أبرز الأحداث العقارية هذا الأسبوع (19 حتى 25 نوفمبر)

رصد “حديث العقار” أهم الأحداث العقارية لهذا الأسبوع، كان من أبرزها:

استقرار أسعار العقارات في الربع الثالث من العام الجاري

أكدت الرياض المالية في تقريرًا لها أن سوق العقار يشهد حالة من الاستقرار خلال الربع الثالث من العام الجاري، بعد توقف في حجم التعاملات شهده منذ عامين ماضيين.

وأوضحت، أن أسعار العقارات بدأت تتجه نحو الاستقرار، ويشهد القطاع السكني حالة من ارتفاع أسعار الأراضي للربع الثاني على التوالي.

وبينت أن أسعار الفلل والشقق والمباني التجارية المراكز والمحلات والمعارض تشهد حالة من الاستقرار العام؛ فيما لازالت أسعار الأراضي التجارية لازالت مستمرة في انخفاضها خلال الربع الثالث من العام الجاري.

 

الإسكان تطرح أكثر من 245 ألف منتج سكني وتمويلي ضمن برنامج سكني

بلغ عدد المنتجات السكنية التي طرحتها وزارة الإسكان حتى الأن أكثر من 245 ألف منتج سكني وتمويلي، تمثل 87% من عدد 280 ألف منتج سكني وتمويلي مستهدف طرحة ضمن برنامج سكني نهاية العام الجاري.

وقالت وزارة الإسكان عبر حسابها الرسمي على مواقع التواصل الاجتماعي “تويتر” أن الدفعة العاشرة من برنامج سكني، والتي تم طرحها منتصف الشهر الجاري تضمنت 15.78 ألف وحدة سكنية ضمن برنامج البيع على الخارطة (وافي).

لافتة إلى إنه تم طرح 7.39 ألف قطعة أرض سكنية مطورة بدون مقابل مادي، بالإضافة إلى 7.7 ألف منتج سكني وتمويلي مدعوم، ليبلغ عدد المنتجات التي تم الإعلان عنها حتى الأن 245 ألف منتج سكني وتمويلي.

 

الرياض تتصدر قائمة المدن الأكثر نشاطًا

أكدت بيانات صادرة عن وزارة العدل أن قيمة الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر صفر 1439هـ بلغت 17.4 مليار ريال، بارتفاع قدره 5 % مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.

وأوضحت البيانات، أن هذه الصفقات العقارية توزعت ما بين سكنية وتجارية، حيث بلغت قيمة الصفقات السكنية خلال شهر صفر 1439 هـ نحو 12.9 مليار ريال بنسبة ارتفاع بلغت 15 % مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق، وبلغت قيمة الصفقات التجارية نحو 4.5 مليار ريال خلال شهر صفر 1439 هـ، مسجلة انخفاضا قدره 16%، مقارنة بذات الفترة من العام الماضي.

مبينة، أن قطع الأراضي السكنية والتجارية قد استحوذت على النسبة الأكبر من قيمة الصفقات، بنسبة تصل إلى حوالي 89% من القيمة الإجمالية، تلتها صفقات الشقق بقيمة 796 مليون ريال.

لافتة إلى أن أكثر المدن نشاطًا من حيث قيمة الصفقات العقارية السكنية خلال شهر صفر، الرياض بقيمة صفقات بلغت قيمتها 3.73 مليار ريال، بارتفاع قدره 42 % مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي، تلتها مكة المكرمة بـ2.68 مليار ريال بارتفاع قدره 56 %.

 

بلدية الروضة تزيل تعديات على أرض فضاء حكومية

أزالت بلدية الروضة التابعة لأمانة الرياض تعديات على أرض فضاء حكومية استولي عليها أحد لصوص الأراضي، وقام بوضع سور.

وأوضحت البلدية، أن قسم المراقبة بها، ولجنة إزالة التعديات بالأمانة قاما بإزالة التعدي، مشددة بضرورة الحفاظ على أراضي الدولة، والإبلاغ عن التعديات والتجاوزات على أراضي الدولة.

 

ارتفاع أسعار حديد التسليح بنسبة 3% خلال شهر أكتوبر الماضي

أكد التقرير الشهري لمتوسطات أسعار السلع والخدمات، والذي يرصد أسعار 160 سلعة وخدمة في اسواق المملكة، أن أسعار حديد التسليح قد شهدت ارتفاعا بنسبة 3% بزيادة قدرها  66.5 ريال للطن، ليتراوح سعر الطن ما بين 2210 إلى 3062 ريال بحسب المقاس، وذلك خلال شهر أكتوبر الماضي.

وأوضح التقرير أن أسعار حديد التسليح تواصل ارتفاعها للشهر الثاني على التوالي، بعد إيقاف رسوم تصديره، لتسجل أسعاره ارتفاعا خلال شهر سبتمبر وأكتوبر الماضيين بنسبة  7 8.4% إلى 11%، وبزيادة  تتراوح ما بين 200 إلى 230 ريال للطن.

مبينًا أن استمرار ارتفاع الحديد يتأثر بالأسواق العالمية، حيث سجل سعر الحديد التركي أعلى مستوى له خلال 3 سنوات ليصل سعر الطن إلى  555 دولار خلال شهر أكتوبر الماضي، وشهد تراجعًا خلال نوفمبر الماضي لنحو  520 دولارا للطن.

 

2.3 مليار ريال حصيلة بيع 19 عقار من عقارات الراجحي خلال أربعة مزادات

أعلن مجلس تصفية عقارات الراجحي، أن قيمة بيع 19 عقار خلال الأربعة مزادات التي عقدت بلغت 2 مليار و 274 مليون و 540 ألف  ريال.

موضحًا أنه خلال المزاد الأول تم بيع أربعة عقارات بالرياض مساحتها الإجمالية 424.878 متر مربع بقيمة بلغت 644.040.000 ريال، وخلال المزاد الثاني بجدة تم بيع مركزيين تجاريين بلغت إجمالي مساحتهما 18.869 متر مربع بقيمة إجمالية بلغت 385 مليون يال، وفي المزاد الثالث تم بيع مخطط القدس في الرياض بـ  950 مليون ريال، والذي تبلغ مساحته الإجمالية 707.946 متر مربع، فيما حقق المزاد الرابع 295.500.00 ريال حصيلة بيع 12 عقار بمساحة إجمالية بلغت 73.250 متر مربع.

وذكر مجلس تصفية عقارات الراجحي، أن المزاد الخامس سيعقد يوم يوم السبت 21 ربيع الأول 1439 الموافق 9 ديسمبر المقبل، لبيع 11 عقار في الرياض بمساحة إجمالية نحو 145 ألف متر مربع، وهي عبارة عن مجمعات سكنية وتجارية وفلل وأراضي في عدد من أحياء الرياض.

 

توزيع 12 ألف وحدة سكنية نهاية الشهر الجاري

أكد سيف السويلم المتحدث الرسمي بأسم وزارة الإسكان، أن الوزارة تستعد لتسويق 22 ألف وحدة سكنية في ثماني مناطق بالمملكة، وسيتم تسويق أكثر من عشرة آلاف وحدة سكنية ضمن المشاريع الجاهزة وكذلك مشاريع للبيع على الخريطة بالشراكة مع المطورين العقاريين مطلع ديسمبر المقبل.

وأوضح السويلم، أنه سيتم تسويق ألف فيلا مساحتها 500 متر مربع في محافظات صامطة والزلفي والمخواة ورفحاء، وسيتم تسويق 9 الأف وحدة سكنية من نوع فلل وشقق وتاون هاوس بأسعار تتراوح بين 250 ألفا إلى 700 ألف ريال في جدة، الدمام، تبوك، وعرعر.

مبينًا أنه سيتم اطلاق معرض لتسويق أول مشروع للبيع على الخريطة في محافظة جدة مطلع ديسمبر المقبل، وخلال المعرض سيتم تسويق خمسة الأف وحدة سكنية، وفي نهاية نوفمبر الجاري سيتم توزيع نحو 12 ألف وحدة سكنية في كل من الزلفي، رفحاء، صامطة، والباحة.

مشيرًا إلى إنه تم إنهاء حجز 5 الأف وحدة سكنية في لأحساء وأبها وخميس مشيط مطلع نوفمبر الجاري، تم استكمال الحجز في مشروع إسكان بيش، وإنهاء الحجز في مشروع شمال الرياض ورابغ والمبرز والخبر.

 

المحكمة الإدارية ترفض قضية ضحايا السايبر لعدم الاختصاص

رفضت المحكمة الإدارية النظر في قضية السايبر التجارية، والتي أقامها ضحايا البنوك من المقترضين للتمويل العقاري، لعدم الاختصاص.

وكان المتضررين الذين يتجاوز عددهم 300 متضرر، أقاموا دعوى قضائية ضد البنوك أمام المحكمة العامة في وقت سابق، لكن تم رفض الدعوى، ما حدا بهم إقامة الدعوى أمام المحكمة الإدارية، والتي رفضتها أيضًا لعدم الاختصاص، حيث أن الجهة المختصة بالنظر في الدعوى هي لجنة النظر في المنازعات المصرفية في مؤسسة النقد.

وشهدت قضية السايبر جدلاً واسعًا بعد توقيع المواطنون ضحايا البنوك عقود تجارية قروض أقساطها قابلة للإرتفاع لأكثر من ألفين ريال، ولم توضح البنوك لهم ذلك الأمر، وأقنعتهم أن القسط لن يزيد عن 100 ريال خلال سنين، ليتفاجئوا بعد ذلك بعكس هذا، وتزداد ديونهم.

يذكر أن السايبر هو سعر الفائدة بين البنوك عند الإقراض، وتحدد نسبته يوميًا ارتفاعًا أو انخفاضًا بحسب سعر الدولار، وخالفت البنوك تعليمات مؤسسة النقد بإستقطاع ما لا يزيد عن ٦٠٪‏ من راتب العميل عند حصوله على تمويل عقاري، أو 65% حال تجاوز دخله 12 ألف ريال.

 

تخصيص 400 وحدة سكنية لمستفيدي الضمان الاجتماعي بالشرقية

أعلنت وزارة الإسكان عن تخصيص 400 وحدة سكنية لمحدودي الدخل ومستفيدي الضمان الاجتماعي بالمنطقة الشرقية، وذلك ضمن مبادرة الإسكان التنموي.

وأوضحت الوزارة، أن هذه الوحدات هي ضمن 40 ألف وحدة سكنية تم تشييدها بالتعاون مع القطاع غير الربحي وجمعيات الإسكان التعاونية لدعم محدودي الدخل ومستفيدي الضمان الاجتماعي.

مشيرة إلى إنها تسعى لتوفير السكن لمحدودي الدخل، وإنشاء صندوق وقفي لتوفير موارد مالية.

 

صندوق التنمية العقارية يطالب المستفيدين بقوائم الانتظار بتحديث كافة بياناتهم

طالب صندوق التنمية العقارية المستفيدين بقوائم الانتظار بتحديث كافة بياناتهم حتى يمكنم الاستفادة من برنامج التمويل المدعوم.

وقال الصندوق عبر تغريدة له على مواقع التواصل الاجتماعي “تويتر” “اسمك في قوائم الانتظار؟ حدِّث بياناتك على الرابط حتى تقدر تستفيد من برنامج التمويل المدعوم.