ابحث في الموقع

حديث العقار - العقار و البناء السعودي حديث العقار
  • صفحة البداية
  • عقار
  • بناء
  • عن الموقع
  • اتصل بنا


محمد العوفي: استراتيجية الإسكان.. هل ستكون المنقذ؟

26 يوليو 2017
0
مشاركة
الفيس بوكتويترجوجل بلسواتس اب
محمد العوفي
محمد العوفي

يعقد المواطنون آمالا كبيرة على استراتيجية الإسكان المزمع إعلانها في هذا الربع الذي شارف شهره الأول على الانتهاء في حلحلة واحدة من أعقد المشاكل، بعد أن فقد كثير منهم آماله وفرصته في الحصول على التمويل المدعوم الذي لا تقل شروطه صعوبة وتعقيدا عن التمويل العقاري الذي تقدمه البنوك.

الآمال أن تكون هذه الاستراتيجية خارطة طريق للخروج من متاهة تعدد الخطط والآليات وتغييرها بين الحين والآخر، وأن تعيد العمل بنظام صندوق التنمية العقاري التقليدي مع بعض التغيير في آلية السداد وقيمة الأقساط الشهرية وفقا لحجم الدخل الفردي، وألا تساوي بين ذوي الدخل المرتفع والدخل المتوسط والدخل الضعيف، وأن تقدم حلولا واقعية تتناسب مع قدرات المواطنين المالية، بعد أن فشلت الوزارة في تقديم حلول واقعية وعقلانية تتناسب مع قدرات المواطنين المالية، علاوة على أنها لم تأخذ في حسبانها فترات الانتظار التي وصلت في بعض الحالات إلى 15 عاما قبل صدور كثير من قراراتها وآلياتها.

لذلك لا يزال الحديث عن أعداد المستفيدين الفعليين من هذه البرامج بعد مضي نحو خمسة أشهر منذ إعلان الدفعة الأولى في فبراير الماضي طي الكتمان، ومن غير المعقول ألا يكون لدى الوزارة أي معلومات حول عدد الذين تمت الموافقة النهائية لهم، وعدد الذين تم رفض طلباتهم أو وافقت البنوك على منحهم قروضا ضعيفة جدا لا تكفي لبناء جدار أو مستودع تجاري بما يتناقض مع مبدأ الشفافية الذي بشر به ولي العهد الأمير محمد بن سلمان عند إطلاق برنامج التحول الوطني.

الحقيقة التي يمكن استنتاجها مما سبق أن لدى وزارة الإسكان مشكلة مع الإحصائيات الرقمية، فهي أمام حالتين، الأولى: أنها تمتلك الإحصائيات لكن هذه الإحصائيات مخجلة ولا تريد كشفها كي لا تحرج نفسها، والثانية تتمثل في عدم توفر الإحصائيات لديها، وأن دورها يتوقف فقط عند إعلان الدفعات وتحويل المستفيدين إلى البنوك، وترك المستفيدين يواجهون مصيرهم دون متابعة، وهي مصيبة أعظم وأشد من الأولى.

النقطة الأهم أن الأرقام التي غيبتها وزارة الإسكان تعد مؤشرا أوليا يمكن الحكم من خلاله على مدى نجاح خطط وزارة الإسكان من عدمه، وست دفعات كافية للحكم على نجاح البرنامج من عدمه؛ لأن معيار النجاح فيه يتوقف على عاملين، هما حجم الإقبال على البرنامج، وعدد المستفيدين فعليا من البرنامج، وهو ما يفترض أن تعلنهما الوزارة، لكن ذلك لم يحدث.

المعلومات المتوفرة، والتي لا تريد الوزارة ذكرها، تشير إلى أن بعض المتقدمين للبنوك تلقوا ردودا مبدئية بأنه لا توجد آلية متفق عليها مع وزارة الإسكان أو الصندوق حتى الآن، ولا يزال هناك اجتماعات متواصلة وأن الشروط تتغير من اجتماع لآخر، ووفقا لحسابات البنك وآلياته فإن القرض الذي سيقدم لهم لن يتجاوز 200 ألف ريال، والبعض الآخر رفضت البنوك إقراضه.

على أية حال، عدم الإعلان عن عدد المستفيدين، والتأخر في الحصول على الموافقات، وعدم وجود آلية متفق عليها مع البنوك وشركات التمويل تتنافى مع ما بشرت به الوزارة من تسهيل حصول المواطنين على السكن، كما أنه يوحي أن هناك خللا ما لا تريد الوزارة كشفه وإعلانه، وأنها تعقد آمالا كبيرة على الاستراتيجية المزمع إعلانها لإنقاذها من ورطتها الحالية، وكل الآمال ألا تولد الاستراتيجية المقبلة مشوهة، وتموت لحظتها كما هو الحال في برامج الوزارة
الحالية.

المصدر

الوسوم : الإسكان صندوق التنمية العقاري قروض محمد العوفي

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

هذا الموقع يستخدم Akismet للحدّ من التعليقات المزعجة والغير مرغوبة. تعرّف على كيفية معالجة بيانات تعليقك.

  • عقار
  • بناء
  • أمانة الطائف تزيل تعديات على الأراضي الحكومية
    إزالة تعديات على أراضي حكومية مساحتها 100 ألف متر مربع في العرفاء
  • إزالة تعديات على أراضي حكومية في المدينة المنورة
    إزالة تعديات على أراضي حكومية في المدينة المنورة مساحتها 650 ألف متر مربع
  • حامد السهيل
    حامد السهيل: «شايلوك» واحتكار العقار!
  • مخطط المنار
    طرح 850 قطعة سكنية وتجارية بمخطط المنار شرق عنيزة بالمزاد العلني
  • بدر الحمدان
    بدر الحمدان: العنصرية العمرانية
  • شعار نظام الأراضي البيضاء
    الأراضي البيضاء: تطوير أرض خاضعة للرسوم في الرياض مساحتها 500 ألف متر مربع
  • العقارات في الولايات المتحدة
    ارتفاع معدل ملكية المساكن في الولايات المتحدة منذ 12 عاما
  • صندوق التنمية العقارية
    التنمية العقارية: إيداع 22.4 مليار ريال في حسابات المستفيدين منذ يونيو 2017م
  • شعار منصة جود الإسكان
    جود الإسكان تطلق مبادرة جود المتاجر لتوفير مساكن للأسر الأشد حاجة
  • فرز الوحدات العقارية
    فرز 19382 وحدة عقارية في النصف الأول من العام الجاري
  • ساما
    ساما: 131 ألف عقد تمويل عقاري في النصف الأول من العام الجاري
  • خالد المطرفي
    خالد المطرفي: الابتكار الإسكاني والرؤية السعودية
  • وافي
    وافي: إصدار ترخيص لتسعة آلاف وحدة سكنية تحت الإنشاء
  • صندوق التنمية العقارية
    التنمية العقارية: إيداع 578 مليون ريال في حسابات مُستفيدي سكني
  • بلدية العزيزية الفرعية تزيل تعديات على أراض حكومية
    إزالة تعديات على أراضي حكومية في العزيزية
  • د. صالح السلطان
    د. صالح السلطان: إلغاء الدفعة المقدمة وعقارات الدولة
  • سليمان الرويشد
    د. سليمان الرويشد: حي الدحو وإحياء اسم حجر
  • محمد العمران
    محمد العمران: يوجد فجوة بين أسعار العقارات ومتوسط الدخل بالمملكة
  • شعار هيئة الزكاة والدخل
    الزكاة والدخل: لا حاجة للفرد بعد بيع العقار التسجيل لدى الهيئة
  • شعار بلدية صبيا
    نزع ملكية 5 عقارات تعترض خط تنظيم وسط البلد بمحافظة صبيا
  • البناء في السعودية
    ارتفاع حجم قطاع التشييد والبناء في السعودية بنسبة 2.2%
  • أسعار الحديد
    أسعار الحديد في المملكة تنخفض بنسبة 5.4% مخالفة التوقعات
  • مواد بناء
    ارتفاع متوسط أسعار المواد الإنشائية بنسبة 4.2%
  • مواد بناء
    2218.50 ريال متوسط سعر طن الحديد و 12.70 ريال كيس الأسمنت
  • مواد بناء
    ارتفاع أسعار الأسمنت والخرسانة وانخفاض الحديد في أبوظبي
  • البناء في السعودية
    الشؤون البلدیة والقرویة: إصدار 11.791 رخصة بناء بالمنطقة الشرقیة في عام
  • شعار شركة أسمنت الجوف
    ارتفاع صافي ربح شركة أسمنت الجوف بنسبة 918%
  • مخلفات البناء
    ضبط معدات ترمي مخلفات البناء ونواتج الحفر في المشاعر المقدسة
  • مبيعات الأسمنت
    تراجع مبيعات شركات الأسمنت السعودية بنسبة 28.8%
  • شعار أسمنت العربية
    ارتفاع أرباح شركة الأسمنت العربية نتيجة زيادة المبيعات
  • شركات الأسمنت
    استطلاع: شركات الأسمنت ومصانع الخرسانة تواجه خطورة مالية بسبب كورونا
  • اسمنت الشرقية
    ارتفاع مبيعات الأسمنت يرفع أرباح شركة أسمنت الشرقية بنسبة 84.7%
  • أسمنت القصيم
    ارتفاع أرباح شركة أسمنت القصيم بنسبة 98% بسبب المبيعات
  • البناء في السعودية
    دراسة: قطاع البناء والتشييد أسهم في نمو الناتج المحلي بنسبة 12.6%
  • قطاع التشييد والبناء
    ألمانيا: ارتفاع مبيعات قطاع البناء في يناير الماضي بنسبة 13%
  • مبيعات الأسمنت
    مصر: استقرار أسعار الأسمنت بسبب الإجراءات الاحترازية
  • الرمل والزلط
    مصر: ارتفاع أسعار الرمل بنسبة 8.3% والبحص 12.5%
  • شعار مؤسسة النقد العربي السعودي
    مؤسسة النقد تصدر وثيقة التأمين الإلزامي على العيوب الخفية في المباني والإنشاءات
  • وزارة الشؤون البلدية والقروية
    الشؤون البلدية والقروية: انجاز 12004 معاملة للرخص التجارية والإنشائية
  • شركات الأسمنت
    2.7 مليار ريال أرباح شركات الأسمنت نهاية العام الماضي


أكثر المواضيع قراءة

  • الأراضي البيضاء بالسعودية
    قانون الرسوم على الأراضي.. المراحل والأهداف والتأثيرات
  • ناطحات السحاب بالمملكة
    أطول ناطحات السحاب في المملكة
  • العمارة السكنية في السعودية
    حديث العقار في رحلة زمنية لمعرفة تطورات العمارة السكنية في السعودية

آخر التعليقات

  • متى  تقريبا ينتهي المشروع 
    عقار
  • اتفق معك في هذا الطرح خصوصا ان التحديات في دول مثل الخليج العربي كبيرة جدا كون النمط االستهالكي هو ا..
    عقار
  • السلام عليكم ورحمه الله وبركاته لي قطعه ارض عند قيران في طريق خرج الثاني وارغب اتواصل مع وكيل ويوجد..
    عقار
  • […] post ارتفاع حجم قط..
    بناء

آخر التغريدات

Tweets by AqarTalk
حديث العقار - العقار و البناء السعودي حديث العقار
الرئيسية     /      عقار     /      بناء     /      عن الموقع     /      اتصل بنا

شركاؤنا

  • شبكة ابو نواف
  • عالم التقنية
  • التقنية بلا حدود
  • سعودي شفت
  • أنثى
  • عالم ابل
  • مباريات اليوم
  • التقنيات العصرية
  • تطبيق ريح
  • متجر نقطة
جميع الحقوق محفوظة لموقع حديث العقار 2018
تطوير وإدارة محتوى
القائمة البريدية
+
القائمة البريدية
×

للاشتراك في قائمتنا البريدية؛ نرجو إضافة بريدكم الإلكتروني:
​