خاص: حديث العقار

هناك العديد من المدن التي تعرف بارتفاع أسعار عقاراتها وذلك لما تتمتع به هذه المدن من مناظر خلابة وعقارات فاخرة، ومن ثم صارت هذه العقارات مقصد للعديد من المستثمرين العرب والأجانب، نستعرض معكم أبرز هذه المدن..

1. مدينة هونغ كونغ

وهي مدينة آسيوية، تمتاز بارتفاع أسعار عقاراتها بدرجة كبيرة، إذ تبلغ تكلفة شراء 19 متر مربع فقط بها حوالي مليون دولار وذلك بحسب التقارير العقارية المختلفة، وهو الأمر الذي جعل منها المدينة الإدارية الصينة الأغلى في آسيا.

2. موناكو

ووفقاً لتقرير نايت فرانك لأسعار العقارات السكنية بدول العالم، فقد حصلت هذه المدينة على لقب أغلى مدن العالم من حيث أسعار العقارات السكنية، حيث يتطلب إنفاق مليون دولار من أجل شراء مساحة 17 متراً مربعا فقط (اي 59 الف دولار للمتر الواحد)، وذلك مقارنة بإمكانية شراء 204 أمتار مربعة بنفس المبلغ في مدينة كيب تاون في جنوب أفريقيا.

3. لندن 

وهناك مجموعة من العوامل دفعت العاصمة البريطانية لندن لتأتي ضمن أغلى المدن حول العالم من حيث أسعار المنازل السكنية، نظراً لأن سوق الاستثمار العقاري يجذب العديد من رؤوس الأموال الخارجية بحثاً عن تحقيق العائد، حيث تبلغ تكلفة المتر مربع من العقارات الفاخرة بين 41 و 46 ألف دولار، أي ما يعادل مليون دولار لكل 23 متر مربع.

4. جنيف 

وتتمتع هذه المدينة السويسرية بانخفاض تكلفة الضرائب على عقاراتها، وأيضاً المناظر الجميلة الخلابة، إضافة إلى وفرة المساحات المعيشية بها، وبحسب التقارير العقارية فأن هذه المدينة تحتل المرتبة الرابعة في قائمة المدن الأكثر غلاء؛ حيث تبلغ تكلفة المتر المربع من عقاراتها الفاخرة بين 29 و32 ألف دولار.

5. باريس

العاصمة الفرنسية تصل فيها تكلفة 38 متر مربع حوالي مليون دولار، وتحتل هذه المدينة المركز الخامس في قائمة أسعار العقارات المرتفعة.

6. سنغافورة 

وحصلت هذه المدينة على المركز السادس في قائمة اسعار العقارات المرتفعة، ووفقاً للتقرير العقارية فأنه يتطلب إنفاق مليون دولار من أجل شراء مساحة 39 متر مربع من العقارات، وتعتبرها التقارير من الأسواق الواعدة للاستثمار العقاري في أميريكا اللاتينية، وشهدت تضاعف ملحوظ في عدد الأثرياء منذ عام 2007، وتمثل الإستثمارات الأجنبية المباشرة بها نسبة %9 من الناتج المحلي الإجمالي.

7. موسكو 

وهي العاصمة الروسية التي تبلغ تكلفة 43 متر مربع في المساحات المعيشية الفاخرة حوالي مليون دولار.

8. نيويورك 

تعتبر نيويورك المدينة الأميريكية أحد أبرز المراكز المالية المهيمنة في العالم، حيث شهدت تزايد واضح في عدد ذوي الملاءمة المالية من الأفراد، وهو الأمر الذي ساعد على ارتفاع أسعار العقارات حيث يمكن شراء مساحة 34 متراً مربعاً مقابل مليون دولار.

9. سيدني 

وتضم هذه المدينة الإسترالية دار الأوبرا وجسر هاربور، وبحسب التقارير العقارية فتبلغ تكلفة 44 متر مربع في العقارات الفاخرة في المدينة الأنيقة حوالي مليون دولار، وتحتل هذه المدينة المركز التاسع  بارتفاع أسعار العقارات على العالم وتعد سيدني أكبر وأقدم المدن الأسترالية.

10. شنغهاي 

وترتفع أسعار العقارات الفاخرة في مدينة شنغهاي الصينية عن أسعار العقارات في أي مدينة صينية أخرى، بنسبة حوالي 10 في المائة في العام 2012. حيث يبلغ سعر المتر المربع بين 19 و 21 ألف دولار، أي ما يعادل ما قيمته مليون دولار لـ 48 متراً مربعاً.

11. لوس أنجلوس 

وبحسب التقارير العقارية فأن هذه المدينة الواقعة بولاية كاليفورنيا الأميركية تحتل المركز العاشر من حيث ارتفاع أسعار العقارات بها، حيث يتطلب إنفاق مليون دولار لشراء مساحة 57 متراً مربعاً من العقارات المتواجدة في وسط المدينة.

12. مونتي كارلو

وكان تقرير مؤسسة غلوبال بروبارتي غايد قد أكد أن هذه المدينة من المدن المعروفة بإرتفاع اسعار العقارات بها بصورة كبيرة جداً،  وقلة المتوفر في الأسواق أو المساحات الصالحة للاستثمار السكني، وندرة الضرائب، والحياة الليلية والترفيهية المعروفة من أهم الأسباب جعلت من هذه المدينة على رأس لائحة أغلى المناطق في العالم، حيث يصل سعر المتر المربع في بعض المناطق إلى حوالي 45.57 ألف دولار (4 آلاف دولار للقدم المربع)، أي ضعف معدل سعر المتر المربع في وسط العاصمة الروسية موسكو.