ابحث في الموقع

حديث العقار - العقار و البناء السعودي حديث العقار
  • صفحة البداية
  • عقار
  • بناء
  • عن الموقع
  • اتصل بنا


عبدالله الكبريش: حوكمة قطاع المقاولات لتحقيق رؤية 2030

4 يونيو 2019
3
مشاركة
الفيس بوكتويترجوجل بلسواتس اب
عبدالله بن محمد الكبريش
عبدالله الكبريش

يعتبر قطاع الإنشاء والبناء من أهم قطاعات التنمية في الدول حتى أن بعضها تدفع لتنشيط الصرف على هذا القطاع عند حدوث ركود أقتصادي ليقينها التام أنه مصدر لتشغيل العديد من القطاعات الأخرى المرتبطة به بما لا يقل عن 25 قطاعاً تابع بشكل مباشر؛ ولكن للآسف هذا القطاع مصاب بداء الإنهيارات المتتالية على مستوى العالم وهذه سنة الحياة، لكن لابد من وقفة والتفكير بشكل مبادر وجاد لتحسين أداء قطاع المقاولات والمقاولين والمحافظة على هذه المدخرات القومية ومساعدة الشركات على الاستدامة عن طريق إطار حوكمة سهل التطبيق.

محلياً وعبر العقود الماضية اندثرت العديد من شركات الإنشاء التي كانت مصدر رزق للكثير من أبناء الوطن الغالي، هذه الشركات خلقت أما عشرات او مئات الألآف من الوظائف وبلغت إيراداتها عشرات المليارات وكان يشار لبعضها بالبنان محلياً ودولياً  حيث ساهمت في انجاز مشاريع عظيمة في البنية التحتية ستكون شاهداً على تميز هذه الشركات يوماً من الأيام.

بعض هذه التجارب اما كانت عائلية او شركات طرحت في السوق العام ولكن للاسف لم يكن حالها بأفضل من غيرها، الجميع يتذكر شركة العويضة، بن لادن، سعودي أوجيه، المعجل، الخضري وغيرها الكثير والكثير إختلفت الآسباب والمصير واحد بينما الأثار السلبية سواء اقتصادية او اجتماعية كانت كثيرة.

في تقرير تم مناقشتة بمجلس الشورى ذكر 850 مشروعاً حكومياً من أصل 1035 مشروعاً تمثل 82% تعثرت وتكلفة هذه المشاريع تجاوزت 42% من الموزانة الاساسية المخطط لها (صحيفة الرياض، العدد 16585).

اليوم لدينا مشاريع اكثر ضخامة (giga projects) وسيظهر لاعبين جدد في السوق ولكن كيف السبيل للإستفادة من مثل هذه المشايع والمدراس التي يخوضها مهندسي اليوم وقياديي المستقبل، حتماً اذا استمرت آليه ومنهجية الرقابة والحوكمة على نفس النمط ستكون النتيجة متشابهة لحد ما وستتكرر الكوارث وستنقد مدخرات إقتصادية وفكرية عظيمة وقد يصل الحد لتأخر الإنجاز والتنفيذ في مشاريع حيوية تعيق من تحقيق رؤية 2030 كما هو الحال اليوم في مشاريع مركز الملك عبدالله المالي ومشاريع الحرمين ومطار الملك عبدالعزيز وغيرها.

قبل بعضة ايام سمعنا عن نتائج شركة سعودي اوجيه وحجم المديونية الذي تجاوز 21 مليار بينما النقدية المتوفرة في البنك لا تتجاوز 83 مليون ريال وحتى لا يتكرر نفس الألم مع بقية المقاولين وترتفع نسب التعثر في سداد المديونية للبنوك من صغار المقاولين الذي يعملون من الباطن ومنع عمليات الإفلاس التي قد تتسبب في ضياع مئآت المليارات ويفقد أبناء الوطن العديد من الفرص الوظيفية ومصادر الرزق لابد من اجراء وقائي عاجل اخذا بالاعتبار التوصيات التالية:

حصر المستخلصات السابقة من 2015-2018 والصرف العاجل دون اي تأخير ومنع مزيداً من التعثر والافلاس.

تشكل هيئة الأشغال العامة والبنية  التحتية سريعاً.

تعديل صيغ العقود وإلزام المقاولين باستخدام التدفقات النقدية بالصرف على المشاريع ذات العلاقة فقط مع فتح حساب مستقل لكل مشروع والاحتفاط بحق المراجعة والتدقيق من مالك المشروع في اي وقت.

ربط جميع مقاولين الباطن في منصة خاصة بالمشاريع ومراقبة التزام المقاول الرئيسي بدفع مستحقاتهم دون تعطيل او تاخير.

عدم صرف مستحقات المقاول الرئيسي الا بعد التأكد من صرف مستحقات مقاولي الباطن بطريقة تقنية وبسيطة.

اضافة حق المالك بالصرف مباشرة للمقاول من الباطن متى ما ثبت تاخير المقاول الرئيسي بالدفع ضمن اطار حوكمة مناسب.

تعزيز مفهوم وتفعيل المراجعة الداخلية في قطاع المشاريع وتدريب المهندسين على مفهوم المراجعة الداخلية والحوكمة.

تعزيز مفهوم ادارة المشاريع (PMO) وتطوير الكفاءات المحلية في الوزارات مع دعمها بالتأهيل المهني (PMP) .

أتمتة الأعمال الإشرافية على المشاريع ورفع مستوى التصعيد عند التاخير 10% في الإنجاز وأخذ الإجراء المناسب مباشرة.

رفع مستوى التنسيق بين الاجهزة الحكومية وعدم طرح اي مشروع للمنافسة الا بعد الحصول على جميع التصاريح الحكومية ونقل هذه المسؤولية من المقاول إلى مالك المشروع من القطاع الحكومي.

إلزام مالك المشروع بدفع التعويضات المناسبة بخصوص المصاريف الثابتة عن تأخيرمالك المشروع بالحصول على الموافقات اللازمة من الأجهزة الحكومية الأخرى او تأخير صرف المستحقات.

متابعة التحويلات الدولية بكل دقة ومنع تكرار حالة سعودي أوجيه.

تطوير مفهوم التخطيط في مرحلة التصميم وتعزيز مفهوم الهندسة القيمية والتدريب على تخطيط سلسة الامدادات والتدفقات النقدية.

عقد منتدى سنوى على مستوى جميع الوزارات والشركات الحكومية لبحث اسباب التعثر والمشاركة في الدروس المستفادة.

أعادة النظر في نسب وكفاءة السعودة المطلوبة في هذا القطاع.

تحفيز استخدام التقنية والذكاء الصناعي في المشاريع الضخمة وتوثيق هذه التجارب وتدريسها لاجيال المستقبل.

المصدر

الوسوم : الإنشاء والبناء عبدالله الكريش قطاع المقاولات مشاريع

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

هذا الموقع يستخدم Akismet للحدّ من التعليقات المزعجة والغير مرغوبة. تعرّف على كيفية معالجة بيانات تعليقك.

  • عقار
  • بناء
  • أمانة الطائف تزيل تعديات على الأراضي الحكومية
    إزالة تعديات على أراضي حكومية مساحتها 100 ألف متر مربع في العرفاء
  • إزالة تعديات على أراضي حكومية في المدينة المنورة
    إزالة تعديات على أراضي حكومية في المدينة المنورة مساحتها 650 ألف متر مربع
  • حامد السهيل
    حامد السهيل: «شايلوك» واحتكار العقار!
  • مخطط المنار
    طرح 850 قطعة سكنية وتجارية بمخطط المنار شرق عنيزة بالمزاد العلني
  • بدر الحمدان
    بدر الحمدان: العنصرية العمرانية
  • شعار نظام الأراضي البيضاء
    الأراضي البيضاء: تطوير أرض خاضعة للرسوم في الرياض مساحتها 500 ألف متر مربع
  • العقارات في الولايات المتحدة
    ارتفاع معدل ملكية المساكن في الولايات المتحدة منذ 12 عاما
  • صندوق التنمية العقارية
    التنمية العقارية: إيداع 22.4 مليار ريال في حسابات المستفيدين منذ يونيو 2017م
  • شعار منصة جود الإسكان
    جود الإسكان تطلق مبادرة جود المتاجر لتوفير مساكن للأسر الأشد حاجة
  • فرز الوحدات العقارية
    فرز 19382 وحدة عقارية في النصف الأول من العام الجاري
  • ساما
    ساما: 131 ألف عقد تمويل عقاري في النصف الأول من العام الجاري
  • خالد المطرفي
    خالد المطرفي: الابتكار الإسكاني والرؤية السعودية
  • وافي
    وافي: إصدار ترخيص لتسعة آلاف وحدة سكنية تحت الإنشاء
  • صندوق التنمية العقارية
    التنمية العقارية: إيداع 578 مليون ريال في حسابات مُستفيدي سكني
  • بلدية العزيزية الفرعية تزيل تعديات على أراض حكومية
    إزالة تعديات على أراضي حكومية في العزيزية
  • د. صالح السلطان
    د. صالح السلطان: إلغاء الدفعة المقدمة وعقارات الدولة
  • سليمان الرويشد
    د. سليمان الرويشد: حي الدحو وإحياء اسم حجر
  • محمد العمران
    محمد العمران: يوجد فجوة بين أسعار العقارات ومتوسط الدخل بالمملكة
  • شعار هيئة الزكاة والدخل
    الزكاة والدخل: لا حاجة للفرد بعد بيع العقار التسجيل لدى الهيئة
  • شعار بلدية صبيا
    نزع ملكية 5 عقارات تعترض خط تنظيم وسط البلد بمحافظة صبيا
  • البناء في السعودية
    ارتفاع حجم قطاع التشييد والبناء في السعودية بنسبة 2.2%
  • أسعار الحديد
    أسعار الحديد في المملكة تنخفض بنسبة 5.4% مخالفة التوقعات
  • مواد بناء
    ارتفاع متوسط أسعار المواد الإنشائية بنسبة 4.2%
  • مواد بناء
    2218.50 ريال متوسط سعر طن الحديد و 12.70 ريال كيس الأسمنت
  • مواد بناء
    ارتفاع أسعار الأسمنت والخرسانة وانخفاض الحديد في أبوظبي
  • البناء في السعودية
    الشؤون البلدیة والقرویة: إصدار 11.791 رخصة بناء بالمنطقة الشرقیة في عام
  • شعار شركة أسمنت الجوف
    ارتفاع صافي ربح شركة أسمنت الجوف بنسبة 918%
  • مخلفات البناء
    ضبط معدات ترمي مخلفات البناء ونواتج الحفر في المشاعر المقدسة
  • مبيعات الأسمنت
    تراجع مبيعات شركات الأسمنت السعودية بنسبة 28.8%
  • شعار أسمنت العربية
    ارتفاع أرباح شركة الأسمنت العربية نتيجة زيادة المبيعات
  • شركات الأسمنت
    استطلاع: شركات الأسمنت ومصانع الخرسانة تواجه خطورة مالية بسبب كورونا
  • اسمنت الشرقية
    ارتفاع مبيعات الأسمنت يرفع أرباح شركة أسمنت الشرقية بنسبة 84.7%
  • أسمنت القصيم
    ارتفاع أرباح شركة أسمنت القصيم بنسبة 98% بسبب المبيعات
  • البناء في السعودية
    دراسة: قطاع البناء والتشييد أسهم في نمو الناتج المحلي بنسبة 12.6%
  • قطاع التشييد والبناء
    ألمانيا: ارتفاع مبيعات قطاع البناء في يناير الماضي بنسبة 13%
  • مبيعات الأسمنت
    مصر: استقرار أسعار الأسمنت بسبب الإجراءات الاحترازية
  • الرمل والزلط
    مصر: ارتفاع أسعار الرمل بنسبة 8.3% والبحص 12.5%
  • شعار مؤسسة النقد العربي السعودي
    مؤسسة النقد تصدر وثيقة التأمين الإلزامي على العيوب الخفية في المباني والإنشاءات
  • وزارة الشؤون البلدية والقروية
    الشؤون البلدية والقروية: انجاز 12004 معاملة للرخص التجارية والإنشائية
  • شركات الأسمنت
    2.7 مليار ريال أرباح شركات الأسمنت نهاية العام الماضي


أكثر المواضيع قراءة

  • العقارات في لندن
    أفضل 8 مناطق لشراء السكن الأوّل في لندن
  • بناء المنازل من المخلفات
    بالصور.. بناء المنازل من إعادة تدوير المخلفات
  • الحرارة المنتقلة عبر الجدران والأسقف تقدر ب 70% بأجهزة التكييف

آخر التعليقات

  • متى  تقريبا ينتهي المشروع 
    عقار
  • اتفق معك في هذا الطرح خصوصا ان التحديات في دول مثل الخليج العربي كبيرة جدا كون النمط االستهالكي هو ا..
    عقار
  • السلام عليكم ورحمه الله وبركاته لي قطعه ارض عند قيران في طريق خرج الثاني وارغب اتواصل مع وكيل ويوجد..
    عقار
  • […] post ارتفاع حجم قط..
    بناء

آخر التغريدات

Tweets by AqarTalk
حديث العقار - العقار و البناء السعودي حديث العقار
الرئيسية     /      عقار     /      بناء     /      عن الموقع     /      اتصل بنا

شركاؤنا

  • شبكة ابو نواف
  • عالم التقنية
  • التقنية بلا حدود
  • سعودي شفت
  • أنثى
  • عالم ابل
  • مباريات اليوم
  • التقنيات العصرية
  • تطبيق ريح
  • متجر نقطة
جميع الحقوق محفوظة لموقع حديث العقار 2018
تطوير وإدارة محتوى
القائمة البريدية
+
القائمة البريدية
×

للاشتراك في قائمتنا البريدية؛ نرجو إضافة بريدكم الإلكتروني:
​