أبرز الأحداث العقارية هذا الأسبوع (28 أكتوبر حتى 3 نوفمبر)

 

رصد “حديث العقار” أهم الأحداث العقارية لهذا الأسبوع، كان من أبرزها:

 

944 بليون ريال قيمة القروض العقارية بين عامي 2009 و 2016

أكدت بيانات مؤسسة النقد العربي السعودي، أن قيمة القروض العقارية من المصارف التجارية في السعودية بين عامي 2009 و2016، بلغت نحو 944 بليون ريال.

وأوضحت البيانات أن الأفراد استحوذوا على 57 في المئة من هذه القروض أي 534 بليون ريال، واستحوذت الشركات  على 43 في المئة أي 410 بليون ريال، وزادت القروض العقارية من المصارف التجارية منذ عام 2009 لتبلغ 54 بليون ريال، مقابل 60 بليوناً عام 2010، و70 بليوناً عام 2011، و88 بليوناً عام 2012، و120 بليوناً عام 2013، و159 بليوناً عام 2014، و186 بليوناً عام 2015، و207 بلايين عام 2016.

مبينة أنه خلال عام 2009 استحوذت الشركات على أكبر نسبة والتي بلغت 48 في المئة، أي 26 بليون ريال في مقابل 28 بليوناً للأفراد، أي 52 في المئة من قيمة القروض الممنوحة من المصارف التجارية. وفي عام 2012، كانت أكبر نسبة استحواذ للأفراد على قيمة القروض الممنوحة من المصارف التجارية 61 في المئة، أي 54 بليون ريال، فيما تراجعت مساهمة الشركات إلى 39 في المئة أي 34 بليون ريال.

وذكرت البيانات أن القروض العقارية الإجمالية الممنوحة من شركات التمويل العقاري خلال الأعوام السبعة الأخيرة، فبلغت 62 بليون ريال، توزعت على الأفراد بنسبة 86 في المئة أي 53 بليون ريال، وعلى الشركات بنسبة 14 في المئة أي 9 بلايين ريال. وبلغت القروض العقارية عام 2010 نحو 2.76 بليون ريال، وارتفعت إلى 5.3 بليون عام 2011، و7.4 بليون عام 2012، و9.7 بليون عام 2013، و11 بليوناً عام 2014، و12.1 بليون عام 2015، و13.6 بليون عام 2016، وسُجلت عام 2010 أعلى نسبة استحواذ للشركات بلغت 19 في المئة أي 532 مليون ريال، في مقابل 2.23 بليون ريال للأفراد، شكلت 81 في المئة من قيمة القروض الممنوحة. أما عام 2013، فشهد أعلى نسبة استحواذ للأفراد على القروض العقارية بلغت 89 في المئة أي 8.6 بليون ريال، فيما تراجعت مساهمة الشركات إلى 11 في المئة أي 1.1 بليون ريال.

مشيرة إلى قيمة القروض العقارية الفصلية، كانت أكبر نسبة مساهمة للأفراد خلال الربع الثاني عام 2014 وبلغت 88 في المئة أي 9.3 بليون ريال، مقابل 12 في المئة للشركات أي 1.3 بليون ريال. أما أكبر مساهمة للشركات فكانت في الربع الأول عام 2016 وبلغت 17 في المئة أي 2.1 بليون ريال، مقابل 83 في المئة للأفراد أي 10.4 بليون ريال.

 

حقوقكم أمانة تعيد نصف مليار ريال حقوق لمساهمين في مساهمات متعثرة

ينطلق الموسم الثالث لحملة حقوقكم أمانة، التي بدأتها لجنة المساهمات العقارية بوزارة التجارة والاستثمار “تصفية”، مطلع الأسبوع المقبل.

وتهدف الحملة، إلى عودة حقوق المواطنين المساهمين في مساهمات متعثرة، ولم يتقدموا للجنة خلال السنوات الماضية والوصول لهم وإرجاع حقوقهم؛ وبلغ إجمالي ما تم صرفه من حقوق للمساهمين في الحملتين الأولى والثانية، أكثر من نصف مليار ريال.

وطالبت اللجنة المساهمين الذين لم يتقدموا وأقربائهم مراجعة الموقع الإلكتروني للجنة www.recc.mci.gov.sa ، لمعرفة أسماء المستحقين من المستثمرين في المساهمات العقارية المتعثرة التي تمت تصفيتها سابقاً، ثم التوجه إلى أقرب فرع من فروع البنك العربي الوطني أو مقر اللجنة.

 

اكتمال حجوزات 3 من مشاریعھا عبر برنامج البیع على الخارطة

أعلنت وزارة الإسكان، عن اكتمال حجوزات 3 من مشاریعھا عبر برنامج البیع على الخارطة في مدن الأحساء، وأبھا، وخمیس مشیط، مؤكدة أنه تم حجز نحو 5 آلاف وحدة سكنیة عبارة عن فلل وتاون ھاوس في تلك المناطق على أن یتم البدء في تسلیم المساكن خلال مدة لا تتجاوز الثلاثة أعوام.

وأوضحت الوزارة أنه تم أنھاء إجراءات الحجز والمعاینة لثلاثة من مشاریعھا بواقع 1510 وحدات سكنیة في مدینة الأحساء، و1970 وحدة في مدینة أبھا،1584 بمحافظة خمیس مشیط، تشمل وحدات سكنیة عبارة عن فلل وتاون ھاوس، بمساحات مختلفة تصل إلى 500 متر مربع، وبأسعار تتراوح بین 250 ألف إلى 700 ألف ریال، لتواصل مراحل تخصیص المنتجات السكنیة التي انطلقت مطلع سبتمبر الماضي عن إطلاق حملة الحجز والمعاینة في عدد من المشاریع شملت معظم مناطق المملكة تھدف إلى ضخ نحو 20 ألف وحدة سكنیة واتاحتھا للمستفیدین من الدعم السكني، حیث تم الشھر الماضي اكتمال حجوزات مشاریع المبرز في محافظة الأحساء، والخبر، ومشروعین في مدینة رابغ.

 

إصدار 15 أمر سداد لـ 13 أرض متأخرين في التسجيل

أكد المهندس محمد المديهيم المشرف العام على برنامج رسوم الأراضي البيضاء في وزارة الإسكان، أن البرنامج أصدر 15 امر سداد لـ 13 أرض في الرياض وجدة والدمام، بمساحة اجمالية بلغت 3,997,951,90 م2، وهي رسوم متأخرين في تسجيل أراضيهم.

وأوضح المديهيم، أن الوزارة ماضية في اصدار العقوبات نتيجة عدم تسجيل الأراضي الخاضعة للنظام كمرحلة أولى في مكة المكرمة والرياض وجدة وحاضرة الدمام، والوزارة حرصت منذ اطلاق البرنامج على حث الملاك على تسجيل أراضيهم في المدن التي تم تطبيق البرنامج فيها، وسهلت أيضًا عمليات التسجيل.

مبينًا، أنه بلغت مساحات الأراضي التي تم اصدار أوامر سداد لها منذ اطلاق البرنامج 400 مليون م 2، والهدف من البرنامج هو توفير الأراضي السكنية بأسعار مناسبة، وزيادة معروض الأراضي المطورة، ومكافحة الممارسات الاحتكارية، وقد تم الربط بين الجهات المعنية لمعرفة المخالفين، وتوقيع العقوبات عليهم.

 

إدراج تداول وحدات صندوق ملكية صندوق عقارات الخليج ريت

أعلنت السوق المالية السعودية “تداول” أنه سيتم إدراج وبدء تداول وحدات صندوق ملكية عقارات الخليج ريت اعتباراً من الأحد الموافق 05/11/2017 بالرمز 4336 ضمن قطاع الصناديق العقارية المتداولة، على أن تكون نسبة التذبذب اليومي لسعر الوحدة 10%.

وصندوق “ملكية عقارات الخليج” هو صندوق عقاري متداول تم إدراجه في السوق السعودية بعد كل من صندوق مشاركة ريت، الرياض ريت، الجزيرة موطن ريت، جدوى ريت الحرمين، تعليم ريت والمعذر ريت، كما تمت الموافقة على طرح صندوق “المشاعر ريت مؤخرا.

وتهدف صناديق الاستثمار العقارية المتداولة للإستثمار في عقارات مطورة تطويراً إنشائياً، قابلة لتحقيق دخل دوري وتأجيري.

 

الشورى يوافق على تشكيل لجنة لدراسة تعديل مواد نظام نزع ملكية العقارات

وافق مجلس الشورى خلال جلسة المجلس العادية الثالثة والستين، على تشكيل لجنة خاصة لإعادة دراسة مقترح تعديل المواد (العاشرة والسابعة عشرة والثامنة عشرة) من نظام نزع ملكية العقارات للمنفعة العامة ووضع اليد المؤقت على العقار الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/15) وتاريخ 11/3/1424 هـ، المقدم من عضوي المجلس الدكتورة دلال الحربي والدكتور غازي بن زقر استناداً للمادة (23) من نظام مجلس الشورى.

أمانة الطائف تستعيد أكثر من 200 ألف متر مربع من الأراضي الحكومیة المنھوبة

تمكنت أمانة الطائف من استعادت أكثر من 200 ألف متر مربع من الأراضي الحكومیة المنھوبة بموقع الحراض في أوله على جنبات وادي جلیل، وإزالة المخطط العشوائي، كما أزالت 12 حوشاً واستراحة انشأھا المعتدون بالموقع

وأوضحت الأمانة أنھا لن تتھاون في تطبیق الجزاءات الرادعة على المتجاوزین للأنظمة والتعلیمات،  وإزالة التعدیات على الأراضي الحكومیة البیضاء، وتطبیق اللوائح على المعتدین.

وأشارت إلى إنها وضعت أراضي الطائف الجدید تحت الرقابة المباشرة في ظل وجود مساحات شاسعة من الأراضي التي ستحتضن مشاریع التنمیة والتطویر في شمال وشمال شرق المدینة.

 

مجلس تصفية عقارات الراجحي يطلق مزاده الرابع 18 نوفمبر المقبل

يعتزم مجلس تصفية عقارات الشيخ صالح الراجحي بالتعاون مع شركة إتقان العقارية، المسوق الحصري للتركة، إطلاق المزادات المتبقية للتركة، والتي تعد فرصة كبيرة للمستثمرين والباحثين عن عقارات مميزة.

وسيكون المزاد يوم 18/11/2017، ويحتوي على مجموعة مميزة من المجمعات السكنية والتجارية، وسيتبعه مزاد لمجمع الرياض جاليري والأرض المجاورة له، ثم عدة فرص مميزة من بينها ارض الثغر ومجموعة من المجمعات التجارية والسكنية

والجدير بالذكر أنه تم بيع 4 عقارات في المزاد الأول بقيمة 644 مليون ريال، وبيع مركزين تجاريين في المزاد الثاني بقيمة 385 مليون ريال، وشهد المزاد الثالث بيع مخطط القدس بالرياض بقيمة 950 مليون ريال.

 

الإعلان عن برنامج للمتقاعدين قريبًا

أفاد صندوق التنمية العقاري بأنه سيتم الإعلان عن برنامج للمتقاعدين قريبًا، ولم يفصح عن أية تفاصيل بشأن هذا البرنامج.

وكان الصندوق قد أطلق عدد من البرامج بهدف تمويل المستفيدين، وأعلن في وقت سابق عن أن هناك برنامج يخص المتقاعدين.

 

توفير 100 ألف وحدة سكنية للأسر الأكثر احتياجًا

عقدت وزارة العمل والتنمية الاجتماعية عدة اجتماعات مع وزارة الإسكان لتوفير 100 ألف وحدة سكنية للأسر الأكثر احتياجًا، وذلك من خلال عدة معايير وهي بيانات المستفيد، ومستوى الحاجة، والمنطقة الجغرافية.

وأوضحت وزارة العمل أنه يمكن استخدام أموال الزكاة لمصلحة السكن بهدف توفير حلول تمويلية للأسر الأشد احتياجًا للمسكن، وقد تم الإتفاق بين الوزارة ووزارة الإسكان، ووزارة التجارة والاستثمار، على تنفيذ المبادرة متضمنة جميع المسؤوليات والأدوار المنوطة بكل طرف.