أبرز الأحداث العقارية هذا الأسبوع (11 حتى 18 نوفمبر)

رصد “حديث العقار” أهم الأحداث العقارية لهذا الأسبوع، كان من أبرزها:

اتفاقيات مع مطورين عقاريين لتنفيذ 15784 وحدة سكنية

أعلنت وزارة الاسكان عن توقيع 6 اتفاقيات مع مطورين عقاريين لتنفيذ الوحدات السكنية التي تم الإعلان عنها في الدفعة العاشرة من برنامج سكني بإجمالي 15784 وحدة سكنية.

ودعت وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية المواطنين لزيارة البوابة الالكترونية لبرنامج سكني (sakani.housing.gov.sa) للإطلاع على قائمة الأسماء المخصص لها لهذا الشهر، وكذلك زيارة بوابة الدعم السكني “اسكان” (eskan.gov.sa) والبوابة الالكترونية لصندوق التنمية العقارية (redf.gov.sa)، لإستكمال الاجراءات اللازمة، وتحديث البيانات والموافقة على المنتج المخصص.

 

الإعلان عن 8 مشروعات إسكانية خلال الشهر الجاري

أكّد سيف السويلم المتحدث الرسمي لوزارة الإسكان، أن الوزارة أطلقت الدفعة العاشرة من برنامج سكني بالتزامن مع العديد من المعارض العقارية بمختلف مناطق المملكة لتخصيص وحدات سكنية متنوعة، ويجرى في الوقت الحالي حجز وتخصيص الوحدات السكنية في أربعة من مشروعات الوزارة وهي إسكان بيش بمنطقة جازان، وإسكان ثادق بمنطقة الرياض، وإسكان رياض الخبراء بمنطقة القصيم، وإسكان طريف بمنطقة الحدود الشمالية.

وأوضح السويلم، أن عدد الوحدات السكنية بهذه المشروعات يبلغ 800 فيلا بمساحات تصل إلى 500 متر مربع، وقد أكتمل حجز ثلاث مشروعات ضمن برنامج البيع على الخارطة بعدد 5 آلاف وحدة سكنية في كل من الأحساء وأبها وخميس مشيط، كما سيتم خلال الشهر الجاري الإعلان عن 8 مشاريع أخرى.

مبينًا أن الوزارة تتيح للمستفيدين اختيار المنتج السكني المناسب لهم، وتوفر وحدات سكنية ذات جودة عالية وسعر مناسب، ورفض أي منتج سكني أو تمويلي لا يعني إلغاء الاستحقاق بل يعيد المستفيد إلى قوائم الانتظار للحصول على المنتج المناسب له خلال أي دفعة.

 

الإعلان عن 30871 منتج سكني وتمويلي بكافة مناطق المملكة

أعلنت وزارة الإسكان خلال مؤتمر عقدته أمس الأربعاء بالمركز الإعلامي في وكالة الأنباء السعودية، عن تفاصيل الدفعة العاشرة من برنامج سكني، حيث بلغ إجمالي المنتجات السكنية والتمويلية المعلن عنها 30871 منتجاً، بكافة مناطق المملكة ما بين أراض مجانية مطورة، ووحدات سكنية عبر برنامج البيع على الخارطة بالشراكة مع المطوّرين العقاريين، وتمويل مدعوم من صندوق التنمية العقارية بالشراكة مع البنوك والمؤسسات التمويلية.

وشملت هذه الدفعة تخصيص 15784 وحدة سكنية عبر برنامج البيع على الخارطة بالشراكة مع شركات التطوير العقاري، و 7387 أرض مجانية في عدد من مناطق المملكة، و 7700 تمويل مدعوم بالشراكة مع المؤسسات التمويلية والبنوك المحلية، ليصل إجمالي عدد المنتجات السكنية والتمويلية التي تم تخصيصها منذ إطلاق البرنامج مطلع العام الجاري إلى 245946 منتجاً سكنياً وتمويلياً .

وبلغ عدد الوحدات السكنية ضمن برنامج البيع على الخارطة التي تم تخصيصها خلال الدفعة العاشرة على منطقة الرياض بعدد 2729 وحدة، ومنطقة المدينة المنورة بعدد 656 وحدة، ومنطقة حائل 1440 وحدة، ومنطقة القصيم بعدد 564، ومنطقة مكة المكرمة 10.395 وحدة سكنية، فيما توزع التمويل المدعوم على منطقة الرياض 2745، ومنطقة مكة المكرمة 1022، ومنطقة المدينة المنورة 466، والمنطقة الشرقية 806، ومنطقة القصيم 821، ومنطقة عسير 570، ومنطقة حائل 223، ومنطقة تبوك 237، ومنطقة الحدود الشمالية 214، ومنطقة جازان 125، ومنطقة نجران 204، ومنطقة الجوف 170، ومنطقة الباحة 97.
فيما توزّعت الأراضي المطورة المجانية على منطقة الرياض بـ 1276، ومنطقة مكة المكرمة بـ 5000، ومنطقة القصيم بـ 1111.

 

إزالة تعديات مساحتها 3 ملايين و 750 ألف متر مربع على الأراضي الحكومية بالأحساء

تمكنت لجنة مراقبة الأراضي الحكومية بالأحساء من إزالة تعديات مساحتها 3 ملايين و 750 ألف متر مربع من الإحداثات غير النظامية على موقع بمساحة 77 مليون متر مربع في الاحساء.

وتمثلت التعديات التي تمكنت اللجنة من إزالتها في، استحداث لأرض زراعية، وحفر مجموعة من الآبار، وتعديات مسوّرة بأسلاك شائكة.

وأشارت اللجنة إلى إنها مستمرة في مراقبة التعديات على الأراضي الحكومية، واتخاذ اجراءات صارمة حيال المعتدين على الأراضي.

 

الصندوق العقاري يشتري محفظة إقراض الأسبوع المقبل

أكدت مصادر مطلعة أن صندوق التنمية العقاري سيشتري محفظة إقراض من إحدى المؤسسات التمويلية في السعودية الأسبوع المقبل.

وأوضحت المصادر، أنه عد إتمام عملية الشراء سيعلن الصندوق عن كافة التفاصيل الخاصة بهذه المحفظة، وحجم هذه المحفظة، وآلية الإقراض، وما إذا كان الصندوق سيضع فوائد على تلك القروض أما لا.

 

تدشين مشروع فلل البساتين السكني

دشن أمير القصيم الدكتور فيصل بن مشعل بن سعود، أمس الأربعاء، مشروع فلل البساتين السكني، الذي يعد المرحلة الأولى من مشروع صحار، وذلك بمقر مبيعات المشروع في مدينة بريدة.

ويتكون المشروع من 142 فيلا مصممة على أحدث التصاميم السكنية، وتتوافر به كافة الخدمات اللازمة، ويقع على مساحة أكثر من 600 ألف مربع، وصمم على أحدث طراز، بحيث يكون مساهم فعال في تحقيق رؤية المملكة 2030.

 

المساهمات العقارية تطلق حملة حقوقكم أمانة 3

أطلقت لجنة المساهمات العقارية بوزارة التجارة والاستثمار”تصفية”، حملة “حقوقكم أمانة 3″، والتي تهدف إلى إيصال حقوق المساهمين في المساهمات المتعثرة، ممن لم يتقدموا للجنة في السنوات الماضية.

وحثت اللجنة المساهمين الذين لم يتقدموا وأقربائهم على مراجعة الموقع الإلكتروني للجنة www.recc.mci.gov.sa ، للوصول إلى أسماء المستحقين من المستثمرين في المساهمات العقارية المتعثرة التي تمت تصفيتها سابقاً، ومن ثم التوجه إلى أقرب فرع من فروع البنك العربي الوطني.

 

4.2 مليار ريال رأسمال صناديق الريتس العقارية المتداولة في السعودية

أكد تقرير أعدته شركة سنشري للأبحاث العقارية، أن المستثمرين يمكنهم كسب حصة من الدخل الناتج من الأصول العقارية عن طريق صناديق الريتس العقارية المتداولة.

وأوضحت سنشري، أن عدد الصناديق العقارية المتداولة في السعودية ثمانية، ويبلغ رأسمالها 4.2 مليار ريال مقسمة الى 420 مليون وحدة بقيمة اسمية 10 ريال للوحدة، ويتمثل الفرق بين شركات الاستثمار العقاري والشركات العقارية الاخرى، في الاستحواذ على العقارات وتطويرها.

مبينة، أن اختيار الأصول في الاستثمار العقاري يرتبط بشكل وثيق بالعائدات الإجمالية، التي ترتبط بشكل مباشر بالقطاع المختلف الذي ينتمي إليه كل أصل، ومن خلال البيانات التي تنشر على موقع تداول يتم إجراء الحسابات الخاصة بصافي توزيعات الأرباح ومجموع العائد على صافي قيمة الأصول.

مشيرة إلى أن البيانات الخاصة بصناديق المعذر والمشاركة وملكية والمشاعر ريت، وهي صناديق تم إدراجها مؤخرًا في تداول، لم تنشر حتى الآن.

 

سحب مشروع الضاحیة السكنیة بخلیج سلمان من المقاول بعد تقاعسه

أكدت مصادر مطلعة أن شركة جدة للتنمیة والتطویر العمراني التابعة لأمانة جدة، قامت بسحب أحد مشروعاتها من المقاول المنفذ لھا في الضاحیة السكنیة بخلیج سلمان؛ نتيجة تقاعسه عن المشروع.

وأوضحت المصادر، أنه تم تسليم المشروع لأحدى الشركات المتخصصة التي بدأت العمل فيه، ويشتمل

المشروع على 34 عمارة سكنیة بضاحیة خلیج سلمان، تضم 824 وحدة سكنیة مختلفة المساحات من أصل46 عمارة، وتبلغ مساحة الضاحیة ثلاثة ملایین متر مربع.

مبينة أن توزيع الوحدات السكنية على المواطنين يتم وفق الشروط المتفق عليها مع الوزارة، ومن المقرر أن يصل عدد الوحدات السكنية بالمشروع إلى 24 ألف وحدة سكنیة.

 

مجلس تصفية عقارات الراحجي يعلن عن بيع 55 عقار خلال 10 مزادات عقارية

أعلن مجلس تصفية عقارات تركة صالح الراجحي عن بيع أكثر من 55 عقار بمختلف مناطق المملكة من خلال عشرة مزادات عقارية، تبدأ السبت 29 صفر 1439هـ، وتنتهي في آخر رجب القادم من العام الهجري الحالي.

موضحًا، أن الدائرة القضائية بالمحكمة العامة في الرياض والمختصة بتصفية تركة الراجحي، قد أنهت إفراغ كافة صكوك العقارات السبعة التي تم بيعها في المرحلة الأولى من المزادات التي تم تنفيذها خلال شهر شعبان الماضي، والتي تبلغ مليار وتسع مائة وتسع وسبعون ألف ريال للعقارات.

وكان مجلس تصفية عقارات الراجحي قد أقام ثلاثة مزادات حققتْ مبيعات تتجاوز مليار وتسع مائة وتسع وسبعون ألف ريال على سبعة عقارات، خمسة منها في الرياض، واثنان في جدة.