28 سبتمبر 2015
كشفت دراسة أعدتها الغرفة التجارية الصناعية بالرياض، أن العوامل المؤثرة في تحديد سعر بيع العقارات والأراضي تتمثل في 9 عوامل هي توافر خدمات الكهرباء، المياه، الصرف، بنسبة 98.7%، فيما جاء قرب الأراضي من الطرق الرئيسة بنسبة 79.1%، والقرب من المجمعات التجارية بنسبة 84.0%، القرب من المدارس والجامعات بنسبة 71%، بينما قربها من المساجد والحدائق جاء بنسبة 74%، وقربها من أماكن قضاء العطلة الصيفية والأعياد بنسبة 70%، وقربها من المؤسسات العلاجية بنسبة 74%، وقربها من المشاريع الكبرى بنسبة 76%، و83% لا بتعادها عن الضوضاء وتمتعها بالهدوء والاستقلالية.
وأكدت الدراسة، أن أبرز المشاكل التي يعانيها وتواجهها منشآت القطاع العقاري هي عدم التزام العملاء بشروط التعاقد، وطول فترة إنهاء الإجراءات العقارية، عدم توافر الخدمات العامة في كثير من المشروعات والمخططات العقارية المراد بيعها، مماطلة العملاء في سداد المستحقات، تضارب العمل بين الجهات التي توفر الخدمات العامة.
وبينت الدراسة ذاتها أن أبرز العوامل المؤثرة إيجابا، تتمثل في مشاريع وزارة الإسكان في مختلف المدن، تطبيق نظام إيجار برامج التمويل المستحدثة قرض وأرض «برامج البنوك».
لافتة إلى أن القطاعات العقارية الأكثر طلبا من قبل العملاء هي بيع وشراء وتأجير الوحدات السكنية بنسبة 45.11%، بينما يأتي بيع وشراء الأراضي بنسبة 35.41%، وبيع وشراء وتأجير الوحدات التجارية بنسبة 33.24%.
