أبرز الأحداث العقارية هذا الأسبوع (16 حتى 21 أبريل)

رصد “حديث العقار” أهم الأحداث العقارية لهذا الأسبوع، كان من أبرزها:

إصدار 322 موافقة تمويل مدعوم من بنوك وشركات

أكد صندوق التنمية العقاري أنه صدر 322 موافقة تمويل مدعوم من بنوك وشركات من أصل 15400 مواطن مستحق للدعم اختاروا القرض السكني، وصدرت لهم أرقام لاستلام منتجهم خلال الدفعتين الأولى والثانية من حملة سكني.

وأوضح الصندوق أن أسباب انخفاض أعداد من أتموا إجراءات الحصول على القرض التمويلي المدعوم بشكل كامل، جاءت لأن المستفيد يبحث عن مسكن ملائم قبل التقديم على القرض بصورة نهائية، وعلى الممول معاينة العقار وتقييمه؛ الأمر الذي يتطلب الجهد والوقت من المستفيدين، وخاصة أن 83% من المتقدمين على قوائم الصندوق لا يمتلكون أراضي خاصة بهم.

 

36 مادة تتضمنها لائحة نظام البيع والتأجير على الخارطة

أكد محمد الغزواني الأمين العام لبرنامج وافي، أن لائحة نظام البيع والتأجير على الخارطة تتضمن 36 مادة، وستكون هذه اللائحة متاحة على موقع اللجنة على مدار 21 يومًا، ويمكن للمواطنين طرح أرائهم حول هذه اللائحة .

وأوضح الغزواني أن هذه اللائحة تتضمن أحكام مزاولة نشاطات البيع والتأجير على الخارطة والإعلان والتسويق والعرض داخليا وخارجيا للوحدات العقارية على الخارطة، وذلك بهدف حفظ كافة حقوق الأطراف المتعاملة مع البرنامج.

مبينًا أنه ستؤخد أراء المواطنين في الاعتبار، لأن المواطن شريك في نجاج العمل، ووزارة الإسكان حريصة على تطوير عملها لخدمة الصالح العام، وخفض تكلفة التطوير العقاري، وتوفير وحدات سكنية مناسبة لكافة المواطنين.

مشيرًا إلى إنه يمكن للمواطنين طرح أرائهم حول اللائحة عبر تويتر، أو البريد الرسمي “wafi@housing.sa“، أو هاتف البرنامج “920004831”.

 

مطالبات بإقالة وزير الإسكان بسبب تصريح نسب إليه

قال وزير الإسكان ماجد الحقيل في تصريحات صحفية، أن المنتقدين لبرامج وزارة الإسكان السعودية من حسابات خارج المملكة، وبعد تتبعها وجدت أنها من روسيا وأوكرانيا وإيران لتضليل وشحن الشعب؛ الأمر الذي أثار غضب وسخرية الكثير من المواطنين ونشطاء التواصل الاجتماعي، حيث تداول عدد من النشطاء هذا التصريح، ودشنوا وسم حمل العنوان #الروسيون_يهاجمون_وزير_الإسكان، موجهين انتقادات لاذعة وساخرة لوزير الإسكان.

وطالب مغردون بإقالة وزير الإسكان فورًا، فيما طالب أخرون وزير الإسكان بالرد على منتقدية الذين يدعي أنهم من خارج المملكة بحل أزمة الإسكان المتفاقمة في السعودية.

وقال مغرد على الحقيل الهجوم الروسي والإيراني أن يرد بكميات كبيرة من الوحدات السكنية عشان يسكتون.

وقال آخر:”شايفنا مغفلين خبلان !؟ الشعب واعي شوفلك عذر ثاني نصدقه”.

 

احباط تعديات على 800 ألف متر مربع من الأراضي الحكومية البيضاء بالطائف

تعدى مواطن على 800 ألف متر مربع من الأراضي الحكومية البيضاء جنوب بوابة منتزه سيسد الوطني، حيث قام بعمل حواجز ترابية وغرف سكنية وبناء أسوار ، وتمكنت أمانة الطائف ممثلة في بلدية شرق الطائف الفرعية من إيقاف هذا التعدي، وإزالة الحواجز الترابية بعدما تبين عدم وجود أي مستمسكات شرعية.

وأوضحت وكالة البلديات الفرعية أنه يتم تكثيف الجولات الرقابية لإيقاف التعديات على الأراضي، كما يتم تنفيذ جولات ميدانية للتعامل مع التعديات بشكل فوري، وتطبيق غرامات رادعة على المعتدين على الأراضي، وذلك بهدف الحفاظ على الأراضي الحكومية.

 

إصدار فواتير رسوم الأراضي البيضاء بجدة والدمام

أعلنت وزارة الإسكان عن إصدار فواتير رسوم الأراضي البيضاء لمدينتي جدة والدمام للأراضي المخصصة للاستخدام السكني، أو السكني التجاري، وغير المطورة، والتي تصل مساحتها إلى عشرة آلاف متر مربع فأكثر، وتقع ضمن النطاق العمراني المحدد.

ودعت الوزارة ملاك الأراضي إلى التقدم بالوثائق والبيانات المتعلقة بأراضيهم، وذلك خلال مدة لا تتجاوز ستة أشهر (تنتهي بتاريخ 13/‏3/‏1438هـ)، أو من خلال زيارة الموقع الإلكتروني (Lands.Housing.sa)،كما يمكن الاطلاع على نصوص من النظام، ولائحته التنفيذية على نفس الموقع.

وحددت الوزارة ثلاثة معايير لتكون الأرض خاضعة لبرنامج الرسوم في مرحلته الأولى، وهي أن تكون مساحتها 10.000م فأكثر، وغير مطورة تطويراً معتمدا بشكل نهائي من الجهات المختصة، وأن تقع ضمن النطاق المحدد من قبل الوزارة في المدن المعلن عنها، وفي حال انتفاء شرط واحد فقط منها تصبح الأرض غير خاضعة لنظام الرسوم.
ويخضع التقييم لما جاء في اللائحة التنظيمية للبرنامج، والتي تشمل موقع الأرض وغيرها، فيما يمكن الرجوع إلى آلية التقييمم المتّبعة في الموقع الإلكتروني للأراضي البيضاء.

وكانت الوزارة أعلنت أن تحصيل رسوم الأراضي عن طريق خدمة «سداد»، عبر مفوتر وزارة الإسكان رقم (171) أو أجهزة الصرف الآلي أو عن طريق المواقع الإلكترونية للبنوك.

 

مزاد علني لبيع 36 قطعة أرض في مخطط جنوب الغنامية السكني بالرياض

يجري مكتب الصالحي للعقارات، مزادًا علنيًا لبيع 36 قطعة أرض في مخطط جنوب الغنامية السكني، الجمعة الموافق 24 /7 /1438هـ، وتتنوع مساحة المخطط لتناسب جميع الشرائح، كما يحوي المخطط جميع الخدمات من إنارة وأسفلت وماء وكهرباء.

وسيستمر المزاد حتى بيع جميع القطع، وجاري الاستعداد لطرح مخطط الخرامي الشمالي الذي يضم 600 قطعة بالمزاد العلني، وذلك وفقا لما أوضحه فهد بن عبدالله الصالحي مدير مكتب الصالحي للعقارات.

 

وزير العدل يقرر إيقاف 8 صكوك مزورة لأراضي حكومية

قرر الدكتور وليد الصمعاني وزير العدل، إيقاف صكوك أراضي مزورة بالرياض وعددها 8 صكوك، تم استخراجها لأراضي حكومية مساحتها الإجمالية 352 مليونا و316 ألف متر مربع، أي ما يفوق الأراضي المخصصة لوزارة الإسكان، والتي تقدر بـ 283 مليون متر مربع.

وأحال وزير العدل، ملف هذه القضية إلى هيئة التحقيق والادعاء العام، فيما تم إحالة الصكوك إلى محكمة الاستئناف في منطقة الرياض، لنظرها وفق الوجه الشرعي والنظامي.

 

الشورى يطالب بدعم الصندوق العقاري عن طريق الاستقطاعات الشهرية

طالبت لجنة الحج والإسكان بمجلس الشورى، جميع الجهات الحكومية والخاصة بدعم صندوق التنمية العقاري بهدف تحصيل قروضه المتعثرة عن طريق تطبيق الاستقطاعات الشهرية على منسوبيها والرفع بها بصفة منتظمة.
وأوضحت اللجنة في تقرير لها أن ضعف التحصيل وعدم التزام بعض المقترضين بسداد ما عليهم من قروض من أكبر المشاكل التيي تواجه الصندوق.
وطالبت اللجنة الصندوق بتحويل قروض الأشخاص الذين لم يراجعوه والبالغ عددهم 100 ألف شخص إلى أشخاص آخرين فيي قائمة الانتظار، كما طالبت بالإسراع في تنفيذ الأمر السامي المتضمن تطوير نظام الصندوق العقاري ليصبح مؤسسة تمويلية قادرة على تقديم الأدوات المالية والحلول المبتكرة.

 

تسليم المنتجات السكنية للدفعة الأولى والثانية خلال 3 شهور

أوضح الأمير سعود بن طلال مستشار وزير الإسكان المشرف العام على وكالة وزارة الإسكان للدعم السكني، أن تسليم الدفعة الأولى والثانية للمنتجات السكنية سيتم خلال 3 شهور، مبينًا أنه سيتم رفع أعداد التخصيص مستقبلاً.

وكانت وزارة الإسكان قد أعلنت عن الدفعة الأولى منذ شهرين والتي تشمل 15653 منتجاً سكني وقرض تمويلي، كما تم الاعلان عن الدفعة الدفعة الثانية خلال الشهر الماضي، والتي شملت 17923 منتج سكني وتمويلي، وكشفت عن تفاصيلَ الدفعة الثالثة من برنامج سكني، والتي تتضمن 18799 منتج سكني وتمويلي، ما بين 4,513 فيلا سكنيّة، 6,093 أرضاً سكنيّة بكافة مناطق المملكة، 7700 قرض تمويلي.

 

القرض المعجل يمول الوحدات السكنية بشكل فورى ومخفض

أكد أيهم اليوسف المشرف العامّ على صندوق التنمية العقاري، أن برنامج القرض المعجل لازال موجود للمواطنين على قائمة الانتظار، ويسهم هذا البرنامج في تقليص مدة الانتظار، ويمول الوحدات السكنية بشكل فورى ومخفض عن طريق البنوك.

وأوضح اليوسف، أنه صدرت الموافقة على تخصيص 7,700 طلب لمتقدمين جدد، وبذلك يصل عدد المواطنين الذين تم الموافقة عليهم خلال حملة سكني 23,100 مستفيد، وهو ما يشكل نسبة 30% من الـ85 ألف منتج سكني المستهدف تحقيقه في عام 2017.

مشيرًا إلى أن كل البنوك والمؤسسات التمويلية التي تعاقد معها الصندوق تمنح قروضًا متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية.