ابحث في الموقع

حديث العقار - العقار و البناء السعودي حديث العقار
  • صفحة البداية
  • عقار
  • بناء
  • عن الموقع
  • اتصل بنا


علي الجحلي: الأراضي البيضاء

13 مارس 2019
3
مشاركة
الفيس بوكتويترجوجل بلسواتس اب
علي الجحلي
علي الجحلي

تعمل الدولة على تحقيق معادلة مهمة تتعامل مع مساحات غير مبنية تسيء لشكل كل المدن السعودية. يلاحظ أي شخص يصل إلى أي مدينة عن طريق الجو وجود مساحات شاسعة من الأراضي البيضاء غير المطورة التي تحتل مواقع رئيسة في تلك المدن، هذه الإشكالية تسيء لمظهر المدينة، وتؤثر في الخدمات التي تقدمها مختلف القطاعات.

تتأثر تكاليف الخدمات ونوعيتها وكفاءتها وجودتها بهذه الحالة، من هنا تتكشف لنا عديد من المهددات لتقدم وبيئة المدن بشكل عام. الميزانيات التي تعتمد لهذه الأغراض لا تستطيع أن تحقق المطلوب بالشكل الذي يرضي المستهلك. من هنا نشأت فكرة التعامل مع من يملكون الأراضي ذات المساحات الكبيرة ضمن الحدود العمرانية ويتركونها دون تطوير، بل إن بعضها تمنع توحيد الخدمات بين أطراف المدن والأحياء ذاتها.

رصدت وزارة الإسكان تجاوزات تعدت 255 تعلقا بالأراضي البيضاء، مع هذا تمكن الوزارة مالكي هذه الأراضي بالتعامل مع ما يملكون من خلال واحدة من ثلاثة خيارات. أول هذه الخيارات هو دفع الرسوم، ولمن يتوقعون مستقبلا جيدا أو يضعون خططا للتطوير يمكن أن يكون هذا الخيار منطقيا حيث يسمحون لأنفسهم بعمل مخططات وتطوير المنطقة بما يسهم في استعادة وجه المدينة وتحقيق أرباح مستقبلية للمالك.

الخيار الثاني هو تطوير الأرض وهذا الخيار يمكن أن يوجد كثيرا من البدائل التي تخدم المدينة وتسهم في تحقيق الأرباح، وهو ملائم لمن لديهم القدرة المالية أو بالتعاون مع المطورين المتخصصين وهذا خيار متاح ويمكن أن يسهم في تطوير الخدمات وتنويعها في مختلف المدن.

البيع هو الخيار الأخير الذي يمكن أن يسمح لمن لا يستطيع التطوير بالوصول لتحقيق الأرباح المباشرة، وفي الوقت نفسه توجد فرصة استثمارية تسهم في تطوير بيئة المدينة وقد يكون من ضمن المشترين جهات حكومية كوزارة الإسكان التي يمكن أن تقيم على هذه المواقع مجمعات سكنية لها من المميزات كثير بدلا من الاضطرار لتنفيذ المشاريع في مواقع أقل جاذبية.

الخبر المهم الآخر هو أن الوزارة ضخت من الرسوم ما يتجاوز 450 مليون ريال في مشاريعها الإسكانية الجديدة محققة بذلك تكاملا مفيدا بين الرسوم المفروضة والوفاء بالتزاماتها في توفير المساكن للمواطنين.

المصدر

الوسوم : أراضي بيضاء رسوم علي الجحلي مساكن مشاريع

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

هذا الموقع يستخدم Akismet للحدّ من التعليقات المزعجة والغير مرغوبة. تعرّف على كيفية معالجة بيانات تعليقك.

  • عقار
  • بناء
  • أمانة الطائف تزيل تعديات على الأراضي الحكومية
    إزالة تعديات على أراضي حكومية مساحتها 100 ألف متر مربع في العرفاء
  • إزالة تعديات على أراضي حكومية في المدينة المنورة
    إزالة تعديات على أراضي حكومية في المدينة المنورة مساحتها 650 ألف متر مربع
  • حامد السهيل
    حامد السهيل: «شايلوك» واحتكار العقار!
  • مخطط المنار
    طرح 850 قطعة سكنية وتجارية بمخطط المنار شرق عنيزة بالمزاد العلني
  • بدر الحمدان
    بدر الحمدان: العنصرية العمرانية
  • شعار نظام الأراضي البيضاء
    الأراضي البيضاء: تطوير أرض خاضعة للرسوم في الرياض مساحتها 500 ألف متر مربع
  • العقارات في الولايات المتحدة
    ارتفاع معدل ملكية المساكن في الولايات المتحدة منذ 12 عاما
  • صندوق التنمية العقارية
    التنمية العقارية: إيداع 22.4 مليار ريال في حسابات المستفيدين منذ يونيو 2017م
  • شعار منصة جود الإسكان
    جود الإسكان تطلق مبادرة جود المتاجر لتوفير مساكن للأسر الأشد حاجة
  • فرز الوحدات العقارية
    فرز 19382 وحدة عقارية في النصف الأول من العام الجاري
  • ساما
    ساما: 131 ألف عقد تمويل عقاري في النصف الأول من العام الجاري
  • خالد المطرفي
    خالد المطرفي: الابتكار الإسكاني والرؤية السعودية
  • وافي
    وافي: إصدار ترخيص لتسعة آلاف وحدة سكنية تحت الإنشاء
  • صندوق التنمية العقارية
    التنمية العقارية: إيداع 578 مليون ريال في حسابات مُستفيدي سكني
  • بلدية العزيزية الفرعية تزيل تعديات على أراض حكومية
    إزالة تعديات على أراضي حكومية في العزيزية
  • د. صالح السلطان
    د. صالح السلطان: إلغاء الدفعة المقدمة وعقارات الدولة
  • سليمان الرويشد
    د. سليمان الرويشد: حي الدحو وإحياء اسم حجر
  • محمد العمران
    محمد العمران: يوجد فجوة بين أسعار العقارات ومتوسط الدخل بالمملكة
  • شعار هيئة الزكاة والدخل
    الزكاة والدخل: لا حاجة للفرد بعد بيع العقار التسجيل لدى الهيئة
  • شعار بلدية صبيا
    نزع ملكية 5 عقارات تعترض خط تنظيم وسط البلد بمحافظة صبيا
  • البناء في السعودية
    ارتفاع حجم قطاع التشييد والبناء في السعودية بنسبة 2.2%
  • أسعار الحديد
    أسعار الحديد في المملكة تنخفض بنسبة 5.4% مخالفة التوقعات
  • مواد بناء
    ارتفاع متوسط أسعار المواد الإنشائية بنسبة 4.2%
  • مواد بناء
    2218.50 ريال متوسط سعر طن الحديد و 12.70 ريال كيس الأسمنت
  • مواد بناء
    ارتفاع أسعار الأسمنت والخرسانة وانخفاض الحديد في أبوظبي
  • البناء في السعودية
    الشؤون البلدیة والقرویة: إصدار 11.791 رخصة بناء بالمنطقة الشرقیة في عام
  • شعار شركة أسمنت الجوف
    ارتفاع صافي ربح شركة أسمنت الجوف بنسبة 918%
  • مخلفات البناء
    ضبط معدات ترمي مخلفات البناء ونواتج الحفر في المشاعر المقدسة
  • مبيعات الأسمنت
    تراجع مبيعات شركات الأسمنت السعودية بنسبة 28.8%
  • شعار أسمنت العربية
    ارتفاع أرباح شركة الأسمنت العربية نتيجة زيادة المبيعات
  • شركات الأسمنت
    استطلاع: شركات الأسمنت ومصانع الخرسانة تواجه خطورة مالية بسبب كورونا
  • اسمنت الشرقية
    ارتفاع مبيعات الأسمنت يرفع أرباح شركة أسمنت الشرقية بنسبة 84.7%
  • أسمنت القصيم
    ارتفاع أرباح شركة أسمنت القصيم بنسبة 98% بسبب المبيعات
  • البناء في السعودية
    دراسة: قطاع البناء والتشييد أسهم في نمو الناتج المحلي بنسبة 12.6%
  • قطاع التشييد والبناء
    ألمانيا: ارتفاع مبيعات قطاع البناء في يناير الماضي بنسبة 13%
  • مبيعات الأسمنت
    مصر: استقرار أسعار الأسمنت بسبب الإجراءات الاحترازية
  • الرمل والزلط
    مصر: ارتفاع أسعار الرمل بنسبة 8.3% والبحص 12.5%
  • شعار مؤسسة النقد العربي السعودي
    مؤسسة النقد تصدر وثيقة التأمين الإلزامي على العيوب الخفية في المباني والإنشاءات
  • وزارة الشؤون البلدية والقروية
    الشؤون البلدية والقروية: انجاز 12004 معاملة للرخص التجارية والإنشائية
  • شركات الأسمنت
    2.7 مليار ريال أرباح شركات الأسمنت نهاية العام الماضي


أكثر المواضيع قراءة

  • تطبيقات جديدة لعزل المباني القائمة غير المعزولة
  • قطاع الأسمنت
    ثلاثة عوامل تتسبب في ارتفاع أسعار الأسمنت خلال العام الجاري
  • إنجاز 30% من مشروعي إسكان جدة

آخر التعليقات

  • متى  تقريبا ينتهي المشروع 
    عقار
  • اتفق معك في هذا الطرح خصوصا ان التحديات في دول مثل الخليج العربي كبيرة جدا كون النمط االستهالكي هو ا..
    عقار
  • السلام عليكم ورحمه الله وبركاته لي قطعه ارض عند قيران في طريق خرج الثاني وارغب اتواصل مع وكيل ويوجد..
    عقار
  • […] post ارتفاع حجم قط..
    بناء

آخر التغريدات

Tweets by AqarTalk
حديث العقار - العقار و البناء السعودي حديث العقار
الرئيسية     /      عقار     /      بناء     /      عن الموقع     /      اتصل بنا

شركاؤنا

  • شبكة ابو نواف
  • عالم التقنية
  • التقنية بلا حدود
  • سعودي شفت
  • أنثى
  • عالم ابل
  • مباريات اليوم
  • التقنيات العصرية
  • تطبيق ريح
  • متجر نقطة
جميع الحقوق محفوظة لموقع حديث العقار 2018
تطوير وإدارة محتوى
القائمة البريدية
+
القائمة البريدية
×

للاشتراك في قائمتنا البريدية؛ نرجو إضافة بريدكم الإلكتروني:
​