ليصل بذلك عدد المستفيدين الحاصلين على أحكام قضائية ضد الصندوق العقاري 130 متضرر.

وألغت المحكمتان، القرار السلبي للصندوق العقاري بتحويل المستفيدين للبنوك التجارية، وألزمته بدفع 500 ألف ريال لكل مستفيد، وفق الإجراءات والقوانين، استناداً لقرار مجلس الوزراء رقم 82 وتاريخ 5/ 3 /1435، ويحق للصندوق العقاري الاستئناف خلال مدة أقصاها شهر.

 

الشورى يطالب الشؤون البلدية ببرنامج زمني لتنفيذ التسجيل العيني للعقار

طالب مجلس الشورى خلال جلستة العادية، التي عقدت أمس الثلاثاء وزارة الشؤون البلدية، بوضع برنامج زمني لتنفيذ التسجيل العيني للعقار في كافة أنحاء المملكة.

ودعا المجلس الوزارة لتفعيل دور الشركات البلدية والأخرى، التي أقامتها الدولة لتطوير المناطق العشوائية داخل المدن.

 

منح صك ملكية أراضي المنح خلال 3 سنوات

أكدت وزارة الإسكان، عبر موقعها الإلكتروني أن صك ملكية أراضي المنح يتم منحه خلال 3 سنوات بعد استكمال البناء، ويجوز التصرف في الأرض خلال 10 سنوات.

وأوضحت الوزارة، أنه سيتم الإعلان عن مشروع سكني جديد في جدة، ويمكن للمرأة غير المتزوجة التقديم على منتج سكني، بشرط تجاوزھا سن 25 عامًا، وألا یكون لدى والدیھا منزل، وبالنسبة للمطلقة فلابد من مرور عامين على الطلاق.

وبينت، أن هناك خطة لزيادة المنتجات السكنية التي يتم طرحها سنويًا؛ لمواكبة الزيادة على الطلب، وقد نالت منتجات الوزارة رضا العديد من المستفيدين، وبخاصة أنه يتم تطبيق أعلى معايير الجودة مع ضمان لمدة 10 سنوات.

مشيرة، إلى إنها تتوسع في الشراكات مع القطاع الخاص والشركات الأجنبیة، لمواكبة الطلب المتزايد على المنتجات السكنية، التي يتم تسليمها خلال 3 سنوات كحد أقصى.

 

413631 طلب بقائمة الانتظار بتكلفة إجمالية 206 مليار ريال

أكد الموقع الإلكتروني لصندوق التنمية العقاري، أن الطلبات الموجودة على قائمة الإنتظار عددها 413631 طلب، وتكلفتها الإجمالية 206 مليار ريال.

وأوضح موقع الصندوق، أن هناك 413631 قرض بتكلفة 206.806.524.881 ريال، وفي مدينة الرياض يوجد 112382  طلب بتكلفة 56190309115، وفي الحدود الشمالية يقدر عدد القروض بـ 11336 بتكلفة 5667928750، وحائل 15034 قرض بتكلفة 7516715000 والقصيم 37463 قرض بتكلفة 18731249014، والشرقية 50870 قرض بتكلفة 25434368200، وعسير 30845 قرض بتكلفة 15422117521، ونجران 14191 قرض بتكلفة 7095428750، وجازان 7735 قرض بتكلفة 3866566965، والباحة 7176 قرضبتكلفة 3587693080، ومكة المكرمة 66808 قرض بتكلفة 33403358550، والمدينة المنورة 33041 قرض بتكلفة 16519630671، وتبوك 15885 قرض بتكلفة 7941801765، والجوف 10859 قرض بتكلفة 5429357500؛ فيما لم يحدد الصندوق 4 طلبات تكلفتها الإجمالية مليونا ريال.

 

تراجع المؤشر العقاري للمنطقة الشرقية بنسبة 17%

أكد المؤشر العقاري لوزارة العدل، أن المؤشر العقاري للمنطقة الشرقية خلال الربع الأول من العام الهجري الحالي قد تراجع بنسبة 17%، وسجل 9365 صفقة في القطاعين السكني والتجاري، مقارنة بنفس الفترة من العام قبل الماضي 1437، وانخفضت أيضا قيمة الصفقات العقارية خلال الربع الأول بنسبة 30%، وسجلت 8 مليارات و490 مليون ريال، مقارنة بقيمة تتجاوز 12 مليارا و200 مليون ريال قبل سنتين.

وأوضح المؤشر، أن صفقات القطاع السكني بالمنطقة الشرقية قد استحوذت على 85% من الإجمالي العام خلال الربع الأول من العالم الحالي، في حين حازت صفقات قطع الأراضي 87% من إجمالي صفقات القطاعين السكني والتجاري، مع انتعاش واضح لمبيعاتها في سوق العقاري.

وبحسب المؤشر فأن المنطقة الشرقية سجلت خلال الربع الأول من العام الهجري الحالي أفضل صفقات للشقق بعد قطع الأراضي بإجمالي 796 صفقة، سجلت الصفقات المنفذة بالمنطقة الشرقية خلال الربع الأول من العام الحالي ما يزيد على 8 مليارات و492 مليون ريال، منها أكثر من 5 مليارات و700 مليون ريال في القطاع السكني، وأكثر من مليارين و750 مليون ريال في القطاع التجاري.

مبينًا أن القطاع التجاري قد استحوذ على 73% من إجمالي مساحة الصفقات البالغ نحو 47 مليونا و280 ألف متر مربع، في حين حقق القطاع السكني 27% من الإجمالي، وسجل شهر ربيع الأول المنصرم أفضل قيمة للصفقات العقارية المنفذة، والتي تجاوزت 3 مليارات و280 مليون ريال، فيما سجل شهر محرم المرتبة الثانية بقيمة مليارين و850 مليون ريال، في حين جاء شهر صفر الأقل بقيمة صفقات استقرت عند مليارين و350 مليون ريال.