أبرز الأحداث العقارية هذا الأسبوع (29 أبريل حتى 6 مايو)

رصد “حديث العقار” أهم الأحداث العقارية لهذا الأسبوع، كان من أبرزها:

تراجع الصفقات العقارية خلال شهر رجب بنسبة 21 %

كشفت مؤشرات وزارة العدل الشهرية، عن انخفاض قيمة الصفقات العقارية خلال شهر رجب 1438 هـ إلى 17.8 مليار ريال وبنسبة تراجع 21 % مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي.

وأوضحت المؤشرات انخفاض قيمة الصفقات العقارية خلال الـ 7 أشهر الأولى من عام 1438هـ بنسبة 29% لتصل إلى 130.8 مليار ريال مقارنة بنحو 184.4 مليار ريال تمت خلال نفس الفترة من العام الماضي.

وبحسب المؤشرات فأن الصفقات العقارية تتوزع بين سكنية وتجارية، حيث بلغت قيمة الصفقات السكنية خلال شهر رجب 1438هـ نحو 12.7 مليار ريال بنسبة انخفاض بلغت 9 % مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق، وبلغت قيمة الصفقات التجارية نحو 5.1 مليار ريال خلال شهر رجب من عام 1438ﮬ، مسجلة انخفاضا قدره 40 %، مقارنة بذات الفترة من العام الماضي.

واستحوذت الصفقات العقارية التي تمت على قطع الأراضي (السكنية والتجارية) على الحصة الأكبر خلال شهر رجب من العام 1438 هـ، حيث بلغت قيمتها 15.4 مليار ريال وبنسبة تصل إلى حوالي 87 % من القيمة الإجمالية، تلتها صفقات الأراضي الزراعية بقيمة 1.01 مليار ريال.

ولفتت المؤشرات إلى أن أكثر المدن نشاطًا من حيث قيمة الصفقات العقارية السكنية خلال شهر رجب، فقد كانت الرياض هي الأعلى بصفقات بلغت قيمتها 3.97 مليار ريال بانخفاض قدره 2 % مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي، تلتها منطقة مكة المكرمة بنحو 2.2 مليار ريال بارتفاع قدره 23 %، وفيما يخص الصفقات التجارية فقد كانت مدينة الرياض كذلك الأكثر نشاطا، حيث بلغت قيمة الصفقات التي تمت خلال شهر رجب نحو 2.01 مليار ريال بانخفاض قدره 44% مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي.

 

إزالة تعديات على أرض حكومية مساحتها 250 ألف متر مربع في حمراء الأسد

تمكنت أمانة المدينة المنورة ممثلة في بلدية العتيق من إزالة تعديات على أرض حكومية مساحتها 250 ألف متر مربع في حمراء الأسد.

وأوضحت بلدية العتيق، أن المساحة المعتدى عليها هي مساحة كبيرة جدا، حيث قام مجهولين بالتعدي على الأرض المذكورة، ووضعوا حواجز وعقوم ترابية، وقد تمكنت البلدية بالتعاون مع الدوريات الأمنية بإزالة جميع التعديات.

ودعت أمانة منطقة المدينة المنورة المواطنين بالإبلاغ عن أي تعدي على الأراضي الحكومية عبر الرقم الموحد 940.

 

أمانة نجران تجري قرعة لمنح أراض لعدد من المواطنين

أجرت أمانة نجران قرعة، وذلك بمقر الإدارة العامة للأراضي والممتلكات بمبنى الأمانة بحي الفيصلية لعدد من المواطنين، الذين تم الموافقة لهم على منحهم أراض سامية بعدد من الأحياء.

وبحسب الأمانة، فأنه جار الإنتهاء من إجراءات سحب القرعة بأسرع وقتٍ ممكن، وسيتم استكمال تلك المنح حتى انتهاء عملية التخصيص من قبل الوزارة وتسليمها للمواطنين، ثم إحالتها إلى كتابة العدل لاستلام صكوك شرعية عليها.

 

التنمية العقارية: فرصة عامين للاستفادة من برنامج التمويل المدعوم

أكد صندوق التنمية العقارية في تغريدة له عبر موقعة على تويتر أن المستفيدين من برنامج التمويل المدعوم أمامهم فرصة عامين للإستفادة من البرنامج .

وكان الصندوق قد تعاقد مع بنك الرياض والعربي الوطني ومصرف الإنماء والبنك الأهلي ومصرف الراجحي والبنك السعودي الفرنسي وشركتي أملاك العالمية وسهل، لتقديم برنامج التمويل المدعوم للمواطنين.

 

التنمية العقارية: جار تعديل حاسبة الدعم

أفاد صندوق التنمية العقارية بأنه جاري تعديل حاسبة الدعم، وبعد تطبيق ألية الدعم الجديدة سيتم اطلاقها، كي تتواءم مع الألية الجديدة .

وكان وزير الإسكان ماجد الحقيل، قد صرح بأن الفوائد المالية ستسقط عن المستفيدين المحوّلين على البنوك التجارية، شريطة أن يكون الراتب أربعة عشر ألف ريال أو أقل .

فيما تنازل الصندوق العقاري عن شرط عدد أفراد الأسرة، وأكتفى بالأ يزيد الراتب عن  أربعة عشر ألف ريال للمستفيد.

 

عقاريون: ملاك الأراضي البيضاء يلجأون لبيعها هربًا من الرسوم

أكد عقاريون أن بعض ملاك الأراضي البيضاء قرروا بيع أراضيهم، وذلك هربًا من دفع فواتير رسوم الأراضي البيضاء التي أصدرتها وزارة الإسكان الشهر الماضي.

موضحين أن سعر المتر التطويري للمخططات السكنية مرتفع جدًا، كما أن الإجراءات والتراخيص اللازمة تستغرق وقتا طويلا أيضا، وهو من الأسباب التي دفعت ملاك الأراضي البيضاء اللجوء إلى بيعها.

مشيرين إلى أن أسعار العقارات ستنخفض بنسبة كبيرة، حيث ستنخفض أسعار العقارات الواقعة في أطراف المدن، أما الأراضي الواقعة داخل المدن فستنخفض بصورة أقل.

 

دراسة المواقع ذات الاكتظاظ السكاني لتطبيق رسوم الأراضي البيضاء

أفادت وزارة الإسكان بأنه يتم دراسة المواقع ذات الاكتظاظ السكاني في الوقت الحالي؛ تمهيدا لتطبيق برنامج رسوم الأراضي البيضاء.

وبحسب الوزارة، فأن برنامج رسوم الأراضي البيضاء جاء بهدف الحد من الممارسات الاحتكارية، وتوفير أراض ووحدات سكنية بأسعار مناسبة لكافة شرائح المجتمع.

وكانت وزارة الإسكان قد أعلنت أن تحصيل الرسوم عن طريق خدمة “سداد”، وذلك بالسداد عن طريق فروع البنوك عبر مفوتر وزارة الإسكان رقم (171) أو عبر أجهزة الصرف الآلي أو عن طريق المواقع الإلكترونية للبنوك.

 

المساهمات العقارية تدعو مساهمي أرض شمال الرياض لتحديث بياناتهم

طالبت لجنة المساهمات العقارية بوزارة التجارة الإستثمار جميع مساهمي أرض شمال الرياض «غرب بنبان»، بتحديث بياناتهم، وتعبئة النموذج الخاص بالمساهمة من خلال البنك العربي الوطني، أو زيارة الموقع الإلكتروني للبنك، أوموقع اللجنة على الإنترنت لتعبئة النموذج الخاص بالمساهمة، والتوجه لأي فرع من فروع البنك العربي الوطني، مصطحبين (إثبات الهوية، أصول العقود، رقم الحساب البنكي)، خلال 60 يوما اعتبارًا من يوم 2 مايو الجاري.