أبرز الأحداث العقارية هذا الأسبوع (4 حتى 10 نوفمبر)

رصد “حديث العقار” أهم الأحداث العقارية لهذا الأسبوع، كان من أبرزها:

إعفاء إيجارات العقارات السكنية من ضریبة القیمة المضافة

أكدت اللائحة التنفیذیة لضریبة القیمة المضافة أن سبع خدمات لن تخضع للضريبة منها إيجارات العقارات السكنية، وأن معظم السلع والخدمات المتداولة في المملكة ستكون خاضعة لضریبة القیمة المضافة بنسبة 5 %، وھناك بعض السلع والخدمات ستكون خاضعة للضریبة بنسبة صفر بالمائة، أو معفاة من ضریبة القیمة المضافة، أو خارج نطاق الخضوع للضریبة.

 

الوزراء يشكل لجنة لمراجعة نتائج البرنامج الزمني لتطبيق رسوم الأراضي البيضاء

قرر مجلس الوزراء برئاسة خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز، تشكيل لجنة وزارية لمراجعة نتائج البرنامج الزمني لتطبيق رسوم الأراضي البيضاء، واقتراح ما يراه مناسباً في شأنها، ورفع تقرير سنوي بذلك للمجلس، كما أقر مكافآت لجنة الأراضي.حيث جاء في القرارين ما يلي:

بعد الاطلاع على ما رفعه وزير الإسكان، وبعد الاطلاع على التوصية المعدة في مجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية رقم (10 – 75 / 38 / د) وتاريخ 3 / 12 / 1438، قرر مجلس الوزراء تشكيل لجنة برئاسة وزير المالية، وعضوية وزير الدولة عضو مجلس الوزراء الدكتور عصام بن سعد بن سعيد، ووزير التجارة والاستثمار، ووزير الإسكان، والمستشار في الأمانة العامة لمجلس الوزراء الأستاذ فهد السكيت، تُكلف بما ورد في المادة (الرابعة عشرة) من نظام رسوم الأراضي البيضاء الصادر بالمرسوم الملكي رقم ( م / 4 ) وتاريخ 12 / 2 / 1437 المتضمنة بأن يُكلِف مجلس الوزراء من يراه بمراجعة نتائج البرنامج الزمني لتطبيق الرسم، واقتراح ما يراه مناسباً في شأنها، ورفع تقرير سنوي بذلك للمجلس.

وبعد الاطلاع على ما رفعه وزير الإسكان، وبعد الاطلاع على التوصية المعدة في مجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية رقم ( 17 – 1 / 139 / د ) وتاريخ 5 / 1 / 1439، قرر مجلس الوزراء قيام وزير الإسكان بتحديد مكافآت أعضاء لجنة النظر في مخالفات أحكام نظام رسوم الأراضي البيضاء ولائحته التنفيذية، المنصوص عليها في المادة السابعة من نظام رسوم الأراضي البيضاء، الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م / 4) وتاريخ 12 / 2 / 1437، على أن تصرف تلك المكافآت من الموارد الذاتية والاعتمادات المالية المخصصة لوزارة الإسكان.

 

الإسكان تعلن عن وحدات سكنية بقسط شهري 667 ريال

أعلنت وزارة الإسكان عبر تغريدة لها على حسابها الرسمي بمواقع التواصل الاجتماعي ” تويتر” عن بدء مرحلة المعاينة والحجز في مشروع إسكان ثادق بقسط شهري ميسر يبدأ من 667 ريال فقط.

وقالت الوزارة: “لأجلكم نعمل ومن أجلكم نسعى دائمًا على توفير السكن المناسب، ويسرنا إبلاغكم عن بدء مرحلة المعاينة والحجز في مشروع إسكان ثادق بقسط شهري ميسر يبدأ من ٦٦٧ ريالًا فقط.

 

إفراغ صكوك 7 عقارات تم بيعها بالمرحلة الأولى من مزادات تصفية عقارات الراجحي

أنهت الدائرة القضائية في المحكمة العامة في الرياض والمختصة بتصفية تركة الشيخ صالح بن عبدالعزيز الراجحي، إفراغ جميع صكوك العقارات السبعة التي تم بيعها في المرحلة الأولى من المزادات التي نفذها مجلس تصفية عقارات تركة الشيخ صالح الراجحي خلال شهر شعبان الماضي، والتي تقدر قيمتها بـ 1.979 مليار ريال للعقارات.

وخلال المزاد الأول تم بيع أربعة عقارات في الرياض بلغت إجمالي مساحتها 424.878 متر مربع بقيمة إجمالية بلغت نحو 644 مليون ريال، شملت توارن سنتر، مركز إلكترون، سوق الرياض التجاري، أرض السلي، أما المزاد الثاني فقد تم بيع مركزيين تجاريين في جدة بلغت إجمالي مساحتهما 18.869 متر مربع بقيمة إجمالية بلغت 385 مليون ريال، شملت مركز الأندلس المعروف بمركز “السحيلي”، والمركز السعودي للأعمال والأرض المجاورة له، فيما تم في المزاد الثالث الذي أقيم على مدى يومين متتالين بيع 565 قطعة سكنية وتجارية توزعت على41 بلوكا في مخطط القدس في الرياض بقيمة إجمالية بلغت 950 مليون ريال.

وعقد مجلس تصفية عقارات الشيخ صالح بن عبدالعزيز الراجحي أمس الأول، اجتماعه الاعتيادي في مقره بالرياض، وحدد العقارات التي سيتم بيعها في المرحلة الثانية من المزاد التي تتضمن عشرة مزادات عقارية تبدأ من السبت 29 صفر 1439 وتنتهي في آخر رجب المقبل، وتتضمن المزادات العشرة بيع أكثر من 55 عقار في مناطق المملكة المختلفة.

 

الإسكان تعلن عن بدء مرحلة المعاينة والحجز بمشروع إسكان رياض الخبراء

قالت وزارة الإسكان عبر تغريدة لها على مواقع التواصل الاجتماعي “تويتر” أن مرحلة المعاينة والحجز في إسكان رياض الخبراء، قد بدأت، وتصل المساحات إلى ٧٢٧ متر مربع، بأقساط شهرية مُيسَّرة تبدأ من ١٥٠٨ ريال.

وأضافت: توفير السكن واجبنا وخدمتكم غايتنا والقادم أفضل بإذن الله.

 

أمانة الرياض تزيل التعديات على الأراضي والعشوائيات بحي البرية

أزالت لجنة مراقبة الأراضي بوكالة أمانة منطقة الرياض للأراضي والمساحة، عددًا من التعديات على الأراضي، والعشوائيات الكائنة شرق حي البرية بطريق الخرج الجديد.

وأوضحت اللجنة، أن حملات إزالة التعديات على الأراضي والعشوائيات مستمرة، مشددة على المواطنين بضرورة الإبلاغ عن أية تعديات.

 

التنمية العقارية: 157.7 مليار ريال إجمالي قروض الصندوق عام 2016

أكدت بيانات صندوق التنمية العقارية، أن إجمالي القروض القائمة في الصندوق بنهاية عام 2016 بلغ نحو 157.7 مليار ريال، بإرتفاع نسبته 5.7 % مقارنةً بنهاية عام 2015.

وأوضحت، أن الصندوق قدم خلال العام الماضي 2016 قروضاً بلغت قيمتها حوالي 11.8 مليار ريال، بانخفاض نسبته 57.0 % عن عام 2015.

وبينت البيانات الصادرة عن الصندوق، أن تسديدات القروض خلال عام 2016 بلغت نحو 5.2 مليارات ريال، بانخفاض نسبته 7.2 % عن عام 2015.

وكان الصندوق قد كشف عن 30 مليار ريال لدى المقترضين المتأخرين عن السداد، وأنه يسعى لتحصيلها سنويًا من 3 إلى 4 مليارات ريال، وفق آليته الجديدة.

 

التنمية العقارية يدشن نظام إلكتروني لإدارة معاملات برنامج التمويل المدعوم

دشّن صندوق التنمية العقارية نظاماً إلكترونياً لإدارة معاملات برنامج التمويل المدعوم، يتضمن 23 خدمة إلكترونية، تهدف إلى تسهيل الخدمات على المستفيدين.

ويعمل هذا النظام على تقديم العديد من الخدمات منها، تحويل الإجراءت من ورقية إلى رقمية، بإستخدام التقنيات الحديثة، والاستعلام عن المعاملات الإدارية والطلبات المتعلقة بالإعفاءات عبر الموقع الرسمي للصندوق في شبكة الإنترنت، والقيام بحجز المواعيد بشكل آلي، والحصول على خطابات الإفادة، وإمكانية إنشاء حساب جهات التمويل، وتحديث بيانات المستفيدين.

 

المساهمات العقارية تعلن عن تمديد عروض شراء أرض جواهر بنبان

أعلنت لجنة المساهمات العقارية بوزارة التجارة والاستثمار «تصفية» عن تمديد استقبال طلبات العروض المباشرة لأرض جواهر بنبان الواقعة شمال مدينة الرياض؛ حتى يوم الأحد 22 /03 /1439هـ الموافق 10 /12 /2017م، موضحة أن بيع الأرض سيكون لكامل المساحة، وإلغاء التقسيم الذي كان في فترة عرض الأرض سابقاً.

يذكر أنه تم طرح الأرض للبيع بعد تجزئتها لسبع قطع، وقررت اللجنة في اجتماعها بيع كامل الأرض البالغ مساحتها 2.610.000 م، والتي تقع خارج حدود رسوم الأراضي البيضاء وداخل النطاق العمراني، واشترطت على الراغبين في الشراء التقدم بخطاب موجة لأمين اللجنة موضحاً فيه سعر قيمة المتر المربع، وأن يكون صالحاً لثلاثين يوماً من تاريخ استلام اللجنة، مع إرفاق شيك بمبلغ 5 % من قيمة الأرض.

 

شركات الأسمنت تسجل 543.1 ملیار ریال خسائر خلال العام الجاري

أكدت بيانات حديثة، أن أرباح شركات الأسمنت المدرجة في سوق الأسھم، قد انخفضت بنسبة 5.58% خلال الـ9 أشھر الأولى من 2017 لتبلغ 543.1 ملیار ریال مقارنة بأرباح قيمتها 722.3 ملیار ریال تم تحقيقها خلال نفس الفترة من العام الماضي.

وأوضحت البيانات، أن أرباح أسمنت الجنوبیة والتي تعد أكبر الشركات المنتجة للأسمنت، قد تراجعت إلى 257 ملیون ریال بنھایة التسعة أشھر الأولى 2017 بنسبة قدرھا 65%، مقارنة بأرباح 725 ملیون ریال تم تحقیقھا خلال نفس الفترة من عام 2016.

مبينة، أن أرباح الأسمنت السعودیة ثانى أكبر الشركات المنتجة للأسمنت في المملكة قد تراجعت إلى 346 ملیون ریال بنھایة التسعة أشھر الأولى 2017 بنسبة قدرھا 52%، مقارنة بأرباح 714 ملیون ریال تم تحقیقھا خلال نفس الفترة من عام 2016.

لافتة إلى أن شركة أسمنت تبوك ونجران تعرضا لخسائر مالیة خلال الـ9 أشھر الأولى من العام الحالي، حيث بلغت خسائر أسمنت تبوك 2.2 ملیون ریال بنھایة التسعة أشھر الأولى 2017 ً قیاسا بأرباح 3.50 ملیون ریال تم تحقیقھا خلال نفس الفترة من عام 2016، وسجلت أسمنت نجران خسائر قدرھا 1.10 ملیون ریال بنھایة التسعة أشھر الاولى من عام 2017 قیاسًا بأرباح 8.11 ملیون ریال تم تحقیقھا خلال نفس الفترة خلال عام 2016.