أكد عضو مجلس الشورى سعيد الشيخ، أن القضاء على احتكار سوق الأراضي، سيكون له تأثيرات إيجابية على السوق العقارية السعودية.
وأوضح الشيخ، أن أهم أسباب ارتفاع تكلفة السكن هو تكلفة الأرض التي تصل إلى 60 % من قيمة المسكن في المدن الرئيسة مثل الرياض وجدة والدمام.
مبينًا، أن الهدف من نظام رسوم الأراضي البيضاء هو تحرير أعداد كبيرة من قطع الأراضي المطورة؛ لكن انجاز وزارة الإسكان في هذا محدود، ونسبة 2.5% من قيمة الأرض كرسم لن تساهم في خفض أسعار الأراضي، والنسبة الأمثل لتحقيق هذا الهدف هي ما بين 7،5 وحتى 10 %.
وطالب الشيخ بإيجاد ألية مناسبة لتحويل الاستثمار العقاري في المملكة من المتاجرة بالأراضي إلى الاستثمار القائم على التطوير والتمليك والتأجير، وخلال الخمس سنوات الماضية نسبة تملك المساكن بالمملكة محدودة، بسبب الاحتكار وتكلفة الأراضي وانخفاض الإقراض من الصندوق العقاري.