أبرز الأحداث العقارية هذا الأسبوع (11 حتى 18 أغسطس)

رصد “حديث العقار” أهم الأحداث العقارية لهذا الأسبوع، كان من أبرزها:

تسجيل 138.801 صفقة عقارية بكافة مناطق المملكة منذ بداية العام الجاري

أكدت مؤشرات وزارة العدل العقارية أنه تسجيل 138.801 صفقة عقارية في مناطق المملكة منذ بداية العام 2017 وحتى إعداد هذا التقرير بقيمة إجمالية بلغت 127.568.269.484 ريالا.

وأوضحت المؤشرات أن القطاع السكني قد استحوذ على ما نسبته 87% من مجمل عدد الصفقات و65.7% من مجمل قيمتها مسجلا 120.698 صفقة عقارية سكنية بقيمة إجمالية بلغت 83.795.396.518 ريالا، في حين استحوذ القطاع التجاري على ما نسبته 13% من مجمل عدد الصفقات و43.3% من مجمل قيمتها مسجلا 18.103 صفقات عقارية تجارية بقيمة إجمالية بلغت 43.772.872.966 ريالا.

وبحسب  المؤشرات فقد توزع العدد الاكبر من الصفقات على 118.457 صفقة قطعة أرض بقيمة إجمالية بلغت 114.023.763.538 ريالا. و11.228 صفقة شقة بقيمة اجمالية بلغت 6.130.471.980 ريالا. و5.768 صفقة ارض زراعية بقيمة 4.221.462.342 ريالا، و1.364 صفقة بيت بقيمة 413.294.218 ريالا، و895 صفقة معرض/‏ محل بقيمة 774.674.616 ريالا. و773 صفقة فيلا في جميع مناطق المملكة بقيمة اجمالية بلغت 822.709.938 ريالا و165 صفقة عمارة بقيمة 397.206.861 ريال.

مبينة أن منطقة الرياض القائمة استحوذت على 42.960 صفقة بقيمة اجمالية بلغت 46.313.531.729 ريالا استحوذ القطاع السكني على 38.079 صفقة بقيمة اجمالية بلغت 28.591.400.587 ريالا في حين استحوذ القطاع التجاري على 4.881 صفقة بقيمة اجمالية بلغت 17.722.131.142 ريالا. تلتها منطقة مكة المكرمة واستحوذت على 24.605 صفقات بقيمة اجمالية بلغت 41.620.322.546 ريالا منها 22.264 صفقة في القطاع السكني بقيمة اجمالية بلغت 26.786.301.412 ريالا في حين سجل القطاع التجاري 2.341 صفقة بقيمة 14.834.021.134 ريالا.

وجاءت المنطقة الشرقية ثالثة واستحوذت على 21.469 صفقة من مجمل عدد الصفقات المسجلة في مناطق المملكة بقيمة اجمالية بلغت 19.750.496.012 ريال، واستحوذ القطاع السكني على 18.040 صفقة عقارية سكنية بقمة اجمالية بلغت 13.419.090.368 ريال، واستحوذ القطاع التجاري في المنطقة على 3.429 صفقة عقارية تجارية بقيمة اجمالية بلغت 6.331.405.644 ريال.

ولفتت المؤشرات إلى أن منطقة القصيم استحوذت على 13.942 صفقة عقارية بقيمة اجمالية بلغت 4.132.230.417 ريالا منها 12.213 صفقة سكنية بقيمة 3.235.565.364 ريالا وسجل القطاع التجاري 1.729 صفقة بقيمة 896.665.053 ريالا، ثم منطقة المدينة المنورة واستحوذت على 8.441 صفقة عقارية بقيمة اجمالية بلغت 7.371.703.460 ريالا منها 7.436 صفقة سكنية بقيمة 5.358.875.988 ريالا في حين سجل القطاع التجاري 1.005 صفقات بقيمة 2.012.827.472 ريالا، ثم منطقة عسير واستحوذت على 6.667 صفقة بقيمة 2.664.948.301 ريال منها 5.902 صفقة سكني بقيمة 2.246.250.945 ريالا في حين سجل القطاع التجاري 765 صفقة بقيمة 418.697.356 ريال، تلتها منطقة حائل واستحوذت على 6.090 صفقة بقيمة اجمالية بلغت 1.500.428.444 ريالا منها 5.037 صفقة سكنية بقيمة 1.246.576.332 ريالا في حين سجل القطاع التجاري1.053 صفقة بقيمة 253.852.112 ريالا.

 

نمو القروض العقارية بنسبة 10% في الربع الأول من العام الحالي

كشفت بيانات مؤسسة النقد العربي السعودي “ساما”، أن القروض العقارية المقدمة من المصارف التجارية قفزت بنحو 10% في الربع الأول من العام الحالي، مقارنة مع الفترة المقابلة من العام الماضي، لتصل إلى نحو 213 مليون ريال.

مبينة أن القروض العقارية نمت بصورة كبيرة، ولأول مرة تتجاوز 100 مليون ريال، بزيادة نسبتها 14.4% على أساس سنوي، و4% تقريباً على أساس فصلي.

مشيرة إلى أن نمو القروض العقارية دليل على تطور السوق العقارية، ونمو معدلات تشييد الوحدات السكنية والتجارية أو شراء الأراضي السكنية وتطويرها.

 

العدل تطلق خدمة إلكترونية للاستعلام عن مساحات العقارات وبيانات الصكوك

تطلق وزارة العدل خدمة إلكترونية تتيح المعلومات اللازمة عن العقارات ومساحاتها وبيانات الصكوك الخاصة بأملاك الشركات فقط، وتمكن هذه الخدمة الاستعلام عن ملكية العقارات من خلال رقم الصك أو القطعة ورقم المخطط.

وتهدف هذه الخدمة إلى زيادة معايير الشفافية في مجال توثيق الممتلكات، وتزويد المستفيدين ببيانات الملكية العقارية للشركات في المملكة.

وأوضحت الوزارة أن هذه الخدمة ستوفر 1509 مقار بمختلف مناطق المملكة لتقديم خدمات التوثيق، منها 398 مقر لموثقين باشروا مهامهم بإستقبال طالبي خدمات التوثيق، حيث تم إجراء العمل على إدراج 352 موثقاً في البوابة الإلكترونية بعد منحهم التراخيص.

مبينة أنها تدرس منح 759 متقدم جديد للحصول على تراخيص التوثيق، وأنها بصدد إطلاق برنامج تدريبي لـ 759 متقدم منهم من لا يعملون في مجال المحاماة ويرغبون في الحصول على رخصة موثق، وسيتم منحهم التراخيص بعد اجتياز الدورات التدريبية.

مشيرة إلى أن هذه الخدمة تعتبر محفز للقطاع الخاص وتقليص الأعباء على كتابات العدل.

 

بلدية خميس مشيط تعلن عن تأجيل قرعة مِنح الأراضي السكنية

أعلنت بلدية محافظة خميس مشيط عن تأجيل موعد السحب على القرعة العلنية لمن صدرت لهم مِنح سامية بمنحهم قِطَع الأراضي السكنية حتى نهاية هذا العام؛ لتكون يومَيْ الاثنين والثلاثاء الموافقَيْن ٥ – ٦ المحرم ١٤٣٩ هـ.

وأوضح المتحدث الرسمي للبلدية بدر آل خويلد أنه بناء على صدور الموافقة السامية بتسليم المخطط التابع لوزارة الدفاع للبلدية لتنفيذ مِنح الشهداء والمصابين من منسوبي القطاعات العسكرية فيه، فقد تم تحديد موعد جديد لسحب القرعة العلنية.

وأكد آل خويلد أن من لم يحضر في الموعد المحدد فسوف تسحب عنه لجنة تنفيذ المنح، وليس له حق الاعتراض. علمًا بأن مقر التوزيع سيكون في ضيافة البلدية بحي أم سرار.

 

الإسكان تخصص 28051 منتج سكني بكافة مناطق المملكة

أعلنت وزارة الإسكان خلال مؤتمر صحفي عقدته بوكالة الأنباء السعودیة بالریاض، عن تخصیص 28051 منتج سكني بكافة مناطق المملكة ضمن الدفعة السابعة من برنامج سكني، وهي عبارة عن 7700 تمویل مدعوم بالشراكة مع البنوك والمؤسسات التمویلیة، و 7807 أراض بدون مقابل مالي، و12544وحدة سكنیة ضمن برنامج وافي.

وأوضحت الوزارة أن منطقة الریاض ضمت 2118 تمویل مدعوم، و260 قطعة أرض مجانیة، و 5215 وحدة سكنیة ضمن برنامج وافي، وضمت مكة المكرمة 1339 تمویل مدعوم، و4694 أرض مجانیة، و4351 وحدة سكنیة ضمن برنامج وافي، واستحوذت المدینة المنورة على 552 تمویل مدعوم و2131 أرض مجانیة، وضمت منطقة القصیم 695 تمویل مدعوم، و413 أرض مجانیة، أما المنطقة الشرقیة فقد استحوذت على 1042 تمویل مدعوم، و309 أرض مجانیة، و509 وحدة سكنیة ضمن برنامج وافي، وضمت منطقة عسیر 657 تمویل مدعوم، و 1488وحدة سكنیة ضمن برنامج وافي، وضمت منطقة تبوك 256 تمویل مدعوم و900 وحدة سكنیة ضمن برنامج وافي، واشتملت منطقة حائل على 212 تمویل مدعوم، وضمت الحدود الشمالیة 148 تمویل مدعوم، وحصلت منطقة جازان على 168 تمویل مدعوم، ونجران على 191 تمویل مدعوم، والباحة على 151 تمویل مدعوم، والجوف على 171 تمویل مدعوم.

 

الإسكان توقع 6 اتفاقيات مع شركات تطوير عقاري لبناء 13144 وحدة سكنیة

وقّعت وزارة الإسكان اتفاقیات مع 6 شركات تطویر عقاري لتنفیذ ستة مشروعات في عدة مناطق، بإجمالي 13144 وحدة سكنیة، وھي شركة عبدالرحمن الراشد، وشركة الحاكمیة للتطویر العقاري، وشركة شمایل الخلیج، وشركة بن جارالله للتجارة والمقاولات القابضة، وشركة حمد وأحمد محمد المزیني العقاریة، وشركة سندس.

كما وقعت الوزارة 4 اتفاقیات مع عدد من الشركات المتخصصة في تقنیات البناء الحدیثة، وھي شركة یانیجون قروب، وشركة فاست بریك روبوتكس، وشركة بناء القابضة، وشركة إیان القابضة.

ووقّع صندوق التنمیة العقاریة اتفاقیة مع بنك سامبا لتفعیل التمویل المدعوم ، ومثل الوزارة في التوقیع المشرف العام على برنامج الابتكار وتقنیات البناء المھندس محمد بن فیصل بن معمر.

 

أمانة الشرقية تعلن عن هدم 488 منزل بحي المسورة

أعلنت أمانة المنطقة الشرقية عن الانتهاء من هدم كامل حي المسورة بالعوامية، تمهيدًا للبدء في أعمال الإزالة، في إطار  تطوير الحي.

وأوضحت الأمانة، أن المدة الزمنية المقترحة لتنفيذ مشروع التطوير هي عامين، وخلال الفترة الماضية تم إزالة 488 منزل، مبينة أن مشروع تطوير الحي يتضمن إنشاء سوق النفع العام، ومحلات تجارية ذات طابع تراثي، ومركز ثقافي، ومكتبة عامة، وصالة رياضية، وكافتيريات ومطاعم، وقاعات مناسبات رجال ونساء، ومجمع تجاري، ومبانٍ استثمارية، ونادٍ نسائي، ورياض الأطفال، وعدد من مواقف انتظار السيارات بطاقة استيعابية تصل إلى 610 موقف.

 

صندوق التنمية العقارية يمنح 500 ألف قرض خلال 5 سنوات

أكدت مصادر مطلعة أن صندوق التنمية العقارية سيمنح المواطنين الموجودين على قوائم الانتظار لدية، البالغ عددهم 500 ألف   قروضا عبر برنامج التمويل المدعوم، خلال الخمسة سنوات المقبلة، بواقع 7700 موافقة شهرياً.

وأوضحت المصادر أن الصندوق منح موافقات منذ شهر فبراير الماضي بلغ عددها نحو 54 ألف موافقة، وسيتم انجاز 7700 موافقة شهرياً خلال الدفع السبع الماضي.

 

1000 مكتب عقاري يسجلون في برنامج إيجار

ت مصادر مطلعة أن عدد مكاتب الوسطاء المسجلين في برنامج إيجار، بلغ نحو 1000 مكتب، ما يشكل نسبة 33% من إجمالي المكاتب التي تمارس النشاط العقاري.

وأوضحت المصادر أن الجهات المختصة بدأت في توثيق عقد الإيجار الموحد عبر إبشر إلكترونياً، ولم يحدد موعد زمني للإنتهاء من اجراءات التوثيق، على أن يبدأ التوثيق فور بدء العمل بنظام إيجار، وذلك بحسب صحيفة الاقتصادية.

مبينة أن هذه الخطوة تهدف إلى حفظ حقوق كافة العملية الإيجارية، وتنظيم قطاع الإيجار العقاري، وتقليص حجم النزاعات العقارية، ويشمل العقد في صورته الأولية بيانات العقد الإيجاري إضافة إلى بيانات المؤجر والمستأجر أو من يمثله، كما يشمل بيانات المنشأة العقارية والوسيط، إضافة إلى بيانات صكوك التملك وبيانات العقار والوحدات الإيجارية.