ابحث في الموقع

حديث العقار - العقار و البناء السعودي حديث العقار
  • صفحة البداية
  • عقار
  • بناء
  • عن الموقع
  • اتصل بنا


علاء الملا: قرار منع الإستثمار في تركيا

27 يناير 2020
1
مشاركة
الفيس بوكتويترجوجل بلسواتس اب
علاء الملا
علاء الملا

نظر زيد عبر الإطلالة الساحرة على مضيق البسفور من شقته في منطقة -أردوغ- التركية وفي عينه حسرة وإنكسار شديد، حيث كانت هذه النظرة رسمياً هي الأخيرة له في شقته هذه، بعد أن قررت المحكمة الأردوغية الحجز على شقته لسداد الرسوم والخدمات والضرائب المترتبة عليها والتي تعادل أكثر من ضعف قيمتها!!

كل هذا لم يكن زيد يعلم عنه شيئاً، فقد اتبع كل الخطوات التي ذكرها له “رجب” -معلم الشاروما- السابق في جدة، والذي تحول إلى سمسار عقارات بعد أن وجد الإقبال على العقارات التركية بالخليج أكثر من الشاورما، وبينما كان زيد يغادر المبنى، وجد أمامه عبيد الشاب السعودي الثلاثيني الهادئ، واقفاً مع ثلاثة من شعب أردوغ في بهو المبنى، وتنامى إلى سمع زيد كلمات انجليزية ركيكة يقولها عبيد للأردوغيين مثل: انها شقتي أنا، رقم الشقة مذكور بالعقد، كيف تبيعونها لشخص آخر!!.

هذه المشاهد الخيالية المقاربة جداً لواقع بعض المستثمرين برواتبهم ومدخراتهم وحتى تسييل محافظهم في العقارات التركية!. تحذيرات الحكومة السعودية من خلال سفارتنا في أنقرة أصبحت أمراً دورياً نشاهده على صفحات التواصل الإجتماعي والقنوات الرسمية، ولكن رغم ذلك يصر البعض على الإستمرار في شراء العقارات هناك، ومع الأسف أنهم يعودون للسفارة السعودية للشكوى بشأن النصب والإحتيال، وحينها لا ينفع الندم، لأن العقود موقعة وموثقة وكلها بطبيعة الحال تدين المستثمر السعودي -الأعمى حرفياً- عن الحقيقة.

وهنا نسأل أنفسنا: ماهي الحقيقة، هل سنضيع على انفسنا فرصاً استثمارية في تركيا من أجل القيل والقال، أم نستمر ونحاول ان نستعين بمحامين محترفين هناك لتدقيق العقود والتأكد من عدم وجود ثغرات فيها.

أرى أن نحاول استقراء الموضوع من زاوية البائع التركي، الذي يرى في المستثمر السعودي فرصة لا تعوض، لإستحلاب مداخيله ومدخراته تدريجياً، واغراءه بتخفيضات مخطط لها مسبقاً في حال جلب مستثمرين أخرين من خلاله، ثم يفاجئه هو وأصدقائه بالورقة الرابحة الأخيرة -العقد العميق- وهو تعبير عن ماوراء العقد من بنود مشار إليها وأنظمة غير مرفقة مع العقد، تؤدي إلى الحق الكامل في مطالبة العميل بالرسوم والضرائب وغيرها من البنود الخارجة عن قيمة العقد، أو إعداد العقد من الأساس بطريقة غير نظامية ولا تقبلها أي محكمة في حال الشكوى، وذلك ليتم بيع الشقة عدة مرات للعديد من المغفلين الذين لم ولن يحميهم قانون أو سفارة.

السؤال الهام الأن: لماذا يتجرأ البائع التركي على ذلك مع المستثمر السعودي تحديداً، ولماذا لا يفعل الأمر ذاته مع المستثمر الأمريكي أو الاسرائيلي أو الأذربيجاني الذين يستثمرون في تركيا بتجارة الدخان والسلاح وحتى الممنوعات الأخرى، ويجدون كل الحماية من الحكومة التركية.

بإختصار لأن طبيعة العلاقات مؤخراً تجعل من السعودي هناك شخصاً لا دية له لدى نظامهم، بمعنى أن التحقيقات والجهد الأمني والقانوني لحماية السعودي في تركيا، أصبحت في أدنى مستوياتها، وأتذكر هنا حادثة اختطاف السيدة السعودية في اسطنبول عام 2019، والتي لم تنتهي على خير إلا بعد تدخل شقيقها البطل الذي غامر بحياته وقام بعمل مكيدة للمختطفين ومن ثم القبض عليهم من قبل الشرطة على مضض!!.

وقبل تدخل هذا البطل، لم يكن هناك أي تحرك رسمي حقيقي من الأتراك بل مجرد إجراءات ورقية، حتى صحافتهم لم تهتم بالأمر. وهذا يؤيد مقولة -لا دية له-، وبإختصار إذا نصب عليك البائع التركي، فلن يطارده القانون إلا بمسائلة بسيطة وسيعتبرها مجرد خلاف تجاري، بينما هو يعلم في الحقيقة في قرارة نفسه، بأنها عملية نصب محترفة.

وعليه فإنني أوصي المستثمر السعودي بالتأني قبل أن يصدق أوهام الاستثمار العقاري في تركيا أو الخليج أو غيرها، بالنظر بعين الإعتبار إلى الإستثمار في السعودية، في مدنها الجديدة، والسياحة والترفيه، وأفكار شبابها، وشركاتها الناشئة، وسوق الأسهم، الأراضي، المواشي، والزراعة وغيرها من أوجه الإستثمار، سواءً القصير المدى أو البعيد المدى، و هو القرار الأسلم، لتنمية وحفظ رأس مالك، وماء وجهك أيضاً.

المصدر

الوسوم : أراضي تركيا عقارات تركية علاء الملا مستثمرين

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

هذا الموقع يستخدم Akismet للحدّ من التعليقات المزعجة والغير مرغوبة. تعرّف على كيفية معالجة بيانات تعليقك.

  • عقار
  • بناء
  • أمانة الطائف تزيل تعديات على الأراضي الحكومية
    إزالة تعديات على أراضي حكومية مساحتها 100 ألف متر مربع في العرفاء
  • إزالة تعديات على أراضي حكومية في المدينة المنورة
    إزالة تعديات على أراضي حكومية في المدينة المنورة مساحتها 650 ألف متر مربع
  • حامد السهيل
    حامد السهيل: «شايلوك» واحتكار العقار!
  • مخطط المنار
    طرح 850 قطعة سكنية وتجارية بمخطط المنار شرق عنيزة بالمزاد العلني
  • بدر الحمدان
    بدر الحمدان: العنصرية العمرانية
  • شعار نظام الأراضي البيضاء
    الأراضي البيضاء: تطوير أرض خاضعة للرسوم في الرياض مساحتها 500 ألف متر مربع
  • العقارات في الولايات المتحدة
    ارتفاع معدل ملكية المساكن في الولايات المتحدة منذ 12 عاما
  • صندوق التنمية العقارية
    التنمية العقارية: إيداع 22.4 مليار ريال في حسابات المستفيدين منذ يونيو 2017م
  • شعار منصة جود الإسكان
    جود الإسكان تطلق مبادرة جود المتاجر لتوفير مساكن للأسر الأشد حاجة
  • فرز الوحدات العقارية
    فرز 19382 وحدة عقارية في النصف الأول من العام الجاري
  • ساما
    ساما: 131 ألف عقد تمويل عقاري في النصف الأول من العام الجاري
  • خالد المطرفي
    خالد المطرفي: الابتكار الإسكاني والرؤية السعودية
  • وافي
    وافي: إصدار ترخيص لتسعة آلاف وحدة سكنية تحت الإنشاء
  • صندوق التنمية العقارية
    التنمية العقارية: إيداع 578 مليون ريال في حسابات مُستفيدي سكني
  • بلدية العزيزية الفرعية تزيل تعديات على أراض حكومية
    إزالة تعديات على أراضي حكومية في العزيزية
  • د. صالح السلطان
    د. صالح السلطان: إلغاء الدفعة المقدمة وعقارات الدولة
  • سليمان الرويشد
    د. سليمان الرويشد: حي الدحو وإحياء اسم حجر
  • محمد العمران
    محمد العمران: يوجد فجوة بين أسعار العقارات ومتوسط الدخل بالمملكة
  • شعار هيئة الزكاة والدخل
    الزكاة والدخل: لا حاجة للفرد بعد بيع العقار التسجيل لدى الهيئة
  • شعار بلدية صبيا
    نزع ملكية 5 عقارات تعترض خط تنظيم وسط البلد بمحافظة صبيا
  • البناء في السعودية
    ارتفاع حجم قطاع التشييد والبناء في السعودية بنسبة 2.2%
  • أسعار الحديد
    أسعار الحديد في المملكة تنخفض بنسبة 5.4% مخالفة التوقعات
  • مواد بناء
    ارتفاع متوسط أسعار المواد الإنشائية بنسبة 4.2%
  • مواد بناء
    2218.50 ريال متوسط سعر طن الحديد و 12.70 ريال كيس الأسمنت
  • مواد بناء
    ارتفاع أسعار الأسمنت والخرسانة وانخفاض الحديد في أبوظبي
  • البناء في السعودية
    الشؤون البلدیة والقرویة: إصدار 11.791 رخصة بناء بالمنطقة الشرقیة في عام
  • شعار شركة أسمنت الجوف
    ارتفاع صافي ربح شركة أسمنت الجوف بنسبة 918%
  • مخلفات البناء
    ضبط معدات ترمي مخلفات البناء ونواتج الحفر في المشاعر المقدسة
  • مبيعات الأسمنت
    تراجع مبيعات شركات الأسمنت السعودية بنسبة 28.8%
  • شعار أسمنت العربية
    ارتفاع أرباح شركة الأسمنت العربية نتيجة زيادة المبيعات
  • شركات الأسمنت
    استطلاع: شركات الأسمنت ومصانع الخرسانة تواجه خطورة مالية بسبب كورونا
  • اسمنت الشرقية
    ارتفاع مبيعات الأسمنت يرفع أرباح شركة أسمنت الشرقية بنسبة 84.7%
  • أسمنت القصيم
    ارتفاع أرباح شركة أسمنت القصيم بنسبة 98% بسبب المبيعات
  • البناء في السعودية
    دراسة: قطاع البناء والتشييد أسهم في نمو الناتج المحلي بنسبة 12.6%
  • قطاع التشييد والبناء
    ألمانيا: ارتفاع مبيعات قطاع البناء في يناير الماضي بنسبة 13%
  • مبيعات الأسمنت
    مصر: استقرار أسعار الأسمنت بسبب الإجراءات الاحترازية
  • الرمل والزلط
    مصر: ارتفاع أسعار الرمل بنسبة 8.3% والبحص 12.5%
  • شعار مؤسسة النقد العربي السعودي
    مؤسسة النقد تصدر وثيقة التأمين الإلزامي على العيوب الخفية في المباني والإنشاءات
  • وزارة الشؤون البلدية والقروية
    الشؤون البلدية والقروية: انجاز 12004 معاملة للرخص التجارية والإنشائية
  • شركات الأسمنت
    2.7 مليار ريال أرباح شركات الأسمنت نهاية العام الماضي


أكثر المواضيع قراءة

  • الأراضي البيضاء بالسعودية
    قانون الرسوم على الأراضي.. المراحل والأهداف والتأثيرات
  • ناطحات السحاب بالمملكة
    أطول ناطحات السحاب في المملكة
  • العمارة السكنية في السعودية
    حديث العقار في رحلة زمنية لمعرفة تطورات العمارة السكنية في السعودية

آخر التعليقات

  • متى  تقريبا ينتهي المشروع 
    عقار
  • اتفق معك في هذا الطرح خصوصا ان التحديات في دول مثل الخليج العربي كبيرة جدا كون النمط االستهالكي هو ا..
    عقار
  • السلام عليكم ورحمه الله وبركاته لي قطعه ارض عند قيران في طريق خرج الثاني وارغب اتواصل مع وكيل ويوجد..
    عقار
  • […] post ارتفاع حجم قط..
    بناء

آخر التغريدات

Tweets by AqarTalk
حديث العقار - العقار و البناء السعودي حديث العقار
الرئيسية     /      عقار     /      بناء     /      عن الموقع     /      اتصل بنا

شركاؤنا

  • شبكة ابو نواف
  • عالم التقنية
  • التقنية بلا حدود
  • سعودي شفت
  • أنثى
  • عالم ابل
  • مباريات اليوم
  • التقنيات العصرية
  • تطبيق ريح
  • متجر نقطة
جميع الحقوق محفوظة لموقع حديث العقار 2018
تطوير وإدارة محتوى
القائمة البريدية
+
القائمة البريدية
×

للاشتراك في قائمتنا البريدية؛ نرجو إضافة بريدكم الإلكتروني:
​