أكد العقاري محمد العمران، أن القطاع العقاري السعودي سيواجه ظروفًا صعبة خلال الثلاثة إلى الخمسة سنوات القادمة، وهذه الصعوبات مثل شح السيولة، وارتفاع أسعار مواد البناء، وتطبيق ضريبة القيمة المضافة بنسبة 5% اعتبارًا من مطلع العام القادم.
وأوضح العمران، أن أسعار الأراضي ستنخفض وهو ما يشكل عبئًا على أسعار المباني السكنية والتجارية، بإعتبار أن الأراضي تمثل 60 الى 70% من تكلفة المباني.
مبينًا أن شح السيولة، وانخفاض أسعار الأراضي، وارتفاع مواد البناء، كل هذه العوامل ستؤدي إلى انخفاض أسعار العقارات السكنية والتجارية.
مشيرًا إلى أن أسعار الأراضي في الوقت الراهن تفوق قيمتها الحقيقة بنسبة تصل إلى 70%، ولمواجهة ظاهرة احكتار الأراضي فقد تم فرض الرسوم على الأراضي البيضاء، وقررت مؤسسة النقد العربي السعودي زيادة الحد الأقصى لمبلغ تمويل شراء مسكن من 70% إلى 85% من قيمة المسكن الأول، وذلك بهدف زيادة تملك المواطنين للمساكن.
