أبرز الأحداث العقارية هذا الأسبوع (27 أغسطس حتى 1 سبتمبر)

رصد “حديث العقار” أهم الأحداث العقارية لهذا الأسبوع، كان من أبرزها:

توثيق 244 ألف عملية توثيق على العقار خلال شهر ذي القعدة الماضي

أكدت مؤشرات وزارة العدل أنه تم توثيق 244 ألف عملية توثيق على العقار والوكالات وعقود الشركات خلال شهر ذي القعدة 1438هـ، بنقص قدره 3 %مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي.

وأوضحت الوزارة، أن طلبات التوثيق للوكالات والإقرارات، قد بلغت 161 ألف طلب بنسبة 66 ،%بينما بلغت طلبات العقار 555.75 طلبًا بنسبة 31 %، وقد استحوذت مناطق الرياض ومكة المكرمة والشرقية على 65%من طلبات التوثيق المنجزة خلال شهر ذي القعدة الماضي.

وبينت الوزارة، أن عمليات التوثيق التي جرت على العقار أكثر من 5.75 ألف عملية ، بينما بلغت الوكالات والاقرارات 161 ألف، وفسخ الوكالات 3.6 ألف وكالة، وبلغ توثيق عقود الشركات 641.1 عملية، وتتراوح عدد طلبات التوثيق الشهرية لفترة أثنى عشر شهرًا في جميع مناطق المملكة بين 130 ألفا و244 ألف طلب توثيق.

لافتة إلى أن منطقة الرياض تصدرت عمليات التوثيق في كتابات العدل خلال شهر ذي القعدة، حيث بلغت 509.68 عملية، منها 858.21 عملية توثيق على العقار، و063.44 لوكالات واقرارات، و751.1 لفسخ وكالات، و837 لعقود شركات، وحلت منطقة مكة المكرمة في المرتبة الثانية بـ642.52 عملية، منها 262.14 على العقار، و112.36 لوكالات واقرارات، و788.1 لفسخ وكالات، و480 لعقود شركات، بينما جاءت المنطقة الشرقية في المرتبة الثالثة بـ146.37 عملية توثيق، منها 515.12 على العقار.

 

مراقبة التعديات على الأراضي الحكومية من خلال عين الصقر

تعمل إمارة القصيم على مراقبة التعديات على الأراضي الحكومية من خلال نظام إلكتروني متكامل يعرف بأسم «عين الصقر»، ويعمل النظام على المسح الجوي الدوري للأراضي الحكومية بالمنطقة، بواسطة طائرة بدون طيار، ولديه القدرة على تحديد أماكن التعديات، وإخطار لجنة التعديات بشكل فوري بها لإتخاذ الإجراءات اللازمة.

ويعتمد نظام عين الصقر على طائرات بدون طيار تقوم ببناء خرائط ثلاثية الأبعاد للمنطقة المحددة وتحديد جميع المباني والجدران والممرات والمرافق العامة وجميع العلامات المميزة الأخرى، وتوفير الخرائط بشكل متوافق مع أحدث برامج الرسم والتخطيط، بتصوير ذي دقة وجودة عالية أفضل من الأقمار الصناعية، حيث يتم المسح الجوى بشكل دوري من أجل مراقبة آخر التطورات وأعمال البناء، ويمنح القدرة على تحديد التعديات على الأراضي الحكومية مهما كان صغر حجمها، وفي حال اكتشاف النظام لأي تعديات يقوم بتحديد ذلك على الخريطة كحالة تعدٍ، مع توضيح التغييرات التي طرأت على الأرض بشكل زمني، مدعوماً بصور على شكل بانورامي من أجل نظرة شمولية أفضل.

وجاء هذا النظام بهدف مراقبة الأراضي الحكومية وإزالة التعديات، وحماية الأراضي الحكومية من الإحداث عليها، ويتميز النظام بتوفير الوقت والجهد والتكاليف، وحفظ الخرائط والبيانات والتعديات، ويعتبر واجهة موحدة لكل التنبيهات والسجلات والإخطارات، وسرعة الاستجابة وتقليل المخاطر، وزيادة الكفاءة التشغيلية، والمراقبة الدقيقة مع إمكانية تكبير الصور،  وتوفير خاصية الإخطار والإنذار المبكر.

 

أمانة الطائف تستعيد أرض حكومية بيضاء تم تحويلها لمخطط عشوائي

استعادت أمانة الطائف ممثلة في بلدية الطائف الجديدة الفرعية أرض حكومية بيضاء ذات مساحة شاسعة، قام أحد المواطنين بتحويلها لمخطط عشوائي وتقسيمها وتسويقها وبيعها للمواطنين، دون وجود مستندات رسمية.

وتقع الأرض المعتدى عليها ضمن نطاق مشروع مدينة الطائف الجديدة، وقام المواطن بتحديد وتقسيم قطعة الأرض، بواسطة الخرسانة والركائز الحديدية، بغرض إيهام المشترين بأن ما يقوم ببيعه مخطط نظامي.

وأوضحت الأمانة أنها تكثف الرقابة خلال فترة الإجازة على الأراضي الحكومية، وتعمل على تطبيق الأنظمة الرادعة بحق المحدثين، ولن تتهاون مع المعتدين الذين يمارسون الغش والتدليس، بهدف حماية حقوق المواطنين ومصالحهم العامة والخاصة.

 

الصندوق العقاري يبحث آلیة تحویل قرض المستفید المتوفى إلى الورثة

یبحث صندوق التنمیة العقاري، مع 13 بنكًا وشركة تمویل، آلیة لتحویل قرض المستفید المتوفى، إلى أحد الورثة، سواء الذي لم یتجاوز 15 سنة، أو تجاوزھا، وذلك بعد رفض الشركات تقدیم قروض عقاریة لھذه الفئة.

وأوضح مصدر بالصندوق العقاري أن الأزمة لیست في تقدیم خدمة طلب تحویل القرض إلى وریث عمره أقل أو أكبر من 15 سنة، وأنما في أن البنوك وشركات التمویل العقاري، ترفض تقدیم القرض، لعدم وجود دخل مادي للوریث طالب تحویل القرض إلیه.

مبينًا أن الصندوق أعطى مھلة، مدتھا عامین من صدور الموافقة على القرض، للمستفید وفي حالة انتھائھا، یسقط اسمه من قائمة المستفیدین بالقرض.

 

الإسكان تنفي محاولة التهجم على ماجد الحقيل بسلاح رشاش

أكد سيف السويلم المتحدث الرسمي بأسم وزارة الإسكان، على حسابه في تويتر، أن مقطع الفيديو الذي تم تداوله حول محاولة التهجم على وزير الإسكان ماجد الحقيل غير صحيح.

وقال السويلم:  إشارة إلى المقطع المتداول عن محاولة التهجم على وزارة الإسكان، نؤكد أن المقطع غير صحيح، كما أنه قديم ولا يمت للوزارة أو أحد منسوبيها بصلة، وأعيد تداوله مؤخراً بهدف الإثارة، داعيًا إلى تحري الدقة.

وكان مغردون على مواقع التواصل الاجتماعي تداولوا مقطع فيديو، يظهر رجل ويقوده رجال الأمن إلى خارج المبنى بعد محاولة التهجم على وزير الإسكان بسلاح رشاش حسب ما تم تداوله.

 

انتهاء مهلة سداد رسوم الأراضي البيضاء للمتأخرين 27 رمضان المقبل

أكدت مصادر مطلعة أن وزارة الإسكان أصدرت 87 أمر سداد لعدد 63 أرض بيضاء بمساحة 7.87 مليون متر، لم يقم أصحابها بتسجيل أراضيهم في الوقت المحدد.

وأوضحت المصادر، أن مهلة السداد ستنتهي 27 من شهر رمضان للعام المقبل، وهي لأصحاب الأراضي البيضاء غير المطورة في الرياض، وجدة، وحاضرة الدمام،  أي أن مهلة السداد تقدر بـ 9 أشهر وتسعة عشر يومًا من تاريخ نشر الإعلان في أم القرى.

مشيرة إلى أنه من بين الـ 87 أمر سداد لرسوم الأراضي للمتأخرين، استحوذت مدينة الرياض على 20 أمرًا لـ 20 قطعة أرض لم يلتزم أصحابها بالتسجيل في الوقت المحدد.

 

عقوبات تنتظر المكاتب العقارية المخالفة لنظام إيجار

أوضحت وزارة الإسكان عبر حسابها الرسمي على مواقع التواصل الاجتماعي “تويتر”، أن المكاتب العقارية غير الملتزمة بنظام إيجار سيتم تطبيق المخالفات عليها بداية من شهر ديسمبر المقبل.

وأوضحت الوزارة، أن هذه المكاتب تخالف نظام إيجار الإلزامي على جميع الوسطاء العقاريين، مبينة أن النظام يهدف لتحقيق توازن بين الطلب والعرض، وحفظ حقوق المستأجرين والمؤجرين، وضبط أسعار الإيجارات بكافة مناطق المملكة.

مشيرة إلى أن الآلاف من الوسطاء العقاريين سجلوا في النظام بالفعل، وبعضهم لا يزال تحت التدريب على استخدامه.