أبرز الأحداث العقارية هذا الأسبوع (16 حتى 23 فبراير)

رصد “حديث العقار” أهم الأحداث العقارية لهذا الأسبوع، كان من أبرزها:

تنفيذ 15 مشروع في الرياض يوفر 26,301 وحدة سكنية

أكد برنامج سكني التابع لوارة الإسكان، أن عدد المشروعات السكنية المنفذة في الرياض فقط بلغ 15 مشروع توفر 26,301 وحدة سكنية، وقد تم بدأ أعمال الإنشاءات في 12 مشروع، 3 مشاريع أخرى جاهزة للشراء.

وأوضح البرنامج، أن هذه المشروعات تأتي بالشراكة مع القطاع الخاص، وتوفر وحدات سكنية متنوعة وذات جودة عالية، وأسعار تتراوح بين  250 ألف حتى 750 ألف ريال، بهدف فع نسبة التملك السكني إلى 60% بحلول عام 2020، والوصول إلى 70% بحلول عام 2030.

مبينًا أن أكبر هذه المشروعات هو مشروع بوابة الشرق الذي يوفر  5,968 فيلا، ويقع شرق الرياض على مساحة إجمالية تبلغ 6.544.310 أمتار مربعة ، بسعر يبدأ من 645.750 ريالا، وأقساط شهرية 2152 ريال؛ فيما يوفر مشروع مرسيه في شمال الرياض، الذي يمتد على مساحة إجمالية تتجاوز 2.7 مليون متر مربع، 5,590 وحدة سكنية، متنوعة ما بين شقق وتاون هاوس، بأسعار تبدأ من 299,250 ريالًا، وقسط شهري ميّسر يبدأ من 899 ريال.

وذكر البرنامج، أن مشروع سهيل الرياض متاح للحجز والمعاينة، ويشتمل على 4376 وحدة سكنية، تقوم الوزارة على تنفيذه بالشراكة مع القطاع الخاص، وتمتد مساحة المشروع الكلية على أكثر من 1.7 مليون متر مربع، وتبدأ سعر الفيلا من 601 ألف ريال، وبقسط شهري 2004 ريالات، أما التاون هاوس فتبدأ من 512 ألف ريال، وبقسط شهري 1706 ريالات، والشقق يبدأ سعرها من 368 ألف ريال، وبقسط شهري يبلغ 1227 ريال، أما مشروع نبض قيران بشمال الرياض، ويضم 4358 وحدة سكنية تحت الإنشاء، بتصاميم عصرية متنوعة بين شقق وتاون هاوس تبدأ من 276 ألف ريال، على مساحة إجمالية تتجاوز 1.3 مليون متر مربع تقريبا، بطراز معماري حديث، ويوفر مشروع إشراق ليفنج 2229 وحدة سكنية ما بين تاون هاوس وفلل، تقع على امتداد أكثر من 554 ألف متر مربع، ويقع في شمال الرياض، في غرب مطار الملك خالد الدولي، وبأسعار تبدأ من 618.5 ألف ريال، وبقسط شهري يبدأ من 2062 ريالا، إذ يضم المشروع وحدات سكنية تتجاوز مساحة بعضها 300 متر مربع.

لافتًا إلى أن مشروع رابية الشرق يضم نحو 960 وحدة سكنية منها 576 شقة و384 فليلا، تبدأ أسعار الشقق من 410 ألف ريال بقسط شهري 1367 ريالا، وبمساحات تتراوح ما بين 171 – 218 مترا مربعا، فيما تبدأ أسعار الفلل من 750 ألف بقسط شهري 2500 ريال، ومساحات متنوعة من 230 – 280 مترا مربعا، أما مشروع “ديار سعد”، يقع على مساحة إجمالية 133,098 مترا مربعاً، تتوزع عليها 577 وحدة سكنية من نوع تاون هاوس، بأسعار تبدأ من 587,898 ريالاً بأقساط شهرية تبدأ من 1953 ريالا، وتتراوح مساحة الوحدات ما بين 200-452 متر مربع، ويمتد مشروع شمس الديار بشمال الرياض غرب مطار الملك خالد الدولي، على مساحة 343,478 م2، ويضم 503 وحدات سكنية منها 40 فيلا، و463 تاون هاوس، بأربعة نماذج مختلفة المساحات والأسعار، وبأسعار تبدأ من 498 ألف ريال وأقساط شهرية تبدأ من 1660 ريالا بمساحة 333-383 مترا مربعا للتاون هاوس، وللفلل 844.577 ريالاً بقسط شهري 2815 ريالا بمساحة 308 – 479 مترا مربعا، ويقدم مشروع إسكان معالي عنان 440 تاون هاوس على مساحة 105,831 مترا مربعا، قرب طريقي الدمام وخريص، ضمن مشاريع الوزارة بالتعاون مع القطاع الخاص، بمساحات متنوعة ما بين 220-400 متر مربع للوحدة، بأسعار تبدأ من 680 ألف ريال وقسط شهري 2665 ريالاً، أما إسكان الرياض1، فهو أحد مشاريع الوزارة بالتعاون مع القطاع الخاص، ويضم 168 وحدة لراغبي السكن في الشقق، وتبدأ الأسعار من 410,753 ريالاً، ويتكون المشروع من 6 عمائر كل منها تحوي 7 أدوار.

مشيرًا إلى أن مشروع بيوت الزامل أحد هذه المشاريع التي أطلقتها الوزارة بالتعاون مع القطاع الخاص، حيث يوفر 155 فيلا مقامة على مساحة 41,776 مترا مربعا، بدأ العمل على تنفيذها وهي متاحة للحجز حالياً، وبأسعار تبدأ من 635 ألف ريال ومساحات تصل إلى 320 مترا مربعاُ، ويقع مشروع بيوت الزامل في مخطط المعالي بحي الجنادرية، إذ يسهل الوصول إليه من عدة طرق رئيسية وهي طريق الدمام، طريق خريص، طريق الشيخ جابر، طريق الجنادرية، أما مشروع “عمائر الجوهرة”، يقع في شمال الرياض، ويضم 112 شقة تضم الوحدة 3 غرف نوم، تصل مساحات الشقة الواحدة إلى 192م2 بتصاميم تضمن الراحة والخصوصية، ومشروع دواوين الجزيرة أحد المشاريع السكنية في جنوب الرياض، ويوفر 4,400 فيلا تاون هاوس مقامة على مساحة 1,26 مليون متر مربع، ويقع المشروع على شارع الإمام مسلم وشارع الإمام مالك، وتبدأ سعر الوحدة من 499 ألف ريال بقسط شهري 1664 ريالاً، أما مشروع باريزيانا، فيوفر نحو 686 شقة سكنية بمساحة 133 إلى 179 مترًا مربعًا، على مساحة إجمالية 813.642 متر مربع، بقسط شهري 1280 ريالاً، وقيمة اجمالية تبدأ من 384 ألف ريال، ويوفر مشروع السلطان نحو 77 شقة سكنية بمساحات تتراوح ما بين 124 إلى 280 مترا مربعا، بسعر يبدأ من 300 ألف وقسط شهري ألف ريال، ومساحة إجمالية 17.553 متر مربع.

 

أمانة الشرقية تنهي اجراءات 183 منحة أرض سكنیة في محافظة الخفجي

أعلنت أمانة المنطقة الشرقیة عن انتهاء إجراءات 183 منحة أرض سكنیة للمواطنین في محافظة الخفجي تمثل الدفعة الثالثة لعام 1425/1426ھـ، وتأتي ھذه الدفعة استكمالاً للدفعة الأولى والثانیة التي نفذتا في محافظة النعیریة مؤخرًا.

وأشارت الأمانة إلى أنها تعمل على إنھاء جمیع منح الأراضي بالتنسیق مع البلدیات الفرعیة، ويمكن من خلال الرابط الإلكتروني https://www.eamana.gov.sa معرفة الأسماء الصادرة لھم منح سكنیة.

 

أمانة عسير تزيل 753 ألف متر مربع من التعديات على الأراضي الحكومية في 18 موقعًا

تمكنت أمانة عسير من إزالة أكثر من 753 ألف متر مربع من التعديات على الأراضي الحكومية في 18 موقعًا بشكل غير نظامي و بمواقع مختلفة في نطاق أمانة عسير.

وأوضحت الأمانة، أن التعديات تمثلت في أحواش مبنية من البلوك، وكذلك غرفة عشوائية، و اسلاك شائكة وغيرها، وسيتم اتخاذ الإجراءات النظامية بحق المخالفين، والرفع المساحي للمواقع التي ازيلت التعديات منها، لضمان عدم تعرضها للتعديات مستقبلاً.

مشيرة إلى أن الحملات الرقابية مستمرة بكافة المواقع، وسيتم اتخاذ الإجراءات المعمول بها حيال المعتدين على الأراضي الحكومية.

 

225 مكتب هندسي للإشراف على مشاريع البيع أو التأجير على الخريطة

أكد برنامج وافي التابع لوزارة الإسكان، أن عدد المكاتب الهندسية المرخصة لها للإشراف على مشاريع البيع أو تأجير على الخريطة بلغ حتى منتصف شهر فبراير الجاري 225 مكتب، بزيادة نسبتها 5 % عن العام الماضي.

وأوضح البرنامج أن عدد المكاتب الحاصلة على درجة التأهيل الأولى بلغت 64 مكتب، وتشرف على مشاريع تتجاوز المليار ريال؛ فيما بلغ عدد المكاتب التي تشرف على المشاريع التي لا تتجاوز المليار ريال 10 مكاتب هندسية، وحصل 55 مكتب هندسي ممن يشرف على مشاريع 500 مليون ريال على التصنيف الثالث.

مبينًا أن 49 مكتب هندسي يشرف على مشاريع 200 مليون ريال، و 39 مكتب يشرف على مشاريع 50 مليون ريال، و8 مكاتب هندسية تشرف على مشاريع التي لا تتجاوز عشرة ملايين ريال.

 

دراسة إعفاء المرابطين في عمليات عاصفة الحزم من قروض صندوق التنمية العقارية

قالت مصادر مطلعة، أنه تم تشكيل لجنة من جهات حكومية عدة تشمل صندوق التنمية العقارية والجهات العسكرية ووزارة المالية ومجلس الغرف التجارية والصناعية لدراسة إعفاء العسكريين المرابطين والمشاركين في عمليات عاصفة الحزم وإعادة الأمل من سداد ما تبقى عليهم من قروض لصندوق التنمية العقارية.

وأوضحت المصادر، أن اللجنة طلبت تزويدها بأسماء منسوبي الجهات العسكرية من العسكريين المشاركين في عاصفة الحزم السابقين والحاليين من تاريخ 21/6/1436 هـ المقترضين من صندوق التنمية العقارية بكافة برامجه لرفعها لجهات الاختصاص.

 

ارتفاع الصفقات العقارية السكنية بنسبة 30% بسبب مبادرة قروض العسكريين

أطلق صندوق التنمية العقارية في شهر نوفمبر الماضي مبادرة القروض السكنية للعسكريين في الخدمة، ما أدى إلى ارتفاع الصفقات العقارية السكنية في شهر ديسمبر الماضي إلى 13 مليار ريال، بعد أن كانت 9.3 مليارات ريال في شهر نوفمبر الماضي، بارتفاع نسبته 30.7%، في الوقت نفسه انخفضت الصفقات التجارية بنسبة 33%، حيث كانت في شهر نوفمبر الماضي 6 مليارات ريال،ولم تتجاوز في الشهر التالي ديسمبر 3.8 مليارات ريال.

وتأتي مبادرة العسكريين، انفاذاً للأمر الملكي الكريم بتخصيص مبلغ 21 بليون ريال للعسكريين في الخدمة،لتمكينهم من تملك منازلهم من خلال تقديم قرض حسن بحد أقصى 140 ألف ريال، إضافة إلى تمويلهم عبر برنامج القرض العقاري من خلال الجهات التمويلية المشاركة.

 

وزير الإسكان يدشن مركز العناية بالمستفيدين 199090

دشن وزير الإسكان ماجد الحقيل، المركز الموحد للعناية بالمستفيدين 199090، بهدف تسهيل التواصل مع مستفيدي برنامج سكني وتعريفهم بالخدمات التي يقدمها البرنامج، وتلقي الشكاوي والمقترحات المتعلقة بمشروعات الوزارة.

وقالت وزارة الإسكان، أن تدشين مركز الاتصال الموحد 199090 جاء بهدف تقديم الخدمات لمستفيدي برنامج سكني، والشروط الواجب توافرها في المستفيدين، وتعريفهم بالحلول التمويلية المتاحة، وتسهيل الخدمات للمستفيدين المسجلين بقوائم الوزارة والصندوق العقاري، وتسهيل الإستفادة من الخيارات والحلول المقدمة.

 

انخفاض صافي ربح شركة أسمنت اليمامة بنسبة 43%

أعلنت شركة أسمنت اليمامة، عن انخفاض صافي الربح بعد الزكاة والضريبة إلى 6.9 مليون ريال خلال الربع الرابع مقابل 12.23مليون ريال خلال الربع المماثل من العام السابق بنسبة 43%.

وأوضحت، أن صافي الربح التشغيلي تراجع بنسبة 62% ليبلغ 15.7مليون خلال الربع الرابع من العام الماضي مقابل 41مليون ريال خلال الربع المماثل من عام 2017، وتراجع صافي الربح بنسبة 38% ليبلغ 33.3 مليون خلال الربع الرابع مقابل 53.6 مليون ريال خلال الربع عام 2017.

مشيرة إلى أن صافي الخسارة بلغ 51.8 مليون ريال، مقابل ربح بلغ  104.4 مليون ريال خلال عام 2017، ويرجع السبب إلى انخفاض قيمة المبيعات نتيجة للإنخفاض الحاد في الأسعار نتيجة المنافسة الشديدة في السوق المحلي، وزيادة المصاريف العمومية والإدارية.

 

إزالة 208 عقار في شهر لتطوير حي النكاسة العشوائي

أوضحت ھیئة تطویر منطقة مكة المكرمة، أنها ستبدأ المرحلة الثانية لتطوير حي النكاسة العشوائي وتم فصل الخدمات عن 106 عقار، وتم إزالة 102 عقار في المرحلة الأولى، ليصل بذلك مجموع ما تم إزالته من عقارات بالمرحلتين خلال شهر فقط 208 عقار.

وبينت، أن أعمال التطوير تسير وفق خط زمنية وصولاً لإعادة تأھیل طبوغرافیة المنطقة، وتوفیر كافة الخدمات المتكاملة، مع مراعاة الطبيعة الجغرافية للمكان وفق دراسات وورش عمل.

مشيرة إلى أن الهدف من تطوير مثل هذه الأحياء إعادة تكوین البیئة العمرانیة وفق خطط مدروسة تراعي كافة جوانب البیئة العمرانیة مثل التشكیل العمراني والإسكان، وشبكات المواصلات، والمرافق، والخدمات العامة المتنوعة.