رصد “حديث العقار” أهم الأحداث العقارية لهذا الأسبوع، كان من أبرزها:
تغريدة وزارة الإسكان على تويتر تثير جدلاً واسعاً
جدل وانتقاضات واسعة على موقع التواصل الإجتماعي “تويتر”، أثارتها تغريدة لوزارة الإسكان، حيث كتبت الوزارة في تغريدتها: (من كان يؤمن بالله واليوم الاخر فليكرم جاره، فالأكرام من أروع صور الإحسان إلى الجار في الإسلام).
فيما دشن مغردون وسماً للرد على التغريدة وقالوا: (وفروا السكن وبنكرم الجار).
التنمية العقارية يدرس معالجة قوائم الانتظار خلال الـ 3 سنوات المقبلة
كشفت مصادر مطلعة عن أن صندوق التنمية العقارية يدرس تطبيق إجراءات جديدة، لمعاودة صرف القروض السكنية التي توقفت منذ قرابة عام ونصف٬ حيث تهدف إلى معالجة جميع قوائم الانتظار خلال الـ 3 سنوات المقبلة.
وأوضحت المصادر أن الصندوق يتجه لعقد شراكة مع البنوك المحلية لمعالجة تلك الطلبات وفق عدد من الضوابط٬ وسيتم رفع تلك الإجراءات٬ عقب الانتهاء من دراستها٬ للجهات المعنية لإقرارها بشكل رسمي.
وذكرت المصادر٬ أن الصندوق سيطبق إجراء فيما يخص قيمة القرض العقاري؛ حيث لن يتم صرف الحد الأعلى للقرض (500 ألف ریال)؛ إلا وفق ضوابط تضمن قدرة المقترض على السداد٬ لضمان استمرارية الصندوق في إقراض مواطنين آخرين.
التنمية العقارية يقر نظام الكفيل لمن تقل رواتبهم عن 5000 ريال
أفادت مصادر مطلعة، بأن صندوق التنمية العقاري قد أصدر قرار يسمح للمقترضين؛ ممن تقل رواتبهم عن 5 آلاف بإحضار كفيل غارم يكون دخله أعلى من 5 آلاف ريال، وذلك للحصول على كامل مبلغ القرض دون عوائق اعتباراً من يوم الأحد الموافق 13/2/1438هـ.
وأوضحت المصادر، أن نظام الكفيل لمن صدرت لهم الموافقة على القرض، ويقل دخلهم عن 5000 ريال، وكذلك المشتري في نظام المبايعات الموجود بالصندوق ودخله أقل من 5000 ريال.
مشيرة إلى أن الشروط الواجب توافرها في الكفيل أن يكون موظف بالقطاع الحكومي أو الخاص، ودخله أكثر من 5000 ريال، على أن يلتزم بالحسم من الراتب الشهري من جهة عمله؛ حال عدم إلتزام المقترض الأساسي بسداد ثلاثة أقساط شهرية فأكثر.
تراجع مبيعات شركات الأسمنت بنسبة 14%
كشفت بيانات عقارية عن تراجع مبيعات 15 شركة من شركات الأسمنت السعودية، بنسبة بلغت 14% خلال شهر أكتوبر من عام 2016، لتصل إلى 4.4 مليون طن قياساً بمبيعات قدرها 5.13 مليون طن تم تحقيقها خلال نفس الشهر من عام 2015.
فيما شهدت مبيعات 13 شركة تراجعاً خلال شهر أكتوبر قياساً بنفس الشهر من العام 2015 وبنسب متباينة، يتصدرها شركة أسمنت الشمالية المتراجعة مبيعاتها بنحو 49% يليها أسمنت نجران وأسمنت حائل بنسب تراجع 45% و 33% على التوالي.
وحققت شركتان فقط نمواً في مبيعاتها خلال الشهر وهما أسمنت تبوك وأسمنت القصيم بنسب نمو بلغت 7% للأولى و 3% للثانية.
المساهمات العقارية: صرف كامل رأس المال و 60% من الأرباح لمساهمي الشفاء مول
أعلنت لجنة المساهمات العقارية في وزارة التجارة والاستثمار، عن صرف كامل رأس المال و 60% من الأرباح لمساهمي الشفاء مول العائدة لمكتب صالح بن عبدالله اليحيي للعقارات.
ودعت اللجنة المساهمين لتحديث بياناتهم وتسليم المستندات الرسمية التي تثبت حقوقهم في المساهمة مصطحبين معهم (إثبات الهوية وأصول مستندات المساهمة والتأكد من إضافة رقم الآيبان الصحيح) لأقرب فرع للبنك العربي الوطني لتحويل حقوقهم.
يذكر أن لجنة المساهمات العقارية باعت خلال مزاد علني في أبريل الماضي، ما تبقى من مساهمة الشفاء مول بحي العزيزية في الرياض، البالغ عدده 18 قطعة سكنية وشواطير بمساحة 7177.71 متر بقيمة 7.4 مليون ريال.
الإسكان تعلن عن بدء التسجيل ببرنامج الدعم الإسكاني “إسكان”
أعلنت وزارة الاسكان، عن بدء التسجيل ببرنامج الدعم الإسكاني “اسكان”، وذلك للمسجلين بقوائم الانتظار بصندوق التنمية العقاري، حيث ناشدت وزارة الاسكان المواطنين المسجلين بقوائم انتظار صندوق التنمية العقارية، سرعة التقدم الى وزارة الاسكان عبر برنامج الدعم السكني “إسكان”.
وكان مجلس الوزراء السعودي، قد قرر الموافقة على السماح للمواطنين المسجلين بقوائم انتظار صندوق التنمية العقارية، والحاصلين على ارقام طلبات قبل تاريخ 23 رجب 1432 هـ.
وأشترطت علي المواطنين الراغبين في التقدم لبرنامج اسكان، والمسجلين بقوائم الانتظار بصندق التنمية العقاري، تنازلهم عن طلبات القروض السكنية لدى الصندوق العقاري.
وزارة الإسكان: 5 اتفاقيات لبناء 25 ألف وحدة سكنية خلال 3 سنوات
أعلنت وزارة الإسكان، عن توقيع 5 اتفاقيات جديدة مع مطورين عقاريين لبناء 25 ألف وحدة سكنية للمواطنين في كل من مكة المكرمة والمدينة المنورة وجدة وجازان ورابغ، وذلك خلال 3 سنوات.
وأوضحت الوزارة، أنه سيتم التوقيع مع شركات أجنبية عقارية قريبا، كما سيشهد النصف الثاني من عام 2017 إطلاق مؤشرها الاقتصادي.
و كان محمد بن صالح الغنيم، المشرف على إدارة العلاقات العامة والإعلام في وزارة الإسكان، قد صرح بأن الوزارة بصدد توقيع 15 مذكرة تفاهم جديدة مع مطورين محليين، وذلك لإنشاء أكثر من 40 ألف وحدة سكنية تراوح أسعارها بين 250 و650 ألف ريال للوحدة.
اتفاقية بين الإسكان وتقييم لدراسة قيم وأسعار الأراضي البيضاء
وقعت الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين «تقييم» اتفاقية مع وزارة الإسكان، لعمل الدراسات السوقية لأسعار وقيم الأراضي البيضاء بغرض تطبيق نظام رسوم الأراضي البيضاء، وتأهيل موظفي الوزارة المشاركين في لجان تقييم.
جاء توقيع الاتفاقية خلال انطلاق مؤتمر واقع ومستقبل مهنة التقييم العقاري، والذي إقيم في الرياض بحضور وزير الإسكان ماجد الحقيل، ووزير التجارة والاستثمار ماجد القصبي.
تدشين البوابة الإلكترونية للهيئة السعودية للمقاولين «مقاول»
دشَّن وزير التجارة والاستثمار الدكتور ماجد بن عبدالله القصبي، البوابة الإلكترونية للهيئة السعودية للمقاولين «مقاول» بمقر الوزارة، وتختص البوابة بتقديم الخدمات الإلكترونية لمنسوبي القطاع وتسهيل الإجراءات .
وأكد القصبي، على أهمية البوابة للارتقاء بالقطاع وتنظيمه والمساهمة في دفع عجلة التنمية، وتحقيق الأهداف والتطلعات لتطوير مجال المقاولات ووضع الأسس والمعايير والارتقاء به وتطويره والرفع من مستوى منسوبي المهنة.
والجدير بالذكر أن بوابة «مقاول» تعد المنصة الرسمية للهيئة لتقديم كافة خدماتها الإلكترونية لمنسوبيها، حيث أتاحت عملية تسجيل منسوبي القطاع واعتمادهم من قبل الهيئة، كما يوفر الموقع قاعدة بيانات لجميع المقاولين المسجلين في الهيئة تتضمن الأسماء والعناوين ونبذة عن الشركات والمؤسسات المسجلة لتسهيل آلية البحث عنها، كذلك توفر البوابة تسجيل وتأكيد حضور اجتماعات الجمعية العمومية والفعاليات الأخرى للهيئة، ويمكن زيارة البوابة على الرابط التالي: http://muqawil.org
دمج البيانات العقارية بمختلف مناطق المملكة
كشفت مصادر مطلعة عن أن وزارات، الإسكان، والعدل، والشؤون البلدية والقروية، وهيئة المقيمين المعتمدين، وشركات العقار والتمويل، أصبحت مهيأه لدمج كافة المعلومات والبيانات العقارية بمختلف مناطق المملكة؛ الأمر الذي يساهم في النهوض بالقطاع الإسكاني، وتنمية السوق العقاري السعودي، وهو ما يرفع من قدرة وكفاءة القرارات الحكومية.
وأشارت المصادر إلى أن الهدف من هذا التوجه هو تعذية السوق العقاري بكافة المعلومات المطلوبه؛ نظراً لأنه يفتقر إلى المعلومات التحليلية والتقييمية؛ التي تعمل بدورها على دفع عجلة القطاع العقاري للأمام، وتطوير عمليات الإسكان كما هو الحال في الدول الأوروبية؛ التي تعتمد على ربط موحد لقواعد بيانات هيئات العقار الحكومية والخاصة.
أمانة الطائف تنهي التعدي على مخطط عشوائي بمرحلة التسويق
تمكنت أمانة الطائف من إيقاف عملية احتيال لسرقة أراض حكومية، حيث قام مجموعة من الأشخاص بالتعدي على أرض حكومية، وبدأو في إقامة مخطط عشوائي من خلال وضع بتر، وعمل تقسيمات لأرض بمساحة 80 ألف متر مربع، ثم أقاموا مكتب للتسويق والبيع للمخطط العشوائي.
وتمكن مراقبو بلدية شرق الطائف الفرعية من ضبط كافة التجاوزات غير النظامية على الأرض المسلوبة، وتم اتخاذ الإجراءات اللازمة لإنهاء عمليات التعدي، وذلك من خلال التنسيق مع لجنة تعديات شرق الطائف، وبمصاحبة قوة أمنية قامت أمانة الطائف، بإزالة الأكشاك وتسوية العقوم، ورفع البتر، ومحو جميع أشكال التعدي.
والجدير بالذكر أن هذه الضبطية تعد الضبطية العاشرة لأمانة الطائف لمخطط عشوائي وغير نظامي خلال أسبوع، وسط جهود الأمانة المكثفة لضبط التعديات على الأراض الحكومية والبيضاء، ومعاقبة المعتدين، ووقف التجاوزات على الأراضي.
30 مليار ريال إجمالي قيمة الصفقات العقارية في مكة المكرمة
أكدت مصادر مطلعة أن إجمالي قيمة الصفقات العقارية في مكة المكرمة خلال عام 1437هـ، قد بلغ نحو 30 مليار ريال للأراضي السكنية والتجارية، التي تم بيعها البالغ عددها 8796 عقارا مختلفا ما بين أراض وعمائر وفلل وشقق ومعارض وغيرها من أنواع العقارات، التي تم بيعها.
وأوضحت المصادر أن إجمالي قيمة الأراضي العقارية التجارية التي تم بيعها خلال العام، بلغ ثمانية مليارات ريال، فيما بلغت قيمة الأراضي السكنية المباعة 22 مليار ريال، مبينة أن المؤشرات الرسمية الصادرة عن وزارة العدل سجلت 600 ريال كمتوسط لسعر المتر المربع للأراضي السكنية خلال العام الماضي، فيما بلغ متوسط سعر المتر المربع في الأراضي التجارية 1500 ريال، وذلك بحسب صحيفة الاقتصادية.